办理质押贷款程序有哪些？

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办理质押贷款程序有哪些?1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款;2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;3、贷款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用;4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;5、贷款的发放：银行将贷款款项划至开发商账户，并通知客户开始供楼。二、质押贷款办理的条件1.必须是经工商行政管理部门核准注册，并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人;2.产品有市场，生产经营有效益，不挤占挪用信贷资金，恪守信用;3.有按期还本付息能力，原应付贷款本息和到期贷款已清偿;4.没有清偿的，已经做了银行认可的偿还计划;5.按《银行企业信用等级评定标准》核定，原则上信用等级必须为A级(含)以上;6.已在银行开立基本账户或一般存款账户;7.除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%;8.借款人的经营和财务制度健全，主要经济和财务指标符合我行的要求;9.申请中长期贷款的项目必须经国家主管部门批准，新建项目的企业法人所有者权益与项目总投资的比例不低于国家规定的投资项目资本金比例。质押贷款的办理是比较常见的，根据我国法律规定，应当由当事人根据实际情况来进行办理，特别是涉及到财产的质押的，还需要根据相关标准来进行担保，并向担保公司来进行处理，所以还需要向担保公司交纳相关的担保费用，具体情况结合实际而定。

·夫妻共同债务认定应考虑哪些因素，规定是什么
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·民间借贷中遇到虚假诉讼怎么办
    民间借贷中遇到虚假诉讼怎么办我国刑法上并没有明确规定虚假诉讼罪这个罪名，一般而言，进行虚假诉讼，往往会根据触犯的罪名进行定罪处罚，如果发现有人进行虚假诉讼，往往可以即使告知法院或者向公安机关报案。二、认定虚假诉讼应注意的问题有哪些刑法修正案(九)对虚假诉讼犯罪作出了相应的规定，即“以捏造的事实提起民事诉讼，妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的”行为。认定该罪，有两个问题需要注...

·民间借贷的形式有哪些 民间借贷要注意哪些事项
    在社会生活中，民间借贷是企业或个人融资的手段之一，它在一定程度上，带动了资金的流通，促进了经济的发展，是受法律保护的。那么，关于民间借贷的形式究竟有哪些呢，而在民间借贷过程中又要注意哪些事项呢?下文将为您做一个较为具体的阐述。 一、民间借贷的形式有哪些 民间借贷的主要形式如下：1、企业集资型借贷。企业集资型借贷主要分为企业集资和社会集资。企业集资，主要是企业向股东、职工借债或以...

·当事人主动还款行为是否构成诉讼时效中断
    当事人主动还款行为是否构成诉讼时效中断当事人主动还款行为能构成诉讼时效中断。诉讼时效的中断是指在诉讼时效期间进行中，因发生一定的法定事由，致使已经经过的时效期间统归无效，待时效中断的事由消除后，诉讼时效期间重新起算。二、诉讼时效中断的法律后果诉讼时效中断的法律效果。诉讼时效中断的事由发生后，已经过的时效期间归于无效，中断事由存续期间，时效不进行，中断事由终止时，重新计算时效期间...

·民间借贷中最常出现的就是借钱不还的情况，而此时作为债权人在走
    民间借贷中最常出现的就是借钱不还的情况，而此时作为债权人在走投无路的情况下，可能会选择绑架债务人或者债务人的家属来索债。那此时绑人要债犯绑架罪吗?而在绑架的过程中往往会涉及到非法拘禁的问题，您知道绑架罪与非法拘禁罪之间又有哪些区别呢?我们一起通过下文进行了解。 一、绑人要债犯绑架罪吗 近几年来，社会上出现了因债权债务关系引起的“人质型”侵犯公民人身权利的案件，即以强行扣押“人...

·请问借钱算非法集资吗？
    最近几年，明间借贷很流行，并且对我们国家的经济产生了很大的影响。很多人因为借钱的数额较大被告到法院称其非法集资，因此就需要我们先行了解非法集资和借钱的本质区别是什么，借钱算非法集资嘛？下面我们带一起来了解一下二者的相关信息。 一、什么是民间借贷 民间借贷又称“民间信用”或“个人信用”，是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。只要双方当事人意见表示真实即可认定有...

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