一、店面合同签了违约金1万是否合理?

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

一、店面合同签了违约金1万是否合理?店面合同签了违约金1万是合理的，有关法律没有明确规定违约金比例或者金额，双方当事人可以在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。店面租赁合同违约金一般参照造成的损失进行计算，大概相当于3个月左右租金。如果房东违约提前收回门面，合同中没有规定违约金，承租人有权要求房东赔偿各种损失，包括转账费用和继续经营期间可能获得的利润。当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金。对于房屋租赁协议违约的违约金是不超过主合同标的额的20%，但如果违约金过高或过低的话，则可以适当要求降低或增加违约金。所以，只要不高于20%都是法律允许的，因此，在签订合同时你们可以根据自己的地位，和对方协商或者自己直接写在合同里面。二、违约金纠纷的起诉流程是什么?1、原告起诉2、法院受理后将起诉书副本送达被告3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。 法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。8、判决宣告考虑违约金是否合理是必须要知道租金的标准才能分析的，假如说店面合同的租金在1万元左右，那合同中这样约定违约金没有什么不合理的，而且，根据现在店面租赁市场的发展前景来看，1万元的违约金，不算特别高，而且不违约的话，这不是必须产生的支出。

·合同的成立和生效区别是什么
    合同的成立和生效区别是什么1、内容判断上不一致。合同的成立是指合同订立过程的完成，也即主体对合同的基本内容达成一致意见。合同的生效则指依法成立的合同为使其具有法律所赋予的约束力而产生的效力。合同的成立与否属于事实判断问题，其着眼点在于判断合同是否存在，而合同的有效与否则是法律价值判断问题，其着眼点在于判断合同是否符合法律的精神和规定，能否发生法律上的效力。判断合同是否成立，其结...

·签订合同生效要件的法律规定是怎样的
    签订合同生效要件的法律规定是怎样的《合同法》第44条，<民法通则>第55条规定依法成立的合同，自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效，因为只有依法成立的合同才能生效。一般而言，合同的生效要件包括： (1)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力 民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效...

·国际贸易合同的签订应注意哪些问题
    国际贸易合同的签订应注意哪些问题国际贸易合同在国内又被称外贸合同或进出口贸易合同，即营业地处于不同国家或地区的当事人就商品买卖所发生的权利和义务关系而达成的书面协议。 书面合同的作用一般可归纳为以下3点： 1、作为合同成立的证据 2、作为履行合同的依据 3、有时作为合同生效的条件书面合同的内容，可分为3部分：约首：包括合同名称，订约双方当事人的名称地址。有的合同还用序言形式...

·合同成立要符合的条件有哪些
    合同的成立必须要具备一定的条件，那么，在法律上，到底合同成立要符合的条件有哪些呢?合同的成立并不是结束，而是个开始，并且在这个开始后的过程中很可能会发生纠纷，而若想要通过诉讼去解决纠纷，就一定要知道合同成立的时间和地点，那当事人应该如何确定合同成立的时间和地点呢?下面将为您做一个较为详细的阐述。 一、合同成立要符合的条件有哪些 合同成立是指订约当事人就合同的主要条款达成合意。合...

·买卖不破租赁合同中已告知抵押适用吗？
    买卖不破租赁合同中已告知抵押适用吗不包括；买卖不破租赁的例外：1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出...

·解除合同的诉讼规定是什么？
    解除合同的诉讼规定是什么?解除合同的诉讼规定是《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要...

·必须进行招标的合同有哪些
    必须进行招标的合同有哪些 实践中，有一些大型的工程建设是需要进行招标进行的，也就是说这类工程建设合同是要求必须进行招标，不过这样也不绝对。那究竟必须进行招标的合同有哪些呢？而在进行招标的时候又有哪些要注意的事项呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、必须进行招标的合同有哪些 在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程...

·法律上签约合同想毁约怎么办
    法律上签约合同想毁约怎么办依据我国民法典的规定，签订合同后，如果想毁约的，可以协商处理，如果协商不成毁约的，要承担相应的违约责任。《民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合...