订立施工合同应具备的条件是什么？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

订立施工合同应具备的条件是什么

一、订立施工合同应具备的条件是什么

(1)初步设计已经批准;

(2)项目已列入年度建设计划;

(3)有能够满足施工需要的设计文件、技术资料;

(4)建设资金与主要设备来源已基本落实;

(5)招投标的工程中标通知书已下达。

二、施工合同无效的法律后果

无效合同自始没有法律约束力，不能产生当事人预期的法律后果。根据我国合同法的规定，无效合同的法律后果之一是返还财产，恢复原状。但由于建筑工程施工合同履行结果的特殊性，往往是承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程或者甚至是竣工的建筑工程了。因此建筑工程施工合同无效的情况下，返还财产不太可能性，因此司法解释制定了相对灵活的解决方案：

(一)参照合同约定支付工程价款

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

这里要充分注意，只是“参照合同约定支付工程价款”，而非“按照”合同约定支付工程价款。也就是说支付的工程款不一定是实现约定的那个金额，也没有以工程定额为标准，通过鉴定确定建设工程价值的补偿原则。在这里，司法解释制定者是采用“折价补偿”的方式处理无效合同的。

(二)承包人承担修复费用

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，但是修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人请求承包人承担修复费用的，法院应予支持。

(三)不予支付工程款

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

(四)发包人按照过错承担相应的民事责任

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

(五)收缴当事人已经取得的非法所得

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，在承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同，导致建设工程施工合同无效的，人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。

(六)施工中取得资质的，按照有效合同处理

在超越资质等级的建设工程施工合同无效的场合下，如果承包人签约之时超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，但是在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，法院不予支持。

施工合同也就是俗称的包工合同或者工程合同。在订立施工合同的时候，要求必须要遵守国家法律、法规，同时也要符合国家有关政策规定。而签订施工合同也要求以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。在具体施工的过程中，要是有变更原计划项目功能的需要，那也要上报有关部门，在审核同意后才能做出相应的变更，而不能擅自、随意变更。

·高血压脑溢血算不算工伤
    高血压脑溢血算不算工伤?1、高血压引发脑溢血，不是工伤。但其中，工作时间和工作岗位突发脑溢血死亡的，或者经抢救无效在48小时之内死亡的，视同工伤，享受工伤死亡待遇。二、《工伤保险条例》第十五条　职工有下列情形之一的，视同工伤：(一)在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的;工伤保险条例》第十五条　职工有下列情形之一的，视同工伤：(一)在工作时间和工作...

·劳动者在用工关系中，往往处于弱势一方，为了保护劳动者的合法权
    劳动者在用工关系中，往往处于弱势一方，为了保护劳动者的合法权益，规范用工关系，我国制定了《劳动合同法》，提起这部法律相信您并不陌生，但保障劳动者权益的具体规定却很少有劳动者能了解清楚，下面我们将为您介绍一下保障劳动者权益的相关规定。 一、保障劳动者权益的相关规定有哪些？ (一)用人单位必须与劳动者签订劳动合同 《劳动合同法》：第7、10、11、14、82条 劳动合同...

·终止劳动合同经济补偿金怎么算经济补偿按劳动者在本
    终止劳动合同经济补偿金怎么算经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。所称...

·深圳手指工伤鉴定标准是怎样的？
    工伤事故是工作人员在工作岗位上难免发生的人身伤害事故，事故发生后工作人员需要向劳动保障部门申请工伤认定，然后去医疗机构做工伤鉴定。那么，2017深圳手指工伤鉴定标准是怎样的？下面就让我们为您整理一下相关的知识，与您分享一下。 一、深圳手指工伤鉴定标准是怎样的？ 具体的请看一下内容： 人体重伤鉴定标准.第七条 肢体缺失是指下列情形之一： (一)任何一手拇指缺失超过指间关节...

·突发疾病工伤认定案例如何认定？
    在越来越多的工伤案件中，对于工伤案件如何认定是一个让人费解的问题，到底如何使双方的伤害降到最小，避免一些不必要的争端，是工伤认定的主要目的，工伤认定的情况多种多样，极为复杂，那么到底如何认定工伤呢，下面就由我们来为您举一个突发疾病工伤认定案例如何认定的问题。 一、基本理论 工伤认定案中存有不少疑难案件，本案就是如何适用《工伤保险条例》“突发疾病”视同工伤条款的疑难案件。现行《工...

·工程质量划分的标准是什么?
    工程质量划分的标准是什么？工程的质量是一个建筑物的生命和灵魂，工程质量一旦出现问题，会影响工程的使用寿命。确保工程质量合格是建设方对施工方的基本要求，在工程竣工后，建设方会组织专业机构对工程质量进行验收评定。目前我国工程质量等级分为三级，那么，工程质量划分的标准是什么？下面我们一起跟随我们具体了解下吧。 一、工程质量划分标准是什么？ 工程质量等级应按分部工程、单位工程、合同段、...

·工亡抚养费在法律上是如何进行规定的
    工亡抚养费在法律上是如何进行规定的 《工伤保险条例》第三十九条职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金： 1、丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资 2、供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人...

·提起劳动争议诉讼条件有哪些
    提起劳动争议诉讼条件有哪些依据《民事诉讼法》的相关规定，当事人向人民法院提起民事诉讼，必须符合人民法院受理案件的条件。劳动争议案件既然作为民事案件进行审理，自然也必须遵守这些条件。就劳动争议案件来说，应当符合以下条件：(一)起诉人必须是劳动争议的当事人，即发生争议案件的用人单位和劳动者。当事人可以委托律师或者代理人代其提起诉讼和应诉。未经当事人委托的人无权就争议的案件起诉和应诉...