拆迁安置自建房能否交易？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

一、拆迁安置自建房能否交易?具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护，而其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。也就是说，如果拆迁安置房有相关法律证件，其交易与普通房屋没有任何差别。1、如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人的。2、如果是因房产开发等因素而拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制。3、安置房的上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋权证的情况下，可以进行上市交易。二、购买拆迁安置房需注意什么?1、明确房屋的土地类型及性质注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋只有集体组织成员的权益会受到保护。如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。3、房屋的权利人确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方。4、相关费用的缴纳这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。综上所述，不少拆迁户可以拿到多套拆迁安置房，这样的房子只要有房产证和土地证，则可以上市交易，按照普通二手房买卖。对于买方来说，应该查看双证，签订好购房合同后，由买方承担税费，过户手续完成后，交易就算结束。当然，有的安置房没有产证，属于小产权房，买这样的房子存在一定风险。

·交通事故双方都有责任应该怎么处理?
    交通事故双方都有责任应该怎么处理?在发生交通事故后，事故双方对事故责任没有争议，双方负同等责任的情况下，可采取如下程序：1、责任方分别向各自的保险公司报案，要求保险公司现场定损，赔偿方式为自赔;2、保险公司现场勘验定损后，110报警去所属交通队;3、由交通队出具简易程序交通事故认定书;4、凭事故认定书和保险公司的勘验定损单据自己修车，自己理赔;注：若保险公司建议直接去快速中心处...

·摩托车醉驾会吊销c1吗?
    摩托车醉驾会吊销c1吗?摩托车、汽车等是机动车，都是交通违法载体。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。每百毫升血液酒精含量大于20毫克就算酒后驾驶，大于80毫克即为醉酒驾驶，根据《刑法》及《中华人民共和国道路交通安全法》，2011年5月1日零时起，将醉酒驾车、飙车、拒不支付劳动报酬等严重危害群众...

·行政部门移交法院强制执行期限是多久？
    行政部门移交法院强制执行期限是多久?《行政强制法》第五十三条：当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内，依照本章规定申请人民法院强制执行。申请法院执行的条件有：(1)申请执行的法律文书必须已经生效;(2)申请执行的法律文书具有可执行的内容;(3)申请执行人必须是法律文书规定的权利人或者权利承受...

·醉酒驾驶动车辆怎么处罚？
     对于很多司机来说本身就对驾驶的技术没有很好的掌握再加上喝酒的影响可能就直接对社会其他人员造成严重的危害，那么，醉酒驾驶动车辆怎么处罚？其实只要是喝酒开动车辆就是相当于是触犯刑法就需要接受吊销证件或者直接拘留和罚款的惩罚。下面来看看具体的内容。 醉酒驾驶动车辆怎么处罚？ 醉酒后驾驶营运机动车，处吊销驾照，依法追究刑事责任，并10年内禁驾，且终身不得驾驶营运车辆。 醉...

·新车划痕险买多少
    新车划痕险买多少合适？新的东西总是被人所爱惜，新车上的划痕也总是让人难以忍受，那么，就要为了划痕而买新车划痕险吗，如果真要买的话，新车划痕险买多少合适？关于这个问题，可能个人有个人的看法，而保险公司关于这方面的赔付额其实算比较高的了。 二、新车划痕险买多少合适 划痕险是车损险的附加险，即投保了机动车损失保险的，可投保划痕险。划痕险全称车身划痕损失险，家庭自用车辆、非营业车辆...

·交警不可调解的交通事故有哪些
    在交警部门接手处理交通事故的时候，作出了相应的事故责任认定书后，可能会问问当事人是否愿意调解处理。但在一些情况下，法律明确规定了交警不可以进行调解。那具体来说交警不可调解的交通事故有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。 一、交警不可调解的交通事故有哪些 不少当事人在发生了交通事故后希望通过交警部门调解，这样可以避免一起诉讼，当然能够调解的交通事故在国外被称为幸福车祸，没有人员...

·交通肇事罪的犯罪类型有几种
    对于交通肇事行为，只有在达到了规定的标准之后，那么才会被认定构成交通肇事罪，因此实践中我们需要严格区分一下一般的交通肇事行为与交通肇事犯罪。而其中交通肇事罪有不同的犯罪类型，到底交通肇事罪的犯罪类型有几种呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 根据刑法第133条的规定，对交通肇事罪规定了三个不同的刑级(量刑档次)： 犯交通肇事罪的，处3年以下有期徒刑或者拘役。交通运输肇事后...

·生活中人们更多的选择自驾出行后我国就增强了交通的管理，鉴于酒
    生活中人们更多的选择自驾出行后我国就增强了交通的管理，鉴于酒后驾车给公众带来的危害比较严重，所以针对酒驾和醉驾的驾驶员有更加严厉的处理，一般有处罚款和吊销驾照的处罚，那么如果驾照是b照醉驾会吊销驾照吗？详情请见下文。 一、如果驾照是b照醉驾会吊销驾照吗 醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后处以拘役，并处罚金。 醉酒驾驶营运机动车辆，吊销驾照，10...