建筑工程中介合同中收取中介费会否合理

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

建筑工程中介合同中收取中介费会否合理 一、建筑工程中介合同中收取中介费会否合理
(一)按《民法典》建设工程中介费不合法。
目前，我国法律没有明文规定在建设工程招投标领域不能进行居间服务。《民法典》第九百六十三条、第九百六十四条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未促成合同成立的不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。居间报酬的请求权以促成合同成立为条件，不以所促成的合同是否履行为条件，委托人和第三人之间的合同因居间服务而成立的，居间人就可以行使居间报酬请求权。在建设工程招投标活动中，投标人对招标人的招标信息和情况很难详细了解，这时引进专业的居间人代理进行招投标或者协助进行投标相关事宜是可以的
(二)最高人民法院无关于建筑工程中介费的规定
有关房地产市场的中介服务的规定，见《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》即：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。上述标准为最高限额，各省根据其实际确定其具体收费标准。另，如所提供的服务上述无规定，则可根据《民法典》第九百六十一条“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”规定，如双方协商确定，但所签订合同一定要符合合同生效条件。
单从我国民法典方面来讲，建筑工程中介合同中规定收取中介费这样的做法是不理且不合法的，我国在中介合同中明确的表示了，居间合同的费用是以居间是否成功而言的，成功了则可以收取报酬，不成功就没有，但是可以有相关必要支出费用。

·工伤可申请法律援助吗？
    工伤可申请法律援助吗？ 一、工伤可申请法律援助吗? 请求工伤待遇属于社会保险待遇，符合法律援助条件，可以申请法律援助。 《法律援助条例》第十条公民对下列需要代理的事项，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助：依法请求国家赔偿的;请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的;请求发给抚恤金、救济金的;请求给付赡养费、抚养费、扶养费的;请求支付劳动报酬的;主...

·合同到期公司辞退员工有什么补偿
    如果单位不续签，需要进行经济补偿。用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资;如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金，工作1年支付2个月工资。二、如果员工不续签，要看具体情况又细分为两种情况：1、如果单位维持或者提高原来劳动条件，员工仍然不续签的，则不进行经济补偿。2、如果...

·劳动争议仲裁管辖有什么规定
        一、地域管辖
    
    　　又称地区管辖，以行政区域作为确定劳动仲裁管辖范围的标准。地域管辖又分为三种：
    
    　　1、...

·公司以员工自离扣工资可以吗
    公司以员工自离扣工资可以吗 法律上规定，公司员工想要辞职的，只要走好流程就可以了，公司那边也就不会怎样阻止或者什么的。但有些公司认为员工自己辞职的，又没走流程会给公司带来损失，或者本身就为避免人走掉，于是就要求以扣工资为代价。 实际上，公司不可以因员工自离而克扣工资，应当按照劳动合同约定支付工资。如自离员工因此被公司克扣工资的，可以向当地的劳动监察大队投诉或提起劳动仲裁处理...

·安排在春节加班怎么计算工资
    安排在春节加班怎么计算工资春节放假安排：农历除夕到正月初六，其中除夕、正月初一、正月初二单位安排劳动者加班的，应该支付不低于劳动者日工资的300%加班报酬给劳动者，并且不能安排补休或者调休；正月初三到正月初六单位安排劳动者加班的，应该支付不低于劳动者日工资200%的加班报酬。二、单位能否以奖金代替加班费按照国家有关规定，奖金和加班工资虽然同属于工资总额的构成部分，却是两个性质完...

·一、没有劳动合同能随时辞职吗?
    一、没有劳动合同能随时辞职吗?可以，因为没有签订书面劳动合同的，为不定期劳动关系，劳动者可以随时终止劳动关系。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。根据《劳动合同法》第三十八条规定用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(二)未及时足额支付劳动报酬的;(三...

·我国惠州工伤鉴定去哪申请
    工伤鉴定这种事情是比较特殊的，因为工伤鉴定主要是在感染职业病或者是因为工伤而影响劳动能力的话，才要申请工伤鉴定的。因为现在的工伤鉴定不是特别的常用，所以绝大多数的劳动者即使要申请工伤鉴定，也并不清楚工伤鉴定的管理部门。就比如说在惠州，那么，我国惠州工伤鉴定去哪申请? 一、我国惠州工伤鉴定去哪申请? 惠州市人力资源和社会保障局。位于：惠州市惠城区三新北路29号劳动鉴定委员会主任...

·年工龄工资国家具体有什么规定？
    年工龄工资国家具体有什么规定？ 工资工龄与人们的生活息息相关，一直都是人们关心的重点。不仅是普通员工、管理人员和公务员也都十分看重工资工龄。毕竟这是关系着钱的问题，关系着我们生活的大事。最新出炉的工龄工资，将详细解读各类人的工龄工资标准，以及工龄工资补发规定、退休工资规定。 一、工龄工资标准 (一)员工工龄工资标准 工龄工龄工资 连续工作满一年50元/月 连续工作满...