签订合同的过程与履行中应当注意的事项有哪些

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

签订合同的过程与履行中应当注意的事项有哪些 一、合同订立阶段
(一)合同相对方的资信审查
合同法第9条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
1、若对方当事人是单位，需审查其是否有从事相关生产经营的资格、资质、履行合同的能力和信用情况等。可要求对方当事人提供相应的证明文件，并在文件上盖公章确保真实性。文件包括：营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件、法定代表人身份证复印件、对公帐户资料、资质证书等。
2、若对方当事人是自然人，需审查其是否具有签订合同的民事权利能力和民事行为能力。如是否属于限制行为能力人或无行为能力人、是否对合同标的有处分权等。签订合同前可要求对方提供其身份证复印件，并详细记录其经常居住地址、电话或其他联系方式。身份证复印件应由本人签字确认以保证真实性。必要时可要求对方当事人提供一定的财产证明复印件(个人所有的房产所有权证、车辆登记注册证等)，以免发生纠纷后在诉讼中陷入被动。
3、对于标的额较大的合同应在合同签订之前派人就对方当事人的资信进行调查，包括：
(1)对财产状况的审查，主要是：对方当事人的注册资本和实有资金是否与所签订的合同相适应;对方当事人固定资产的现有价值、所有权状况、有无被设立担保等。
(2)对供货能力的审查：针对买卖合同中卖方的审查主要集中在生产能力、库存商品状况及进货渠道等方面。主要看卖方是否有必要的设备、原料、资金、技术等条件，是否能严格按照合同所要求的质量、数量条件及时生产或提供所需商品。
(3)履行信用的审查：一个企业一贯履行合同的情况，反映了该企业履约信用的高低。注意对方当事人的经营现状和当地的口碑，必要时可到工商部门查询其年检情况。
(二)关于合同形式的选择
合同法第10条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
合同法第11条：书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。为了减少纠纷，合同应当采用书面形式。对于法律、行政法规规定采用书面形式的，必须采用书面形式。如在合作过程中需分批签订合同，仍应以书面形式为准。从保存证据的角度考虑，不建议使用传真、电子邮件、信件的形式订立合同。另外，对于时间紧迫而达成的口头协议应在事后及时补签书面合同。总之“口说无凭、立字为据”是合同形式的基本原则。
(三)关于合同条款
合同法第12条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
1、订立合同时可参照合同范本，在表述上尽量符合以下要求：
(1)合同内容在逻辑上前后一致，无自相矛盾的情况，前后称呼要一致;
(2)合同使用的概念应有确定的含义，不能有多种解释，切忌使用含糊不清的语言;
(3)合同使用的文字明白易懂，尽量使用浅显易懂的语言，不能用文学上渲染、形容、夸张的手法，也不要使用文言文，以免当事人或第三人在理解上发生困难或产生歧义;
(4)对于涉外经济合同，要注意翻译合同条款的准确性，使译本与正本的内容保持高度一致;
(5)标点符号使用得当;
(6)书写工整、书面整洁、字迹清楚;
2、签订合同时除了签好标的、数量、质量、价款或酬金、履行期限、地点和方式、违约责任等主要条款外，还要签好主要条款以外的普通条款，如合同争议解决方式，合同终止、解除的条件等。争议的解决方式应尽量约定在我方所在地法院解决。而为了保证自身利益，可在合同中约定有利于我方的解除合同的条件。
二、关于合同签订
首先，签订合同时应审查对方的身份，主要看签订合同的人有无代表企业或他人签订合同的资格。凡不是本人签订合同的一定要有授权委托书，授权委托书应列明授权范围、权限等。代表个人签订合同的，《授权委托书》必须有授权人亲笔签名。代表企业签订合同，《授权委托书》必须加盖公章(不能用部门或财务章等代替)。签名、盖章均应清晰可见。另外，还要注意审查代理人的代理行为是否超越了代理权限和代理期限。
其次，签订合同时应注意：
(1)合同文本有修改的应在修改处盖章注明并保持双方存留合同文本内容的一致性。
(2)合同文本应加盖骑缝章;自然人签名的应在文本每页都签名。
(3)无论是签字还是盖章，若双方不能同时进行，应尽量交由对方先盖章或签字，以免对方拿到我方盖章的合同后迟迟不盖章。
在合同的签订合同的过程与履行中应当注意的事项有很多，首先必须要对双方当事人的资格进行一个比较详细的审查，确保双方当事人在合同的签订时是一个能够履行合同义务的当事人，比如资信审查。另外对合同的文本也有很多的限制，比如合同的格式、合同签订时的条款确定等等

·合同撤销权与解除权的区别
    合同撤销权与解除权的区别 一、合同的撤销权与解除权的区别 合同的撤销权与解除权是不一样的，撤销权与解除权的区别： (1)撤销权主要适用于三种情况： 第一是适用于意思表示有瑕疵的时候(如请求撤销因欺诈产生的合同); 第二是适用于当事人有权反悔的情形(如撤销赠与); 第三是适用于否定债务人与第三人法律关系的情形。 （2）解除权主要适用于三种情况： 第一，相对人重大违约的时候; 第二...

·租赁合同违约金如何规定
    租赁在生活中是人与人之间的很常见的行为活动，在进行租赁行为时，双方签订租赁合同是很有必要的，对于合同中关于违约金的条款也是双方越来越重视的内容之一，那么，关于租赁合同违约金如何规定的呢? 一、有关违约金的相关内容 违约金是当债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁，其设立是为了保证债...

·合同诈骗罪司法解释数额划分标准是怎么规定的
    合同诈骗罪司法解释数额划分标准是怎么规定的?合同诈骗罪“数额较大”是指个人诈骗公私财物数额在1万元以上，单位诈骗公私财物数额在10万元以上的;“数额巨大”，是指个人诈骗公私财物数额在5万元以上，单位诈骗公私财物数额在50万元以上的;“数额特别巨大”，指个人诈骗公私财物数额在30万元以上，单位诈骗公私财物数额在200万元以上的。构成合同诈骗罪数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役...

·合同到期不续签流程
    合同到期不续签流程 一、流程步骤 合同到期，员工本人不予续签。那么员工和单位的劳动合同终止，劳动关系解除。办理流程： 1、单位需要提前一个月通知员工合同到期，确定员工是否续签合同。 劳动合同期满，当事人协商一致，可以续订劳动合同，并在劳动合同期满前办理续订手续。因用人单位的原因未办理终止或者续订劳动合同手续，劳动者继续在该用人单位工作，形成事实劳动关系的，视为劳动合同的继续履...

·合同履行的基础是什么？合同履行的原则有哪些
    合同履行的基础是什么？合同履行的原则有哪些？在双方或者多方商议并且达成协议后，为了加强互相的信任，约束行为，他们总会签订一份合同。具有法律效力的合同是合约双方都必须严格遵守的。但是合同并不是一经签订就必须履行的，那您知道合同履行的基础吗?下面我们就为您解答。合同履行的基础1、全面履行《民法典》（自2021年1月1日起施行）第509条第1款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的...

·一、单位合同到期不续签是否有补偿？
    一、单位合同到期不续签是否有补偿？ 单位合同到期不续签是否有补偿需要视情况而定。 如果单位不续签，需要进行经济补偿。 用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资;如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金，工作1年支付2个月工资; 如果员工不续签，要看具体情况 又细分...

·解除合同律师函范文
    解除合同律师函范文 解除合同律师函范文 致： 主题：关于终止合作合同后协商结款之事宜的函页数: 3页 日期: 2011年12月1日编号: 2011- 050 尊敬的MR.? 阁下：北京市律师事务所与北京xx有限公司(以下简称xx)为委托合作关系，长期为提供法律服务工作，因xx与贵方关于双方在合同终止后协商结款过程中遇到的问题之事特指派***律师，就上述情况出具本律师函...

·签订出口贸易履行合同应该注意什么
    签订出口贸易履行合同应该注意什么 一、出口贸易履行合同注意 1、备货、报验 备货工作是指卖方根据出口合同的规定，按质、按量地准备好应交的货物，并做好申请报验和领证工作。 (一)备货 备货是进出口企业根据合同或信用证规定，向有关企业或部门采购和准备货物的过程。目前在我国有两种情况：一种是生产型企业;另一种是贸易型企业。 生产型企业备货是向生产加工或仓储部门下达联系单(在有些...