度征地拆迁典型案例的分析

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

年度征地拆迁典型案例的分析我国每年都会由于征地拆迁引发许多纠纷，其中有一些征地纠纷比较典型的案例值得我们参考和思考，征地拆迁典型案例目前还未汇总，因此，今天来给您列举我国发生过的征地差迁典型案例。征地拆迁典型案例的分析20??? 年10月16日，??? 市房产管理局向??? 职业技术学院作出??? 房拆迁字??? 号《房屋拆迁许可证》，杨??? 的部分房屋在拆迁范围内，在拆迁许可期内未能拆迁。20??? 年，市人民政府启动??? 建设项目。20??? 年7月25日，市发展改革委员会批准立项。20??? 年7月14日，市规划局颁发了??? 规用??? 号《建设用地规划许可证》。杨??? 的房屋位于??? 交汇处，占地面积418㎡，建筑面积582.12㎡，房屋地面高于??? 地面10余米，部分房屋在??? 建设项目用地红线范围内。20??? 年7月15日，市人民政府经论证公布了《??? 项目建设国有土地上房屋征收补偿方案》征求公众意见。20??? 年9月15日，经社会稳定风险评估为C级。20??? 年9月30日，市人民政府发布了修改后的补偿方案，并作出了??? 1号《??? 市人民政府国有土地上房屋征收决定》(以下简称《征收决定》)，征收杨??? 的整栋房屋，并给予合理补偿。杨??? 不服，以“申请人的房屋在??? 职业技术学院新校区项目建设拆迁许可范围内，被申请人作出征收决定征收申请人的房屋，该行为与原已生效的房屋拆迁许可证冲突”和“原项目拆迁方和被申请人均未能向申请人提供合理的安置补偿方案”为由向??? 省人民政府申请行政复议。复议机关认为，原拆迁人??? 职业技术学院取得的《房屋拆迁许可证》已过期，被申请人依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定征收申请人的房屋并不违反法律规定。申请人的部分房屋在??? 项目用地红线范围内，且房屋地平面高于??? 地平面10余米，房屋不整体拆除将存在严重安全隐患，属于确需拆除的情形，《征收决定》内容适当，且作出前也履行了相关法律程序，故复议机关作出复议决定维持了《征收决定》。杨??? 其后以市人民政府为被告提起行政诉讼，请求撤销《征收决定》。二、裁判结果该市区人民法院一审认为，关于杨??? 提出??? 市人民政府作出的?? 号《??? 市人民政府国有土地上房屋征收决定》与??? 市房产管理局作出的??? ??? 号《房屋拆迁许可证》主体和内容均相冲突的诉讼理由，因??? 号《房屋拆迁许可证》已失效，??? 属于新启动项目，两份文件并不存在冲突。关于杨??? 提出征收其红线范围外的房屋违法之主张，因其部分房屋在??? 项目用地红线范围内，征收系出于公共利益需要，且房屋地面高于??? 地面10余米，不整体拆除将产生严重安全隐患，整体征收拆除符合实际。杨??? 认为神农大道建设项目没有取得建设用地批准书。20??? 年7月14日，市规划局为??? 建设项目颁发了??? 号《建设用地规划许可证》。杨??? 认为市规划局在复议程序中出具的说明不能作为超范围征收的依据。市规划局在复议程序中出具的说明系另一法律关系，非本案审理范围。市人民政府作出的 ??? 号《??? 市人民政府国有土地上房屋征收决定》事实清楚，程序合法，适用法律、法规正确，判决维持。市中级人民法院二审认为，本案争议焦点为市人民政府作出的??? 号《??? 市人民政府国有土地上房屋征收决定》是否合法。20??? 年，市人民政府启动??? 建设项目，市规划局于20??? 年7月14日颁发了??? 号《建设用地规划许可证》。杨??? 的部分房屋在??? 建设项目用地红线范围内，虽然征收杨??? 整栋房屋超出了神龙大道的专项规划，但征收其房屋系公共利益需要，且房屋地面高于??? 地面10余米，如果只拆除规划红线范围内部分房屋，未拆除的规划红线范围外的部分房屋将人为变成危房，失去了房屋应有的价值和作用，整体征收杨??? 的房屋，并给予合理补偿符合实际情况，也是人民政府对人民群众生命财产安全担当责任的表现。判决驳回上诉，维持原判。三、典型意义本案典型意义在于:在房屋征收过程中,如果因规划不合理,致使整幢建筑的一部分未纳入规划红线范围内,则政府出于实用性、居住安全性等因素考虑，将未纳入规划的部分一并征收，该行为体现了以人为本，有利于征收工作顺利推进。人民法院认可相关征收决定的合法性，不赞成过于片面、机械地理解法律。我们在上文为您整理了征地拆迁典型案例，最高法公布的十大征地拆迁典型案例对于征地拆迁纠纷来说具有典型的代表意义，分析典型案件可以帮助我们清晰的了解当前征地拆迁政策存在的问题，更有效的找到解决此类矛盾的对策，

·房地产没有土地使用权有哪些影响？
    房地产没有土地使用权有哪些影响？对于房地产，从物质形态来说，是房产和地产的总称。如果房主想要拥有土地使用权，那么就要有房产证和土地证。相应的没有土地证，也就意味着房主没有土地的使用权，就可能会给自己带来一定的影响。为了让您更好的维护自己的权利，下面将为您介绍，房地产没有土地使用权有哪些影响? 一、房地产的概念 对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质...

·可以在异地执行监视居住么
    可以在异地执行监视居住么监视居住，公安机关可以给指定居住的处所，以便于公安机关行使侦查。最高人民检察院、公安部《关于适用刑事强制措施有关问题的规定》人民检察院决定对犯罪嫌疑人采取监视居住措施的，应当核实犯罪嫌疑人的住处。犯罪嫌疑人没有固定住处的，人民检察院应当为其指定居所。《刑事诉讼法》第七十五条规定，人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件，有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被...

·居住房土地使用年限是多久？
    居住房土地使用年限是多久？土地使用年限是指个人或单位获得土地使用权的年限。在我国，无论是个人还是单位，如果要合法使用国家土地，应及时到相关部门办理土地使用证，而土地使用年限在土地使用证上会有体现。那居住房土地使用年限是多久?下面就由我们结合以下文章为您解答。 一、居住房土地使用年限是多久? 居住房土地使用年限应为70年。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规...

·甘肃新征地补偿标准是多少
    甘肃新征地补偿标准是多少《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。?征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。?征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综...

·国家规定国有土地使用能继承吗
     人们都非常清楚的知道，合法继承是建立在当事人的个人合法财产的基础之上，同时也正是因为国有土地资源一直都是隶属于国家的拥有权，但是可能在当事人去世的时候国有土地的使用年限也并没有到期，所以当事人的近亲属自然也就非常的关心国家规定国有土地使用能继承吗? 一、国家规定国有土地使用能继承吗? (一)继承法规定，下列财产不能作为遗产来继承： 1、承包经营权，但是收益可以继承。 ...

·重庆黔江征地拆迁的补偿规定有哪些
    重庆黔江征地拆迁的补偿规定有哪些 一、20%的土地补偿费的支付方式 由区土地房屋征收办公室支付给被征地集体经济组织。集体经济组织在具体使用该款项时，经所在地街道、镇乡政府审查同意后可将该款项用于集体公益设施建设,也可直接支付给被征地农户，用于安排其生产生活。 二、征地农转非人数的确定方法 (一)集体经济组织土地被全部征收的，该集体经济组织的成员全部予以农转非。 (二)...

·铁路建设项目征地拆迁资金审计的方法
    铁路建设项目征地拆迁资金审计的方法 一、关注拆迁项目程序上的合法性。 所有的征地活动，不论是新增地还是存量地的征收，必须在法律允许的框架内执行，因此，为了确保征地拆迁工作的合法性，审计实施过程中首先检查前期包括土地转用的方案、申报、批准等关键性手续，其次是实施过程中是否经过村组织，乃至群众集体评议和决策，甚至发布公示公告等。还要注意的是城市房屋拆迁实行房屋拆迁许可证制度，任何...

·离婚应该去哪个地方办理？
    如果是属于协议离婚即双方自愿离婚的程序。自愿离婚的男女双方，须亲自到一方户口所在地登记机关申请离婚。婚姻登记机关在査明双方是否确实自愿、对子女和财产、离婚后生活问题是否有适当处理后，依法准予或不准予登记。准予登记时，收回结婚证、发给离婚证。如果是诉讼离婚的即一方要求离婚的程序。要求离婚的一方可向被告所在地人民法院提起离婚诉讼。人民法院受理离婚案件后，首先进行调解，调解成功的，按...