房屋拆迁，对于政府选的评估机构不满意，怎么办？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

房屋拆迁，对于政府选的评估机构不满意，怎么办？

　　一、房屋拆迁，对于政府选的评估机构不满意，怎么办?

　　依据国有土地上房屋征收评估办法的规定，房地产价格评估机构确定的方式是有规定的，如果对政府选的评估机构不满意的，可以通过协商确定。

　　《国有土地上房屋征收评估办法》

　　第三条房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会(以下称评估专家委员会)成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作，并对出具的评估、鉴定意见负责。

　　任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的，应当回避。

　　第四条房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

　　房地产价格评估机构不得采取迎合征收当事人不当要求、虚假宣传、恶意低收费等不正当手段承揽房屋征收评估业务。

　　二、拆迁评估报告会过期失效吗?

　　拆迁评估报告会过期失效的，拆迁评估报告是有期限的，而房屋评估报告的有效期一般为一年，如果对评估报告有异议的，是可以申请复议的。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

　　对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

　　房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

　　第二十条　房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

　　房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

·老人去世房产能隔辈继承吗？
    老人去世房产能隔辈继承吗？ 一、老人去世房产能隔辈继承吗? 老人去世后孙子可以按照遗嘱进行继承房产，孙子不属于法定继承人的范围。 《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没...

·《物权法司法解释一》关于房产的规定是怎样的
    《物权法司法解释一》关于房产的规定是怎样的？房产是日常生活中，最为常见的一类不动产无权，在司法实践中，人们就房产的归属问题存在争议而引起的纠纷案例是较为常见的，为了使人民法院在审理此类案件时有法可依，国家立法机关制定了物权法等法律规范，你是否知道《物权法司法解释一》关于房产的规定是怎样的呢?现在就来一起了解下吧。《物权法司法解释一》关于房产的规定是怎样的?不动产确权争议中登记的...

·《民法典》关于婚内买房是怎样规定的
    《民法典》关于婚内买房是怎样规定的 同以往的规定不同，婚前买房的相关解释明确说明，婚前夫妻一方取得的财产不在作为共同财产。同时，2013新婚姻法全文中还首次出现了一方父母出资为子女购买的房子属于私有财产，归一方所有。除此之外，新婚姻法婚前买房相关条例还指出，一旦双方离婚，其中一方婚前贷款购买的房子归产权登记方所有。 具体为： 1、房屋登记在其中一名下，根据物权的公示原则，...

·买了房子原房主到了约定日期不搬走怎么办?
    买了房子原房主到了约定日期不搬走怎么办?买了房子原房主到了约定日期不搬走可以再次的进行续租，或者是对方不愿意去做的状况之下，就可以要求对方离开这个房屋，实在不行的话到法院来进行相关的诉讼，然后要求强制执行即可，但通常情况下都不必要走到这一步。(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应...

·办理房屋产权过户要提供什么材料
    在签订房屋买卖合同后，房产过户后，房屋才正在属于购房者，没有办理房产过户，对房屋的所有权是等不到保障的。我们在进行房屋产权过户时，经常碰到自己所带的材料不完整而无法办理过户手续的情况，那么办理房屋产权过户要提供什么材料？详细内容请在下文中进行了解。 一、办理房屋产权过户要提供什么材料 根据相关规定，办理房屋产权过户的材料主要有： 1、房地产转移登记申请表； 2、申请人身份证...

·虽然说房屋出租转让合同这是最为普遍的，但是因为房屋出租合同存
    虽然说房屋出租转让合同这是最为普遍的，但是因为房屋出租合同存在漏洞而引起合同纠纷的情况也不在少数。所以拟订合同条款，或者是最后签字的时候，这都不要冲动，提前来了解一下房屋出兑转让合同范本是怎样的?这样才能够避免相关的漏洞问题，保障各方正常的合作关系。 房屋出兑转让合同范本是怎样的? 甲方(房东) 乙方(二房东) 丙方(承租方) 根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、...

·租房合同毁约赔偿金怎么支付
    租房合同毁约赔偿金怎么支付 一、租房合同毁约赔偿金怎么支付 (一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿; (二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超...

·新婚姻法安置房的处置是怎样的
    随着我国社会经济的发展，国民综合素质水平的提高，离婚率也越来越高，离婚问题会涉及到夫妻双方财产分割的问题，而对大多数人而言房产又在所有财产中占有非常大的比重，因此离婚时房产的处置尤为重要。在以往的婚姻法中对于离婚房产分割就有规定，而2017年新婚姻法安置房的处置是怎么样的呢？下面将为您详细解答。 新婚姻法安置房的处置是怎样的，我们将新婚姻法关于夫妻共同财产的规定和新婚姻...