交房的诉讼时效中断情形包括哪些？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

交房的诉讼时效中断情形包括哪些？

一、交房的诉讼时效中断情形包括哪些?

交房的诉讼时效中断情形包括向法院提起诉讼或者是要求对方行使交房的义务，都会导致诉讼时效的中断，驳回起诉也可导致诉讼时效中断，根据民法通则第140条的规定，中断诉讼时效的事由包括提起诉讼(起诉)、当事人一方提出要求(请求)或者同意履行义务(承诺)。这些事由区别于中止诉讼时效的事由，都是依当事人主观意志而实施的行为。诉讼时效的目的是促使权利人行使请求权，消除权利义务关系的不稳定状态，从而诉讼时效进行的条件是权利人不行使权利，如果当事人通过实施这些行为，使权利义务关系重新明确，则诉讼时效已无继续计算的意义，当然应予以中断。

1、起诉。即权利人依诉讼程序主张权利，请求人民法院强制义务人履行义务。起诉行为是权利人通过人民法院向义务人行使权利的方式。故诉讼时效因此而中断，并从人民法院裁判生效之时重新起算。

2、请求。这里指权利人直接向义务人作出请求履行义务的意思表示。这一行为是权利人在诉讼程序外向义务人行使请求权。改变了不行使请求权的状态，故应中断诉讼时效。

3、认诺。即义务人在诉讼时效进行中直接向权利人作出同意履行义务的意思表示。基于义务人认诺所承担的义务，使双方当事人之间的权利义务关系重新得以明确，诉讼时效自此中断，并即时重新起算。认诺的方式有多种多样，包括部分清偿、请求延期给付、支付利息、提供履行担保等。

具有下列情形之一的，应当认定为民法通则第一百四十条规定的“当事人一方提出要求”，产生诉讼时效中断的效力：

(一)当事人一方直接向对方当事人送交主张权利文书，对方当事人在文书上签字、盖章或者虽未签字、盖章但能够以其他方式证明该文书到达对方当事人的;

(二)当事人一方以发送信件或者数据电文方式主张权利，信件或者数据电文到达或者应当到达对方当事人的;

(三)当事人一方为金融机构，依照法律规定或者当事人约定从对方当事人账户中扣收欠款本息的;

(四)当事人一方下落不明，对方当事人在国家级或者下落不明的当事人一方住所地的省级有影响的媒体上刊登具有主张权利内容的公告的，但法律和司法解释另有特别规定的，适用其规定。

前款第(一)项情形中，对方当事人为法人或者其他组织的，签收人可以是其法定代表人、主要负责人、负责收发信件的部门或者被授权主体;对方当事人为自然人的，签收人可以是自然人本人、同住的具有完全行为能力的亲属或者被授权主体。

二、裁定驳回起诉的情形：

1、主体不适格;

2、被告不明确;

3、没有具体的诉讼请求、事实和理由;

4、不属于人民法院受理民事诉讼的范围;

5、受案后发现属于刑事犯罪、行政诉讼受案范围的;

6、有仲裁协议的;

7、属于劳动争议的;

8、离婚及收养关系案件中不符合起诉条件的;

在当代社会，我们国家签订的购房合同是比较多的，而在购房合同当中对于卖房的人来说，他们最大的义务就应当履行交房的义务，但是有一些开发商迟迟不肯交房，这就导致了相关的权益受到损害，因此是可以通过诉讼来要求对方履行交房义务的。

·车祸伤期误工时间应该怎么确定
    车祸伤期误工时间应该怎么确定 一、车祸伤期误工时间应该怎么确定? 1、 正常情况下，根据医疗机构的医嘱。即医疗机构应当签发医嘱，提出休息时间、需要营养和护理的时间建议; 2、工作单位可出具受伤人员误工时间的证明; 3、可申请司法鉴定机构对误工期长短进行鉴定，凭鉴定文书确定误工时间。 二、车祸伤人处理流程是怎样的? (一)现场勘查 1、发生交通事故后，当事人对事实及...

·一、交通事故主要责任致人死亡怎么办?
    一、交通事故主要责任致人死亡怎么办? 交通事故主要责任致人死亡应当积极的救助伤者，并且配合公安机关工作人员的调查活动。需要根据具体的情况做出判定。交通事故的责任认定工作通常都由交管部门来认定，然后，根据交管部门出具的交通事故责任认定书来确定赔偿数额。因此，当发生交通事故时，除非事故情节轻微且当事人同意和解外，否则最好都报警，以免怕麻烦而造成更多的麻烦。通常，交管部门是根据行车...

·什么人要交社会抚养费？
    相信您对于社会抚养费并不陌生，在很长一段时间，我国实行的是独生子女政策，因此第二胎出生后父母一般会被征收社会抚养费。许多人认为目前实施二胎政策之后就不需要缴纳社会抚养费了，这是错误的想法，二胎政策实施之后仍然存在社会抚养费。那什么人要交社会抚养费?一起通过以下文章来了解一下吧。 一、什么人要交社会抚养费? 社会抚养费的征收对象主要是不符合《中华人民共和国人口与计划生育法》规定生...

·行人全责交通事故如何赔偿的？
    行人全责交通事故如何赔偿的？交通事故行人全责，机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。根据我国《道路交通安全法》规定， 机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：(一)机动车之间发生...

·交通事故保险赔偿金直接到伤者账上么
    交通事故保险赔偿金直接到伤者账上么 交通事故人伤钱给被保险人，然后再由投保人向伤者支付相应的赔偿款项，但是，毕竟保险公司在交通事故当中肯定是有赔偿上限的，保险公司支付的赔偿金不足的情况下就需要投保人自己补足了。特殊的情况下，保险公司才会把钱打给被撞者。 1、交通事故赔偿，首先应由交警根据双发违章过错情节及过错与事故结果的因果关系对责任进行认定。 2、对责任认定不服,可在收...

·新交规不系安全带处罚标准是怎么规定的
    新交规不系安全带处罚标准是怎么规定的?1、在城市快速路上行驶时，驾驶人未按规定使用安全带的，罚款50元，扣2分;2、在高速公路或城市快速路以外的道路上行驶时，驾驶人未按规定使用安全带的，罚款50元，不扣分;3、在高速公路上行驶时，驾驶人未按规定使用安全带的，罚款50元，扣2分;4、车辆通行高速公路时，乘车人不按规定系安全带的，罚款20元;5、在城市市区限速50公里以下路段驾驶机...

·一、客车交通事故赔偿精神损失数额规定是什么?
    一、客车交通事故赔偿精神损失数额规定是什么?客车交通事故赔偿精神损失数额规定是而且侵权人的过错程度以及侵害的手段和他所造成的行为的结果来进行一个确定。根据现有司法解释之精神，交通事故致人残疾(经伤残鉴定为十到一级)或者死亡的，赔偿权利人主张精神损害抚慰金的，法院都会酌情判决;对于交通事故致人伤害(尚不够残疾)的，法院原则上不支持精神损害抚慰金。但是，如果赔偿权利人为老年人、残疾...

·醉酒交通肇事会应该怎么样判
    醉酒驾车本身就是违法的行为，按照《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定，即使没有造成事故，最轻也要被吊扣驾照3至6个月，并罚款500至2000元，同时拘役15日以下。而且犯了交通肇事罪，属于“有其他特别恶劣情节”，被刑法列为从重处罚范围。处三年以上七年以下有期徒刑。《刑法》第一百三十三条 交通肇事罪违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大...