工商银行抵押贷款利率是多少？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

一、工商银行抵押贷款利率是多少?


1、 从房屋抵押贷款开始，什么是房屋抵押贷款?指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。


2、贷款所具备的条件：年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。


3、抵押房屋需要您带上下面的资料：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。


4、贷款金融、年限。房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过五年，最长可到十年。


二、抵押贷款特征


(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。


(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。


(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。


(4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。


(5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。


(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。


(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。


有关工商银行抵押贷款的利率应当向当地的工商银行咨询办理，在司法实践中，不同时期的抵押贷款利率也是不同的。国家通过宏观调控，并通过对抵押贷款利率进行调整以达到调整经济的目的，具体情况应当由工商银行的管理部门根据实际情况而定。

·劳动合同根据不同的公司以及工作额性质不一样
    劳动合同根据不同的公司以及工作额性质不一样，可以分成很多种类型的劳动合同，所以对于物流公司来说需要签订就是关于物流的劳动合同，物流劳动合同跟其他的劳动合同有些不一样的额地方，所以下面就是根据具体的法律规定制定的物流劳动合同样本怎么写？ 物流劳动合同样本怎么写？ 劳动者签订劳动合同时应调查清楚似签订劳动合同的“用人单位”是不是合法并有权签订合同的用人单位。 1、用人单位要合...

·跟总公司签劳动合同工作在分公司合法吗？
    跟总公司签劳动合同工作在分公司合法吗？这种关系是属于合法的，根据《民法通则》等法律规定，分公司属于总公司的分支机构，一般情况下没有独.立的法人资格，作出的法律行为必须以总公司的名义，但是依照有关法律规定，依法领取营业执照的分支机构具有独.立的法律地位，可以以自己的名义对外从事民事法律行为(如中国国有四大银行各地的分行等等)。根据你说的情况，你所在的公司应该属于一般情况，因此，针...

·我国的法定加班工资怎么算？
    我国的法定加班工资怎么算？用人单位如果需要安排员工加班的话，此时需要经过员工的同意，毕竟法律中赋予了员工拒绝加班的权利。而在安排加班了之后，也要按照国家规定的标准支付加班工资才行。那这个法定加班工资怎么算呢?我们为你做详细解答。 一、法定加班工资怎么算 加班是要给付加班费的，国家规定加班费标准如下：在法定节假日期间，用人单位安排劳动者工作的，应支付不低于劳动者工资的300%的工...

·工伤认定期间可能去别的地方上班吗？
    职工在单位因工受伤的，得到有效治疗后，就得准备资料，申请工伤认定了。需要职工本人准备好诊断书、劳动合同及申请表等。一般来说，职工提交工伤认定申请表后，要等一段时间才能拿到工伤认定结果。那么，工伤认定期间可能去别的地方上班吗？下面我们来看看我们给出的说法。 一、工伤认定期间可能去别的地方上班吗？ 进行工伤的伤残等级鉴定不影响正常的上班。如果在工伤期间，劳动者与用人单位解除劳动...

·企业要怎么支付员工工资
    劳动者付出劳动之后，理应获得劳动报酬。工资是用人单位以货币形式支付给劳动者的劳动报酬。那么，企业要怎么支付员工工资呢?企业在支付工资时有法定的方式吗，发工资一定要有工资条吗?关于这些问题，我们将在下文中为你做详细解答。 一、企业要怎么支付员工工资 按照我国劳动法规定，用人单位应该直接将工资支付给劳动者本人，如果劳动者本人因故不能领取工资，可以由劳动者委托的亲属或者其他人代为领...

·进入企业工作时我们需要和企业签订相关的劳动协议，拥有劳动协议
    进入企业工作时我们需要和企业签订相关的劳动协议，拥有劳动协议的话后续出现问题处理起来会更加方便，可以直接证实双方存在劳动关系，但当前还有部分人对此并不重视，工作时也未签订劳动协议，后续出现问题就需要证实双方存在的劳动关系，那证人证言能确定劳动关系吗？ 证人证言能不能确立劳动关系？ 公司中的同事或者是和公司交接存在联系的人员证明双方存在的劳动关系会更加具有可靠性，并不是所有...

·西安工伤鉴定委员会的工作职责是什么
    日常生活中，总是会有一些社会团体或者单位当中的委员会组织来保护我们的合法权益。委员会的主要工作职责就是调节劳动者与用人单位的一些矛盾。在一些工伤事件当中，也会有工伤鉴定委员会。下面我们将为您介绍西安工伤鉴定委员会的工作职责是什么的问题，您可以一起来看一下。 一、西安工伤鉴定委员会的工作职责是什么? 第一条 为规范工伤申报程序，预防事故伤害、职业病危害，维护职工的合法权益，根...

·错过做工伤鉴定的最佳时间怎么办？
    劳动者在工作期间因工受伤，如果办理了工伤保险是可以获得工伤赔偿的。工伤赔偿的具体数额根据劳动者的工伤鉴定结果来确定。我国工伤保险条例对劳动者工伤鉴定的时间作了相关规定，那错过做工伤鉴定的最佳时间怎么办?我们将在下文中为您解答，希望对您有所帮助。 一、错过做工伤鉴定的最佳时间怎么办? 《工伤保险条例》第17条第2款规定，用人单位未按规定期限(自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为...