一、家庭财产分配协议不过户的法律后果是什么?

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

一、家庭财产分配协议不过户的法律后果是什么?

家庭财产分配协议不过户的法律后果是产权仍然属于原产权所有人所有，不过户无法拥有产权。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。 《民法典》规定：

第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、房产证过户办理流程：

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

3、到“公证”窗口办理公证手续;

1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

2)代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

3)被继承房产的产权证明;

4)被继承人的死亡证明;

5)法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;

6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

7)公证人员认为应提交的其他证明、材料;

4、到“私房交易”窗口办理交易手续

5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

三、房产证过户办理所需材料：

(1)登记申请书;

(2)申请人身份证明;

(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(4)证明房屋所有权发生转移的材料。

说白了，只有协议却不实际履行过户，这就相当于只打雷不下雨，某种程度上可以说家庭财产分配协议也是白写了。假如是其中有一方不配合过户的话，可以凭借财产分配协议书直接提起民事诉讼，但当事人自己都没有过户的这种意识的话，后果只能自己承担。

·离婚证据中的书证包括哪些
    在打离婚官司的时候，作为原告一方此时如果不能提供有效证据来支持自己的诉讼请求，那最终的判决就会对其不利。其中包括的证据类型就有书证，那一般来说离婚证据中的书证包括哪些呢?本站我们整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。 一、离婚证据中的书证包括哪些 书证是民事诉讼中中最常见的证据形式。离婚案件中常见的书证有：离婚协议书、孩子出生证、房屋买卖合同、车辆行驶证、家具电器发票等。如：...

·一、夫妻共同财产证明样本包括哪些内容?
    一、夫妻共同财产证明样本包括哪些内容?夫妻共同财产证明样本包括男女双方的基本信息以及对财产的分配，办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明;协议书;有关的产权证明;其他有关的证明材料。二、办理夫妻共同财产公证的程序：1、携带个人的身份证明;双方已经草拟好的协议书。2、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填...

·父母为子女出资购房，离婚时如何分割？
    1、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的...

·在我国没有结婚证孩子应该会给谁抚养？
    就算两个人举办了结婚仪式但是没有结婚证，这种情况下生下来的孩子在法律的角度上统一都是属于未婚生子的。没有结婚证就是等同于之前一直以同居的关系居住在一起，所以分手以后肯定要将这个孩子的抚养权的问题解决好的。那么，在我国没有结婚证孩子应该会给谁抚养? 一、在我国没有结婚证孩子应该会给谁抚养? (一)夫妻可以协商决定没有结婚生的孩子归谁 由于同居生的孩子抚养权归谁的问题实际上属于一...

·孩子未满两周岁离婚给谁抚养权？
    随着社会观念的进步，离婚现象越来越趋于平常化，但是一旦涉及孩子的抚养权问题，就会一再演变成全家老小共同参与的“抢孩大战”。当然为人父母，想要孩子在自己身边长大这是人之常情。那么孩子未满两周岁离婚给谁抚养权呢，我们为您整理了一下相关规定。 孩子未满两周岁离婚给谁抚养权? 众所周知《民法典》第1084条规定，夫妻离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。另外，《最高院关...

·申请离婚不予受理的情形有哪些
    申请离婚一般是向一方户口所在地的婚姻登记机构提出申请，在这种情况下，虽然大多数都是被受理了的，但也有个别不予受理的情况。那现实中出现的申请离婚不予受理的情形有哪些呢？我们马上来告诉你答案。 一、申请离婚不予受理的情形有哪些 《婚姻登记管理条例》规定，申请离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记管理机关不予受理：(一)一方要求离婚的;(二)双方要求离婚，但是对子女抚养、夫妻一方...

·1、非婚生子女由生母实际抚养
    1、非婚生子女由生母实际抚养，即与生母共同生活，那么，非婚生子女的生父应负担子女必要的生活费和教育费的一部或全部，直至子女能独立生活为止。负担多少、负担的方式，应根据子女的生父和生母的经济状况，先由父母双方协商确定，协商不成，非婚生子女的生父拒绝履行抚养义务的，非婚生子女或其生母可诉请法院以判决的形式强制非婚生子女的生父依法履行抚养义务。 2、当非婚生子女的生父母将孩子送与他...

·后妈回来要抚养费法律是否允许
    夫妻离婚的问题有很多原因，其中也有因为一方移情别恋的情况，而对于子女来说能和一个陌生母亲相处好也是很难的，当后妈在除了部分的抚养费后又想要回就成为了生活中的一个问题，那么后妈回来要抚养费法律是否允许呢？我们通过下文来了解一下。 后妈不需要支付抚养费 中华人民共和国婚姻法第二十一条 父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。 父母不履行抚养义务时，未成年...