买二手房是否必须交定金？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

在看好商品房的时候，一般开发商都会要求购房者缴纳一定数额的购房定金，然后在约定的时间内来签订商品房购房合同。那实践中，买二手房是否必须交定金呢？详细内容，我们一起在下文中进行了解吧。
一、买二手房是否必须交定金
1、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
2、所谓二手房定金是在二手房合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。此外，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
3、其实对于二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。
二、签订购房定金合同应注意什么
?
1、在交付定金时，对定金应当以书面形式约定，既可以订立定金合同来约定，也可在购房合同中设立定金条款来约定。
2、为避免不必要的麻烦，购房者最好是在签定购房合同后再交付定金。如果房地产商坚持要求先付定金后签合同的，而购房者又决意购买并有足够支付能力的，先付定金也无妨。否则购房者就该掂量掂量。
3、购房者在支付定金时应懂得，根据担保法的规定，购房定金数额不得超过房价款的20%，超出部分不受定金罚则的约束，只能作为预付款。
4、约定的定金不宜过多，尤其是在签订认购书时就交付的定金，即使是在签订购房合同时，定金不要超过总房款的20%。
同属于房产，但是商品房与二手房是存在本质上的区别的。至于买二手房是否必须交定金的问题，通常在购买新商品房的时候要求交付一定数额的押金，但如果是购买二手房的话，当事人可以约定交付或不交付押金的。

·现在，为爱车购买一份保险几乎已经是每个人的潜意识行为了，毕竟
    现在，为爱车购买一份保险几乎已经是每个人的潜意识行为了，毕竟现在马路杀手越来越多，但好多司机买了保险依然存在驾驶逃逸这种行为，对于驾驶逃逸这种情况，有的人认为既然我买了保险，保险公司就该理赔，而有人认为针对逃逸已经属于恶劣行为，保险公司有理由不赔偿，那么在现实生活中，逃逸保险公司能赔偿吗?下面跟随我们来了解一下相关知识。 交通事故中一方逃逸保险公司如何赔偿，是广大司机朋友关心的...

·电动车被撞了对方全责怎么理赔
    被电瓶车撞了对方全责，可以要求对方赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。《民法典》规定：侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。《民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，...

·一、交通事故实际上共有多少项赔偿?
    一、交通事故实际上共有多少项赔偿? 情节严重的交通事故大概有以下11项民事赔偿，但不同交通事故中有多少项民事赔偿是需要结合当时的情况确定的，各项民事赔偿的参考依据如下： 1、医疗费的赔偿标准 《人身损害赔偿解释》第19条规定：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任...

·构成利用未公开信息交易罪的要件是什么？
    构成利用未公开信息交易罪的要件是什么?1.客体要件。犯罪客体。该罪与内幕交易罪相似，侵犯的客体都是国家对证券交易管理制度和投资者的合法权益。行为人利用未公开信息优势进行信息不对称的交易，不仅是违反信息披露制度的行为，也是违反证券市场的交易公平基本原则的行为。证券市场上的各种信息是投资者进行投资决策的基本依据，投资者对信息了解、掌握和运用的程度，直接关系到自身的利益，利用非公开信...

·交通事故保险理赔 调解应如何申请？
    在交通事故发生后，不少人会选择采用调解的方式解决。那么交通事故保险理赔调解方面应该如何申请，调解时保险公司又是否必须在场呢?下面就让我们为您做详细解答。 一、交通事故保险理赔，当事人应如何申请调解? 根据《道路交通事故处理程序规定》第六十条　当事人对道路交通事故损害赔偿有争议，各方当事人一致请求公安机关交通管理部门调解的，应当在收到道路交通事故认定书或者上一级公安机关交通管...

·在我国醉驾交警有权利扣车吗?
    在我国醉驾交警有权利扣车吗? 有下列情形之一的，因无其他机动车驾驶人代替驾驶、违法行为尚未消除、需要调查或者证据保全等原因不能立即放行的，可以扣留车辆： (一)未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未携带行驶证、驾驶证的; (二)具有使用伪造、变造或者其他车辆的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志嫌疑的; (三)未按照规定投保机动车第三者责...

·一、交通事故伤情鉴定时效是多久?
    一、交通事故伤情鉴定时效是多久?交通事故伤情鉴定时效是3年，具体情况有：1、轻微交通事故以事故发生之日开始计算时效期间。因为现实生活绝大多数的交通事故属于轻微事故，这类事故事实往往比较清楚，受害人的财产损失比较小、受伤比较轻，事故认定书一般当场或5日内就制作出来并送达给当事人。自当事人收到《事故责任认定书》之日起，三年诉讼时效开始起算。2、对于受害人身体受到伤害比较严重，需要住...

·车辆年检过期是否会被罚款 一、车辆年检过期是否会被罚款?
    车辆年检过期是否会被罚款 一、车辆年检过期是否会被罚款? 1、车辆年检过期一般都会被罚款的，逾期没有年检的车辆，按照道路交通安全法规定，应给予驾驶人200元罚款，并记三分的处罚，还要暂扣车辆。 2、根据《机动车第三者责任保险条款》规定，发生交通事故时保险车辆未按规定年审或年审不合格以及保险车辆不具备有效行驶证件的其他情形，保险人不承担赔偿责任。即保险合同规定只对合格、合法...