建筑工程中介合同中收取中介费会否合理

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

建筑工程中介合同中收取中介费会否合理 一、建筑工程中介合同中收取中介费会否合理
(一)按《民法典》建设工程中介费不合法。
目前，我国法律没有明文规定在建设工程招投标领域不能进行居间服务。《民法典》第九百六十三条、第九百六十四条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未促成合同成立的不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。居间报酬的请求权以促成合同成立为条件，不以所促成的合同是否履行为条件，委托人和第三人之间的合同因居间服务而成立的，居间人就可以行使居间报酬请求权。在建设工程招投标活动中，投标人对招标人的招标信息和情况很难详细了解，这时引进专业的居间人代理进行招投标或者协助进行投标相关事宜是可以的
(二)最高人民法院无关于建筑工程中介费的规定
有关房地产市场的中介服务的规定，见《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》即：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。上述标准为最高限额，各省根据其实际确定其具体收费标准。另，如所提供的服务上述无规定，则可根据《民法典》第九百六十一条“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”规定，如双方协商确定，但所签订合同一定要符合合同生效条件。
单从我国民法典方面来讲，建筑工程中介合同中规定收取中介费这样的做法是不理且不合法的，我国在中介合同中明确的表示了，居间合同的费用是以居间是否成功而言的，成功了则可以收取报酬，不成功就没有，但是可以有相关必要支出费用。

·未成年工的法定年龄是多少岁
    未成年工与童工都是属于未成年人的，而在具体进行界定的时候，就需要再对年龄进行认定。毕竟在我国，允许单位招用未成年工，但却禁止单位使用童工。因此区分未成年工与童工的年龄就显得尤为重要，那具体来说未成年工的法定年龄是多少岁呢？我们一起在下文中进行了解。 一、未成年工的法定年龄是多少岁 我国《劳动法》规定年满十六周岁，未满十八周岁的劳动者属于未成年工。 未成年工的特殊保护是针对...

·为了社会的发展，劳动保障监察十分重要，各地区推行劳动保障条例
    为了社会的发展，劳动保障监察十分重要，各地区推行劳动保障条例，既规范了监察工作，完善了监察程序，又能进一步地保护劳动者的合法权益，防止用人单位违反劳动保障法律法规，进而促进经济的发展。接下来，我们就说一说重庆市劳动保障监察条例的具体内容。 重庆市劳动保障监察条例 第一章 总 则 第一条、为了保护劳动者的合法权益，规范和加强劳动保障监察工作，促进劳动关系和谐和经济社会发展，...

·解除劳动合同申请书模板
    解除劳动合同申请书模板 某某公司： 本人某某，于 年 月 日同公司签订了为期 年的劳动合同，合同期限从 年 月 日起至 年 月 日止，现因(单位原因：劳动合同法第三十八条某款。个人原因：本人身体情况不适应此工作或是要照顾家庭)向公司提出解除劳动合同申请。 请公司接到本人解除劳动合同申请书后，于 年 月 日前书面通知(该通知必须有公司印章，否则无效)本人于 年 月 日与某人...

·不得解除劳动合同的情形有哪些
    一旦解除了劳动合同的，那么劳动者与单位之间就不再具有劳动关系，此时单位也就没有义务保障劳动者的权益了。现实中，为了更好的保护广大劳动者的利益，我国明确规定一些不得解除劳动合同的情形，究竟这些情形包括哪些呢？我们一起在下文中进行了解。一、不得解除劳动合同的情形有哪些依据《劳动法》第29条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依据本法第26条、第27条的规定解除劳动者的劳动合同...

·一、劳动仲裁期间可以解除劳动合同吗?
    一、劳动仲裁期间可以解除劳动合同吗? 仲裁期间解除劳动合同属于违法解除劳动合同，可以就此索要赔偿。如果职工提请仲裁在公司解除劳动合同通知前，那么不影响仲裁的，而且要证据充分，那么就可以申请相关赔偿了。 根据《劳动合同法》规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行...

·签订无固定期限劳动合同适应的情形有哪些？
    无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。” 根据劳动合同法的规定：在“劳动者在该用人单位连续工作满十年”、“用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年”以及“连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同”之情形...

·劳动合同终止要什么条件
    我们常见的导致劳动合同终止的条件就是合同期限届满了，但是根据法律的规定，除此之外还有其他的条件下也是会导致劳动合同终止的。那究竟劳动合同终止要什么条件呢？我们一起在下文中进行了解。 一、劳动合同终止要什么条件 1、劳动合同期满的; 2、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的; 3、劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的; 4、用人单位被依法宣告破产的; 5、用人单位...

·房屋租赁对于在外工作或者是想要进行个体经营的朋友们来说是比较
    房屋租赁对于在外工作或者是想要进行个体经营的朋友们来说是比较常见的，但是房屋想要租赁之前不仅要找好房屋的位置还要对房源的可靠性进行排查，但是对于在长沙工作的朋友们来说长沙洪西房屋出租要注意什么呢?您一起和我们来了解一下吧。 一、出租房屋注意事项之防范出租房屋和商铺过程的风险 1、办理出租房屋的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续。按照法律规定，除经依法批准修建的住宅可以无...