建筑工程承包合同纠纷案例中的两个热点是什么?

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

建筑工程承包合同纠纷案例中的两个热点是什么 一、转包
(一)转包的概念
转包是指承包单位不行使承包者的管理职能，将所承包的工程完全转手给他人承包的行为。
转包危害很多，比如容易造成投机行为，由于层层剥皮，致使真正投入到工程上的资金不足，容易发生建筑工程质量与安全事故等。
(二)转包的形式
转包的形式包括两种：一种是承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人;另一种是承包单位将其承包的全部工程肢解后，以分包的名义转包给他人即变相的转包。二者只有形式的不同，并无实质的区别。因此，建设部明确规定，承包单位在承接工程后，对该工程不派出项目管理班子，不进行质量、安全、进度管理，不依照合同法约定履行承包义务，无论将工程全部转包给他人，还是以分包的名义将工程肢解后分别转包给他人的，均属转包行为。
因为转包是法律明令禁止的行为，因此，建筑施工企业将承揽的建筑工程转包的，不论建设单位是否同意或认可，应一律认定为无效。
(三)转包案件的处理
1、根据《合同法》第58条之规定：“合同无效或者被撤消后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应责任。”
2、由于建筑施工合同的特殊性，发包方实际已经占有建筑工程，承包方或接受转包方投入的人力、物力已经变成了不动产，根本无法返还，因此，处理因转包合同纠纷而产生的案件时，只能是折价补偿。建筑工程已经完工且质量合格，发包方(建设单位)应当按照已完工程的实际造价支付给施工企业(接受转包方)相应价款。合同已经履行但尚未完工的工程，应当对已完工程的造价予以鉴定，建设单位应当按照已完工程的实际造价支付给施工企业相应的价款。
3、对于因无效合同造成的经济损失，应根据双方当事人——转包方和接受转包方的过错程度和责任大小，确定应当承担的赔偿数额。因无效合同造成的损失范围，一般包括窝工停工费、机械设备调遣费、倒运费、建筑材料和构件积压费、保管费、机械设施闲置费、租赁费、临时设施建造费、利润、有关费用调整、定额保管费、税金等直接与该工程有关而独立发生的费用等。一般来说，转包方和接受转包方对转包行为的违法性都是明知的，受经济利益的驱动明知而故犯。因此，双方均有过错，均应承担相应责任。
4、承包单位将承包的工程转包或者违反建筑法的规定进行分包的，转(分)包合同无效。转包方根据合同取得的利益或者约定取得的利益，属非法所得，依照《建筑法》第67条的规定，应予没收。
二、挂靠
(一)挂靠的概念
当前建筑业比较普遍的另一个问题是挂靠经营问题。所谓挂靠，是指单位或个人以赢利为目的，以某一施工企业的名义承揽施工任务的行为。根据《建筑法》第二十六条的规定，凡转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本单位名义承接工程任务的，均属挂靠承接工程，包括无资质证书的单位、个人或低资质等级的单位，通过种种途径和方式，利用有资质证书或高资质等级的单位名义承接工程。
(二)挂靠的特点
挂靠一般具有如下特点：
(1)挂靠人没有从事建筑活动的主体资格，或者虽有从事建筑活动的资格，但没有具备与建设项目的要求相适应的资质等级;
(2)被挂靠的施工企业具有与建设项目的要求相适应的资质等级证书，但缺乏承揽该工程项目的手段和能力;
(3)挂靠人向被挂靠的施工企业交纳一定数额的“管理费”，而该被挂靠的施工企业也只是以企业的名义代为签订合同及办理各项手续，收取“管理费”而不实施管理，或者所谓“管理”仅仅停留在形式上，不承担技术、质量、经济责任。
(三)挂靠案件的处理
挂靠当事人依法应当对如下法律后果承担民事法律责任：
1、挂靠当事人之间所订立的挂靠协议无效。双方应分别承担过错责任;
2、根据《建筑法》及有关司法解释的规定，被挂靠的施工企业与建设单位所订立的建筑安装工程承包合同无效。该施工单位与使用其名义承揽工程的单位或个人对建设单位因此而遭受的损失承担连带赔偿责任。如果建设单位在知情的情况下仍与该被挂靠的施工企业签订合同，则建设单位也有过错，自行承担相应的过错责任。
综上所述，随着经济的发展，建筑企业追求利润，使得建筑工程承包合同纠纷案件逐渐增多，在建筑工程承包合同纠纷案例中有两个热点，即转包和挂靠经营，我们需要关注这两个热点问题，并规范建筑工程承包活动，促进房地产行业的健康发展。

·劳动双倍工资诉讼时效届满的法律后果是什么
    劳动双倍工资诉讼时效届满的法律后果是什么?劳动双倍工资诉讼时效届满的法律后果是会失去胜诉权，因为诉讼时效届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一百九十二条 【诉讼时效期间届满的法律效果】诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行...

·工伤认定书里包抱伤残等级吗
    不包括，是两个不同的法律文书。伤残认定书，也叫劳动能力鉴定书，当职工发生工伤，经过治疗，基本痊愈，需要进行伤残等级鉴定的，可以申请伤残鉴定，达到伤残等级的，给予发给一次性伤残补助，伤残认定书，是发给职工一次性伤残补助的法律依据，没有达到伤残等级的，是不发给一次性伤残补助的。《社会保险法》第三十条下列医疗费用不纳入基本医疗保险基金支付范围：(一)应当从工伤保险基金中支付的；(二)...

·工伤保险待遇申报时限是多久?
    工伤保险待遇申报时限是多久? 工伤保险待遇申报时限是1年《工伤保险条例》第17条第2款规定，用人单位未按规定期限(自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日)提出工伤认定申请，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。由此可见，工伤职工本人申请工伤认定的时效期间为1年。超过该期限的...

·如何解决建筑节能工程质量问题?
    如何解决建筑节能工程质量问题? 在能源紧张的今天，建筑节能工程成为了建筑项目重要的配套工程，其中又可细分为墙体节能工程、屋面节能工程及室内节能工程。节能工程的质量好坏直接影响到整个建筑物的使用，并影响建筑物的使用寿命。那么，如何解决建筑节能工程质量问题?下面我们跟随我们了解下。 一、如何解决建筑节能工程质量问题? 1、对政府的责任进行强化，促进建筑工程中节能工作的健康发展 ...

·工伤的待遇有哪些
    工伤的待遇有哪些,遭受工伤有什么待遇经确认劳动者受伤确实属于工伤的，其可以享受工伤待遇。那么，按照我国法律的规定，工伤的待遇有哪些呢?其实，在实践中，每个工伤劳动者受伤的情况一般都是存在差异的，所以对于待遇如何、赔偿多少钱，并不能一概而论。此时，就要结合实际造成的伤残等级了。 一、工伤的待遇有哪些 工伤的认定：根据《企业职工工伤保险试行办法》(1996)规定，职工由于从事本单位...

·辞退员工用什么理由拒绝赔偿？
    辞退员工用什么理由拒绝赔偿?正常辞退都是需要支付赔偿的，但根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同(也就是在劳动者有以下过失的情况下提出的辞退才可以不用支付赔偿金)：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立...

·一、劳动合同过错性解除劳动合同包括哪些情形?
    一、劳动合同过错性解除劳动合同包括哪些情形? 过错解除动合同，辞退员工，即《劳动合同法》第三十九条：“劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： 1、在试用期间被证明不符合录用条件的; 2、严重违反用人单位的规章制度的; 3、严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的; 4、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，...

·墙面工程质量验收规范要求是什么?
    墙面工程质量验收规范要求是什么 在建筑工程当中，墙面建设是必不可少的一部分。墙面建设完工以后，国家也会针对墙面建设质量进行验收，确保工程质量。有关墙面建设质量的验收，在验收的时候也是按照国家的规定进行验收的。那么，墙面工程质量验收规范要求是什么呢?我们将针对这一问题，为您作出详细的介绍。 墙面工程质量验收规范要求是什么? 墙面粉刷验收标准1： 验收墙壁，在观察时需要站在...