一、离婚后财产纠纷之房屋过户需要准备哪些材料?

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

一、离婚后财产纠纷之房屋过户需要准备哪些材料?1、房屋所有权证书;2、本人身份证原件、离婚证;3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份;5、买房时的契税完税或减免税凭证;6、有的还要法院出个执行函。共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。二、离婚财产纠纷的诉讼时效是多久?1、离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务侵占另一方财产的，离婚后，另一方发现有上述行为，有权请求再次分割夫妻共同财产。请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。2、男女双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应在协议离婚后一年内提起诉讼。3、离婚时有夫妻双方都知道的共同财产未分割，离婚后要求分割的。对共同财产要求分割的权利是基于物权产生的权利，但又不同于一般的物权。要求分割时，如共同财产的在离婚双方或一方掌控下，可以基于物权要求分割共同财产，不应受时间的限制。如要求分割时，共同财产已经不受双方或一方掌控，就演变成一方向另一方要求赔偿的债权，应自知道或应当知道权利受到侵害时起两年内起诉，否则丧失胜诉权。如双方婚后购买一处房产，属于共同财产，离婚时未对房产分割，房产一直由男方居住使用，如离婚后若干年，女方要求分割，就不存在时效的限制。如房产已经被男方卖掉，女方只能要求分割卖出房产后的房款，但对要求分割房款的请求权只能在知道或应当知道男方卖出房产后两年内行使，否则丧失胜诉权。假如在一开始的时候选错了结婚对象，很多事情不是只要离婚就能像自己想的那样一切都正式结束的，都已经解除了婚姻关系的双方当事人还因为财产分割的事情进入到无穷无尽的纠缠当中，类似于这种情形已经屡见不鲜了，过户房屋的时候要有房产分割的证据材料。

·一、房屋买卖合同纠纷属于什么案件?
    一、房屋买卖合同纠纷属于什么案件?房屋买卖合同纠纷属于经济纠纷案件，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条? 具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房...

·在法律上，只要承租人按照约定向出租方支付房租，那么就能理所应
    在法律上，只要承租人按照约定向出租方支付房租，那么就能理所应当的获得房屋的使用权。那么，实践中，如果还在租赁期出租人要卖房怎么办呢？此外，为了避免租赁合同纠纷，我们在签租赁合同时应该注意些什么呢？针对这两个问题，我们马上为你做详细解答。 一、租赁期出租人要卖房怎么办 根据《合同法》相关规定，在承租方租赁期间，出租方要卖房子时，条件相同的情况下，承租方享有优先购买权。如果承租...

·二手房卖方逾期迁出有什么风险
    二手房交易过程中，需要卖方及时的腾房给买方，同时还要协助买方办理相应的过户手续，这也是卖方的义务。那要是二手房交易卖方逾期迁出有什么风险呢？二手房逾期迁出纠纷的注意事项是什么？本文就上述问题介绍如下。 一、二手房卖方逾期迁出有什么风险 二手房交易过程中会涉及到一个很重要的环节就是房屋的过户问题，很多房主办理了产权过户手续后迟迟不按照合同约定的时间迁出，这样的情况表面上看着是没有...

·房屋在出租给他人的时候，此时房主与租客之间建立的是一种租赁关
    房屋在出租给他人的时候，此时房主与租客之间建立的是一种租赁关系，租客在一定时间内拥有对房屋的使用权，但是却没有所有权。因此房主也是可以在租房期间将房屋出卖给他人的。那要是房屋租赁期间发生买卖的该如何处理呢?为您解答。 (一)买卖合同有效。买卖合同是出租人与第三人就房屋所有权签订的合同，只要主体适格，意思表示真实，不违反法律法规强制性规定，就应该有效。根据合同法相关解答，承租人请...

·消费者在购房或家装过程中经常会遇到一些纠纷，由于自认为占理而
    消费者在购房或家装过程中经常会遇到一些纠纷，由于自认为占理而心高气盛，动辄要求对方“法庭上见”。殊不知，法律重“据”不重“理”，因此有理未必胜诉的情况也是有的。打房产官司的误区有哪些，如果当事人要诉讼的话，打房产官司应注意什么?接下来，我们就来为你做详细解答。 一、打房产官司的误区有哪些 误区一：有理就能赢在房屋买卖和装修过程中，为解决纠纷，往往最终采用诉讼解决的方式。这种解决...

·样板房室内软装设计及购销合同范本
    样板房室内软装设计及购销合同范本 样板房室内软装设计及购销合同 甲方： 乙方： 甲方委托乙方承担富阳富春玫瑰园 样板房内的软包购买及安装，经双方协商一致，签订本合同。 第一条承包方式 1、按软包施工图和承包范围内实行统一购买、摆放，包工期、包质量、包安全; 2、在没有甲方书面认可的情况下，本项目不允许乙方以任何方式进行分包。 3、承包方式是全包形式，则软包的材料及...

·一、二手房贷款过户流程
    一、二手房贷款过户流程 第1日 递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。 工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 第2-7日 评估 根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告...

·按揭房加名后离婚财产分配办法是什么?
    按揭房加名后离婚财产分配办法是什么? 除另有约定外，原则上婚后购买的房产属于夫妻共同财产，但房屋产权是以登记为准，因此产证上是否有名字在房屋转让环节是有区别的。如果婚后只有一方名字，那么理论上当他(她)要卖房时，就不需要征得配偶的同意，配偶就有可能在不知情的情况下被卖了房。如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权...