如何承包建筑工程?承包工程好的建议有哪些

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

如何承包建筑工程?承包工程好的建议有哪些 一、如何承包建筑工程
承包需要资质，不管是总承包还是专业承包或者劳务承包;从法定程序上来说,如果没有资质,是不能够承包工承包需要资质程的,现在这种状态只能走借用资质挂靠这条路才能直接承包工程,但是需要给挂靠单位提管理费,一般不少于5个点。
工程承包是具有施工资质的承包者通过与工程项目的项目法人(业主)签订承包合同,负责承建工程项目的过程程承包主要有三种类型：
(1)基础设施和土木工程。如水利、水坝、运河工程;公路和铁路建设;地下建筑工程(管道,导井和地下道):桥梁、港口和岸上建筑(码头、栈桥、硫浚防波塌);飞机场、导弹工程;供水排水工程;动力工程;仿历史或名胜古建筑工程等。
(2)以资源为基础的工程,如石油开发、炼油厂、矿山、炼钢厂、化工厂、化肥厂等。
(3)造业工程。如造纸厂、纺织厂、机器厂等,
二、法律上有关资质的规定
《中华人民共和国建筑法》
第十二条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：(一)有符合国家规定的注册资本;　　(二)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业　　资格的专业技术人员;　　(三)有从事相关建筑活动所应有的技术装备;　　(四)法律、行政法规规定的其他条件。
第十三条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
第十四条从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。
第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。
第二十七条大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。
《建筑业企业资质管理规定》
第五条　建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。
第六条　取得施工总承包资质的企业(以下简称施工总承包企业)，可以承接施工总承包工程。施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。　　取得专业承包资质的企业(以下简称专业承包企业)，可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。　　取得劳务分包资质的企业(以下简称劳务分包企业)，可以承接施工总承包企业或专业承包企业分包的劳务作业。
第七条　施工总承包资质、专业承包资质、劳务分包资质序列按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别。各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。
第八条　建筑业企业资质等级标准和各类别等级资质企业承担工程的具体范围，由国务院建设主管部门会同国务院有关部门制定
三、对于承包工程的三点建议：
第一，实地考察一下现场，在此基础上做好工程预算，因为承包工程必然设计造价问题，只有做好预算，心中才能有底。
第二，规划一下施工组织设计，重点要预测一下承包该项工程所需的各种资源，包括：人、财、物的获得与采购途径、组织管理模式、业务工作流程、降本增效方式;
第三，按计划组织施工，做好工程施工过程的各项记录，尤其工程变更事项的签证等工作。
综上所述，对于如何承包建筑工程最重要的就是承包资质，但当下没有资质的单位通常通过支付租金借用承包资质来承揽建设项目。但承包建筑工程中有需要需要注意和警惕的地方，我们建议承包人可以多去了解一下相关法律法规和咨询律师。想了解

·劳动争议代理词有哪些辩护点
    劳动争议代理词有哪些辩护点 一、劳动争议代理词有哪些辩护点? 1、要善于准确归纳并找出辩护的法定理由。 2、要敢辩、善辩和明辩。 敢辩与善辩、明辩并不矛盾，而是相辅相成的。敢辩而不善辩，就会造成辩护可听不可取;善辩而不敢辩，人们听来会感觉辩护观点圆滑有余，份量不足;善辩而不明辩，其辩护结果则让人不知所言何意，所指何物。若把敢辩、善辩、明辩结合在一起，则会让人感知你的辩护...

·盗窃工厂财物犯罪未遂可以从轻处罚当事人吗
    一、盗窃工厂财物犯罪未遂可以从轻处罚当事人吗？ 罪未遂是已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因未得逞。对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。 《刑法》第二十三条　已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。 对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。 第二百六十四条　盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒...

·公司不签合同开除员工不给工资属于违法吗？
    公司不签合同开除员工不给工资属于违法吗？ 一、公司不签合同开除员工不给工资属于违法吗 公司不签合同开除员工不给工资属于违法。 用人单位应按约定的日期足额支付劳动者的工资(不得低于当地最低工资标准)，且每月至少支付一次。未及时支付的，劳动者可以采取以下办法： 1.向劳动保障行政部门(劳动监察大队)投诉，由劳动监察大队责令限期支付，逾期不支付的，可以请求加付赔偿金，赔偿金标...

·怀孕期间不给产假工资怎么算？
    1、首先，产假期间公司发放的工资和社保局发放的生育津贴不能同时享受。生育津贴的计算方法为：月缴费工资/30天×产假天数。2、如果单位有交社保，产假期间企业无需向职工支付工资，而是由公司凭女职工的生育凭证，到生育保险基金处为其申请生育津贴，以生育津贴作为女职工产假期间的工资。但是，若企业为职工缴纳的生育保险费基数低于女职工上年度平均工资收入，那么将导致女职工领取的生育津贴低于其正...

·工伤认定是证明什么材料?
    工伤认定是证明什么材料? 工伤认定是证明证明职员所受的伤是工伤的材料。 二、申请工伤认定需要提供哪些材料? (一)工伤认定申请表; (二)职工本人身份证明; (三)与企业存在劳动关系的证明材料; (四)初次医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书); 职工本人无法申请、由其直系亲属或者工会组织提出工伤认定申请的，应同时提交申请人身份证明及申请人与伤亡...

·我们都知道如果劳动者受了伤了话
    我们都知道如果劳动者受了伤了话，是一定会做工伤认定的，因为这样才能争取到更多的赔偿金，那么工伤认定容易通过吗、如果没通过可以让公司赔偿吗？工伤的认定必须要有医院诊断书，也必须要有合法的材料，如果没有通过的话，只有再找证据来证明是不是工伤，那下面就来听听我们的看法。 这是不能的，必须要判定为工伤。除非你们老板对你们好会承担责任，否则你只能找证据，证明你是因公受伤 公司未做工伤...

·半个月内辞退临时工需要赔偿吗？
    半个月内辞退临时工需要赔偿吗?半个月内辞退临时工需要赔偿，因为辞退临时工的话，他也必须是在合情合理合法的情况之下所进行，如果是违规操作的话，依然是面临着经济补偿和经济赔偿的。比如一些用人单位没有签订合同，但是只要具备这几种情况就可以形成劳动关系：第一种是用人单位和该劳动者要符合法律法规中规定的相关主体资格，如果用人单位不合法那就不能形成劳动关系;第二种是用人单位指定的一些劳动规...

·工伤鉴定需要多久能出结果
    在工作过程中，尤其是从事危险作业的人员，在工作过程中如果操作不慎，可能会发生意外情况，造成人身伤害，在工作中伤的伤都属于工伤。受伤也要分等级，需要经过鉴定才能确认。那么工伤鉴定需要多久呢? 我们在里说明下工伤鉴定需要多久的问题。 工伤鉴定需要多久能做完。 交了申请，等劳动管理部门通知后，受伤的劳动者就要去指定的地方做劳动能力鉴定。做完鉴定，劳动能力鉴定委员会要在六十日内作出鉴定...