涉外房产纠纷诉讼的原则是什么？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

涉外房产纠纷是指含有涉外因素的房产纠纷，涉外因素包含两种可能，一种是主体涉外，一种是内容涉外。在司法实践中，处理涉外房产纠纷，有一定的原则，并且应当注意防范一些风险。今天，律师就和您聊一聊涉外房产纠纷的一些问题。
一、涉外房产诉讼应当遵循的原则
在涉外房产法律实务中，涉外房产诉讼应当遵循以下原则：
(一)适用我国《民事诉讼法》的原则;
(二)适用我国缔结或参加的国际条约原则;
(三)国家主权原则;
(四)司法豁免原则。
二、法律风险
根据相关法律规定及涉外房产诉讼法律实务，涉外房产诉讼可能发生以下法律风险：
(一)受理案件的法院是否有管辖权的法律风险;
(二)涉诉房产是否在中国境内的法律风险;
(三)被告在中国境内是否有住所的法律风险;
(四)在中华人民共和国领域内没有住所的当事人，不服第一审人民法院判决、裁定的是否在法定时间上诉的法律风险;
(五)诉讼前申请财产保全的，是否在法定时间起诉的法律风险;
(六)被告申请延期答辩的法律风险;
(七)被告是否享有司法豁免权的法律风险;
(八)享有司法豁免权的当事人，其所在国是否放弃豁免权的法律风险。
三、法律后果
根据相关法律规定及涉外房产诉讼法律实务，涉外房产诉讼可能产生以下法律后果：
(一)受理案件的法院没有管辖权的，可能承担被人民法院裁定不予受理的法律后果;
(二)涉诉房产不在中国境内的，可能承担诉讼请求被驳回的法律后果;
(三)被告在中国境内没有住所的，可能承担答辩期间、上诉期间被缩短的法律后果;
(四)在中华人民共和国领域内没有住所的当事人，不服第一审人民法院判决、裁定未在法定时间上诉的，可能承担人民法院不予受理的法律后果;
(五)诉讼前申请财产保全，在法定期限内没有提起诉讼的，可能承担赔偿责任的法律后果;
(六)被告申请延期答辩的，可能承担人民法院驳回申请的法律后果;
(七)被告享有豁免权的，可能承担人民法院不予受理的法律后果;
(八)国家放弃享有司法豁免权的，可能承担败诉的法律后果。
四、法律依据
《民事诉讼法》第三十四条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第二百三十七条 对享有外交特权与豁免的外国人、外国组织或者国际组织提起的民事诉讼，应当依照中华人民共和国有关法律和中华人民共和国缔结或者参加的国际条约的规定办理。
第二百四十六条 被告在中华人民共和国领域内没有住所的，人民法院应当将起诉状副本送达被告，并通知被告在收到起诉状副本后三十日内提出答辩状。被告申请延期的，是否准许，由人民法院决定。
第二百四十七条 在中华人民共和国领域内没有住所的当事人，不服第一审人民法院判决、裁定的，有权在判决书、裁定书送达之日起三十日内提起上诉。被上诉人在收到上诉状副本后，应当在三十日内提出答辩状。当事人不能在法定期间提起上诉或者提出答辩状，申请延期的，是否准许，由人民法院决定。
第二百五十二条 申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。
《民法通则》第一百四十四条 不动产的所有权，适用不动产所在地法律。
涉外房产纠纷主要法律依据是《民法通则》和《民事诉讼法》中的相关规定，在涉外房产法律实务中，除了符合我国《民事诉讼法》以及我国缔结或参加的国际条约的原则外，还应当符合国家主权原则及司法豁免原则，在涉外房产纠纷中应注意防范上述几种法律风险，不同的情况会产生不同的法律后果。

·打击侵犯公民个人信息违法犯罪立案标准是什么？
    如今生活中信息流通方便快捷，但一些公民的个人信息也容易遭到泄露，犯罪分子把个人信息进行交易换取钱财，有时还会对公民造成生活骚扰，使人们的权益受到伤害，国家逐渐重视打击这类犯罪。那么打击侵犯公民个人信息违法犯罪立案标准是什么？下面的我们进行了回答。一、侵犯公民个人信息违法犯罪立案标准1、公民个人信息的内涵及特征(1)与公民个人直接相关，能够反映公民的局部或整体特点;或是一经取得、...

·单位行贿罪量刑200万量刑怎么判？
    在商业社会中，为了谋求更大的利益，有些单位会利用和通过一些特殊渠道向特定的人员行贿，以达到想要的最大利益。那么单位行贿罪量刑200万量刑怎么判呢?在法律上单位行贿罪200万已经属于刑法规定的特别严重的情节，将处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。下面我们具体来了解下。 一、什么是单位行贿罪 单位行贿罪，是指单位为谋取不正当利益而行贿，或者违反国家规定，给予国...

·公安立刑事立案侦查程序是什么
    公安立刑事立案侦查程序是什么 一、公安立刑事立案侦查程序是什么? 1、公安机关对立案材料的接受 2、对立案材料的审查和处理 公安机关对于接受的案件或者发现的犯罪线索，应当迅速进行审查，经过审查分别作出以下处理：参见《公安机关办理刑事案件程序规定》) 1)认为有犯罪事实，但不属于自己管辖的案件，应当在24小时内，经县级以上公安机关负责人批准，签发《移送案件通知书》，移送...

·刑事赔偿案件委托手续中的委托书是如何写的？
    刑事赔偿案件委托手续中的委托书是如何写的？ 一、刑事赔偿案件委托手续中的委托书是如何写的？ 委托人：(下称“甲方”) 受托人：(下称“乙方”) 【甲方应认真审慎阅读以下条款，不清楚之处可要求乙方及承办律师进行解释说明，如签署本协议，视为甲方已充分知晓、理解其内容，并承担相应的义务和责任】 甲、乙双方经充分协商，就以下条款达成一致，以资共同遵守： 一、甲方因事宜委托乙...

·网络非法经营罪的证据特点，电子证据怎么取证和认定？
    现在互联网时代的发展同时也有人利用网络来进行犯罪，我们在网络上发现网络非法经营者的时候我们首先就是要采取他们的犯罪证据才能够将他们绳之以法，下面我们给您介绍一下网络非法经营罪的证据取证。 一、网络非法经营罪的证据特点 网络犯罪带来的一个重要问题就是如何认定犯罪行为，关键就是如何认定犯罪的证据。网络犯罪留下的犯罪痕迹不是传统意义上的犯罪痕迹，可作为证据的材料也往往不是传统意义...

·贩毒可以判死刑吗 什么情况贩卖毒品判死刑
    我国对毒品的打击是很严的，其中很多毒品行为都是触犯了《刑法》的，因此就需要依法追究行为人的刑事责任。但由于我国尚保留了死刑，那贩毒可以判死刑吗?如果可以的话，究竟在什么情况下才会对贩卖毒品的行为处死刑?我们马上为你做详细解答。 一、什么情况贩卖毒品判死刑 死刑更多的适用与毒枭、职业毒犯、再犯、累犯、惯犯、主犯等主观恶性深、人身危险性大、危害严重的毒品犯罪分子，以及具有...

·包庇毒品犯罪分子罪可以追究什么刑事责任
    一、包庇毒品犯罪分子罪可以追究什么刑事责任 《中华人民共和国刑法》第349条对包庇毒品犯罪分子罪规定了两个具体的量刑幅度： 第一个量刑幅度是，包庇走私、贩卖、运输、制造毒品的犯罪分子的，处3年以下有期徒刑、拘役或者管制。 第二个量刑幅度是，包庇走私、贩卖、运输、制造毒品的犯罪分子，情节严重的，处3年以上10年以下有期徒刑。 这里的所说的“情节严重的”一般是指： (1)...

·犯罪既遂有哪几种类型？
    犯罪既遂有哪几种类型?1、结果犯，指由危害行为和危害结果共同构成犯罪的客观方面的犯罪。结果犯的既遂，不仅要求有犯罪行为，而且必须发生法定的犯罪结果，缺少危害结果，犯罪的客观方面就不具有完整性或者说犯罪客观方面的要件就不齐备。结果犯的结果，是指有形的、可以计量的具体危害结果，是与犯罪的性质相一致的结果。这类常见的犯罪很多，如故意杀人罪、故意伤害罪、抢劫罪、盗窃罪、诈骗罪等。故意杀...