解除合同的方式是什么

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

解除合同的方式是什么 一、解除合同的方式是什么
合同解除的方式分为：约定解除和法定解除(单方解除)。
1、约定解除的两种情况：
(1)双方在合同中约定了解除条件，一旦该条件成就，合同解除;
(2)双方未在合同中约定解除条件，但在合同履行完毕前，经双方协商一致而解除合同。
2、法定解除的情形、合同解除的法定条件
民法典第五百六十三条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(5)法律规定的其他情形。
二、合同解除的效力有哪些
民法典规定，合同解除的法律效力主要有：
1、合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
2、合同终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
为了切实保护无过错方的合法权益，合同解除时，除法律另有规定或者当事人另有约定者外，债权人可请求损害赔偿的范围，不仅包括债务人不履行的损害赔偿，而且还包括因合同解除而产生的损害赔偿。
因合同解除而产生的所应赔偿的损害一般包括：债权人订立合同所支出的必要费用;债权人因失去同他人订立合同的机会所造成的损失;债权人已经履行合同义务时，债务人因拒不履行返还给付物的义务给债权人造成的损失;债权人已经受领债务人的给付物时，因返还该物而支出的必要费用。
事实上，合同在什么时候解除，怎么解除能减少自己的损失或者是免除自己的责任，都是有技巧的。对交易的双方而言，了解这些技巧都是十分必要的。至于法律中规定的解除合同的方式是什么，我们已经在上文中作出了讲解，希望对您有所帮助。

·解除合同的诉讼规定是什么？
    解除合同的诉讼规定是什么?解除合同的诉讼规定是《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要...

·人们签订居间合同注意事项主要有哪几点？
    人们签订居间合同注意事项主要有哪几点？在城市里奋斗打拼的人民总会遇到租房的烦恼，不仅是因为程序复杂，房源信息也是不太容易获取。因此，寻求中介的帮助就成了许多人的选择之一。那么，人们签订居间合同注意事项主要有哪几点?下文中我们对此问题作出了详细的解答。 人们签订居间合同注意事项主要有哪几点? 居间合同是当购房者选择通过中介买房时必须要签订的文件之一，它可以约束中介的行为，避免让一...

·意定监护合同特征是什么？
    意定监护合同特征是什么？意定监护合同的特征主要是尊重被监护人的意愿，无论是监护人的选任，还是监护事项的委托，均应由被监护人确定。意定监护的核心内涵是被监护人在有意思能力时为自己选任监护人，并将自己的人身照顾和财产管理等事宜委托给监护人，待自己丧失意思能力后，由监护人按照被监护人的意愿处理监护事宜。二、意定监护的相关程序1.意定监护合同的订立。首先由当事人订立委托监护合同。即希望...

·合同管理的程序有哪些？如何管理合同？
    合同管理的程序有哪些？如何管理合同？ 合同管理的程序有哪些？ (一)拟定合同程序内容 1、各部门根据业务需要，并结合公司规定，起草相关合同 2、将拟定好的合同及时上交主管审定 3、如为供销合同则直接送交法律顾问审定 4、如非销售合同，直接送交主管部门审定 5、如非销售合同，直接送交主管部门审定 6、签署意见后，及时将合同文件递交办公室，办公室汇总、整理后，报总经理审批 7...

·一、买卖不破租赁三方合同范文是怎么样的？
    一、买卖不破租赁三方合同范文是怎么样的？ 出租人： (以下简称甲方) 承租人： (以下简称乙方) 居间人： (以下简称丙方) 甲乙双方通过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。 一、 租赁楼宇地点：四川省成都市 街 号某商城 楼 单元。 二、租用面积：建筑面积共计 平方米。 三、...

·制定合同免责协议的相关要求有哪些？
    制定合同免责协议的相关要求有哪些？甲乙两方在签订合同时，为了保障自己的合法权益以及减少不必要的纠纷，一方会就某些内容做出免责说明。但我们知道免责条款不能随意添加，必须符合一定的要求。那么制定合同免责协议的相关要求有哪些呢？下面我们就来为您解答。 制定合同免责协议时的要求 1、免责条款违反法律和社会公共利益的无效 我国《民法通则》第七条规定："民事活动应尊重社会公德，不得...

·网吧转让合同模板格式是怎样的
    网吧转让合同模板格式是怎样的？ 随着现代科技的发展，家庭电脑、个人电脑越来越普遍，网吧的效益也越来越低，面对困境，有些业主会选择把网吧转让出去，网吧在经营的过程中涉及到很多方面的手续，转让时也要将其一起转让。转让的时候双方需要签订网吧转让合同，我们为您整理了一篇网吧转让合同模板。 网吧转让合同模板 甲方：__________(受让方)身份证号码：_____________...

·保证合同可以单独存在吗
    保证合同可以单独存在吗现在很多当事人在签订债权债务合同的时候，都存在一个从合同的情况，在主合同发生纠纷的时候，从合同也会跟着出现纠纷，那么保证合同可以单独存在吗?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、保证合同可以单独存在吗主合同无效，从合同亦无效，尤其是独立担保，即使担保人声明：担保合同效力不受主合同效力影响。按照现行法律规定，以及相关司法实践，国内贸易中还未承认...