房管部门登记备案的房屋租赁合同

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

由租房引发的民事纠纷数不胜数，而导致这些纠纷大部分的原因便是许多租房的人没有和房东签订房屋租赁合同，并且未到房管部门进行登记备案。那么，当我们和房东签订了房屋租赁合同之后，又如何到房管部门登记备案呢？房管部门登记备案的房屋租赁合同的流程是什么呢?下面我们就为您详细介绍。


一、房管部门登记备案的房屋租赁合同的备案时限

房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。

《民法典》第七百零六条，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

二、房管部门登记备案的房屋租赁合同中出租人提交的材料

1、房地产权证或者规定的其他权属证明;其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。

2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。

三、房管部门登记备案的房屋租赁合同中承租人应提交的材料

1、租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明

2、事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的，不予登记备案。当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。

四、房管部门登记备案的房屋租赁合同中必收证件

1、房屋权属证书(校验原件收复印件)

2、房屋租赁协议书(原件)

3、出租方及共有权人有效身份证件(单位营业执照及法人证书)(校验原件收复印件)

4、承租方有效身份证件(单位营业执照及法人证书)(校验原件收复印件)

5、登记部门要示提供的其它资料(校验原件收复印件)

五、房管部门登记备案的房屋租赁合同的申请登记程序

申请受理→审核→缮证→计费→收费发证→归档

六、房管部门登记备案的房屋租赁合同的办理时限5个工作日

具体分解：受理：即时办结;审核：4个工作日;缮证：0.5个工作日;计费：0.5个工作日;收费：即时办结;发证：即时办结;

七、房管部门登记备案的房屋租赁合同的收费标准

1、赁管理费(交易手续费)：住宅：100元/套(出租方交纳)非住宅：(出租方交纳)

2、建筑面积在100平方米(含100平方米)以下的，每件200元;

3、建筑面积在100平方米以上500平方米(含)以下的每件300元;

4、建筑面积在500平方米以上1000平方米(含)以下的每件500元;

5、建筑面积在1000平方米以下每件800元。

经过我们简短的介绍，相信你对“房管部门登记备案的房屋租赁合同”的具体流程有了大概的了解。在这个依法治国的法制年代，事事都应遵循法律的规定，而房屋租赁也一样，只有通过一系列的法律程序，我们的权益才能真正的得以保全，才会避免一些不必要的纠纷。

以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·租赁合同房屋
    租赁合同房屋 甲方(出租方): 身份证号： 乙方(承租方): 身份证号： 1、甲方将该房屋位于 ，甲方已取得合法出租权，现同意将该房屋出租给乙方使用 2、该房屋租赁期限： 年月日至年月日，共计十二个月 3、房屋租金每月人民币(大写) 元整(小写： )，房屋每月租金 元整，网费每月 元整，水费每人每月10元，电费每度电 元整;冬季取暖季为每年11月15日至次年3月15日...

·新婚姻法男方婚前房产，婚后房产的区别是什么？
    随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。我们知道，夫妻在离婚时，有很大概率会进行房产分割。可是由于经验不足，对于婚前房产分割的问题，很多人都不太清楚。那么，《民法典》男方婚前房产和婚后房产的区别是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。（一）《民法典》男方婚前房产和婚后房产的区别是什么？1、分清房产是婚前还是婚后财产：如果婚前...

·二手房房产证过户时间为多久？二手房怎么过户有哪些流程?
    在房产交易频繁的今天，二手房买卖交易也是房产交易中不可忽视的重要部分。在签订好二手房买卖合同后买房者往往会为过户时间所烦恼，不清楚过户流程。那么在下文中，我们将就二手房房产证过户时间为您做出一些解答，供您学习参考。 一、二手房房产证过户时间 一般情况从进交易中心起，也就是上下家所有材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产...

·杭州二手房买卖需要什么手续？
    您在进行二手房买卖之前一定是想要了解我们需要什么手续才能进行，由于各地的政府规定有些差异，所以在需要的手续上也有不同的规定，今天我们就为您介绍杭州二手房买卖需要什么手续以及购房流程。 杭州二手房买卖需要什么手续 一、选择目标区域 首先，你从工作、家庭、学校、交通等各种你认为重要的维度，挑选一个大致符合你预期要求的目标区域。如果你认定了要买二手房，那我相信这个问题不大。如果...

·房产抵押反担保抵期限是多长？
    房产抵押反担保抵期限是多长？ 一、什么是房产抵押 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵...

·一、买房子认筹需要注意什么?
    一、买房子认筹需要注意什么?首先要问清楚开盘的时间，开盘方式比如说是排号还是摇号，还是用手机抢号。再者就是认筹金没有选号，能不能退一般都是能退的多长时间退回来。到时候如果选到了房子认筹金抵多少价款。是自动转成定金还是还需要交，最重要的就是一定要分清是认筹金还是定金，如果是定金的话会产生法律效果的，试用合同法的定金罚则，一般是退不了的。所以小心开发商在这上面做文章。二、买房认筹存...

·一、店面租赁房东违约怎么处理?
    一、店面租赁房东违约怎么处理?商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。违约责任...

·房屋已备案房屋买卖合同解除是怎样的？
    在如今房价飞速上涨的情况下，房子就像是一份只增不减的资本，但在买房过程中也会存在很多问题，例如开发商不能按时交房等，这个时候买方就会想解除购房合同，那么房屋已备案房屋买卖合同解除需要哪些条件呢？下面由为您解答。 解除购房合同的条件有哪些 1、开发商不能按期交房。在交付房屋日期到来前，开发商明确表示或者以其行为表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要债务的，购房人可以解除合同...