农村土地使用证变更户主可以吗

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

农村土地使用证变更户主可以吗?可以更改的，需要由农户家庭成员共同协商，推举新的土地承包经营权代表人，向乡镇农村土地承包管理部门提出变更代表人和家庭人口的申请，经乡镇人民政府审核同意后，报县级农村土地承包管理部门办理土地承包经营权变更登记手续。根据《农村土地承包经营权证管理办法》第十五条，办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料：(一)变更的书面请求;(二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料;(三)农村土地承包经营权证原件。第十六条 乡(镇)人民政府农村经营管理部门受理变更申请后，应及时对申请材料进行审核。符合规定的，报请原发证机关办理变更手续，并在农村土地承包经营权证登记簿上记载。二、土地证过户费用1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。以上费用需要符合的条件1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。对于农村土地使用证的过户情况，只要符合相关过户条件的，就可以直接到土地管理部门办理过户处理，但在过户时必须提供相关的材料文件，并交纳相关税费，并经过土地管理部门的审查后作出是否同意过户的处理，具体情况结合实际而定。

·现在还有土地使用证吗，土地使用证的种类有哪些？
    现在还有土地使用证吗，土地使用证的种类有哪些？一、现在还有土地使用证吗?城市房屋是房地合一的，仅有房产证;农村房屋只有土地使用证，无房产证。因此，有没有土地使用证需要依据实际情况而定。二、土地使用证的而过的土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得...

·土地管理法司法解释
    土地管理法司法解释 《土地管理法》，是一部十分重要的法律，在我们的土地管理中是十分重要的，我们是需要严格按照法律去执行的。那么，土地管理法司法解释的主要内容有哪些呢?我们该如何解读司法解释呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 一、土地管理法司法解释 (一)新《土地管理法》规定国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。这是对耕地保护的最重要的措施。当前，耕地转为非耕...

·国家征地补偿新标准是什么？
    国家征地补偿新标准是什么？?国家和社会都需要发展，而发展离不开国家建设。所以，为了国家的发展会进行相应的工程建设。但是这一过程就会对人民使用的土地进行占用。不过，国家为了保护人民的权益不受损失，根据人民所被征收的土地进行补偿。而国家为了补偿工作的进行制定了相应的补偿标准。那么，国家征地补偿新标准是什么？国家征地补偿新标准是什么？征地补偿的标准，由各地政府根据当地实际情况制定并公...

·最新云南省保山市腾冲县征地统一年产值补偿标准
    年最新云南省保山市腾冲县征地统一年产值补偿标准　　云南省保山市腾冲县土地共有三类： 　　一类区片范围：Ⅰ，腾越镇（除原勐连乡范围）、和顺镇，平均补偿标准：47060元/亩。 　　二类区片范围：Ⅰ，中和镇、荷花镇、猴桥镇、滇滩镇、明光镇、曲石镇、固东镇、界头镇、马站乡、北海乡、清水乡，平均补偿标准：36940元/亩。 　　三类区片范围：Ⅰ，腾越镇原勐连乡范围、芒棒镇、五合乡、团田...

·城镇国有土地使用权转让方式
    城镇国有土地使用权转让方式只要符合国有土地使用权条件的个人和单位都可以拥有国有土地使用权，使用权并不等于所有权，使用权存在使用的期限。国有土地使用权可以进行转让，转让时可以根据不同的实际情况选择不同的转让方式，城镇国有土地使用权转让方式有哪些?根据中华人民共和国《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，国有土地使用权的出让可以采取协议、招标、拍卖三种...

·政府征收土地新政策是怎样的？
    政府征收土地新政策是怎样的？随着我国社会的发展，各地的征地工作越来越频繁，而政府征收土地新政策就成为被征地人员所关心的问题。国家针对征收土地工作作出了具体的规定。对于被征地人员来说，土地如何补偿，补偿的项目包括哪些都与他们的切身利益息息相关。今天我们来了解一下政府征收土地新政策是怎样的?一、政府征地补偿项目农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成...

·最新云南省楚雄州牟定县征地统一年产值补偿标准
    年最新云南省楚雄州牟定县征地统一年产值补偿标准　　云南省楚雄州牟定县土地共有四类： 　　一类区片范围：共和镇城市规划区内的茅阳、兴和、平屯、金马、清波社区居委会、龙池村委会及城市规划区以外的散花、代冲、天台、牟尼、际盛、新甸村委会的坝区耕地，平均补偿标准：47863元/亩。 　　二类区片范围：华星、周山、天山、何梁、余新、余丁、军屯、新桥、桃苴、马厂、官河、有家、龙排、江坡、高...

·出口报关流程有哪些需要注意的地方？
    出口报关流程有哪些需要注意的地方？ 随着经济的发展，我国的进出口贸易也不断繁荣起来，我们的一些商品也不断的向国外畅销，在出口的时候，我们需要向海关申报出口货物的详细情况，海关审查过后，无误便予以通行，那么在具体的出口报关流程是怎样的呢？您跟着的我们一起了解一下。 出口报关流程： 一、申报: （一）出口货物的发货人根据出口合同的规定，按时、按质、按量备齐出口货物后，即应当...