国家农村集体经营性建设用地需要纳税吗？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

国家农村集体经营性建设用地需要纳税吗？

一、国家农村集体经营性建设用地需要纳税吗?

国家农村集体经营性建设用地是不需要纳税的，如果已经取得建设用地使用权的，是需要缴纳土地税费的，需要到有关部门进行缴纳，并且需要按照规定的用途使用土地。土地使用税按纳税 人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。

其计算公式为：

年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额

月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12

同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例，分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。

二、城镇土地使用税的纳税期限和纳税地点

按照规定，土地使用税按年计算，分期缴纳。具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。各省、自治区、直辖市税务机关根据当地情况，一般确定按月、季或半年等期限缴纳城镇土地使用税。

土地使用税的纳税地点为土地所在地，由土地所在地税务机关征收。

企业使用的土地不属于同一省(自治区、直辖市)管辖范围的，应由纳税人分别向土地所在地税务机关缴纳土地使用税。

在同一省(自治区、直辖市)管辖范围内，纳税人跨地区使用的土地，如何确定纳税地点，由各省、自治区、直辖市税务局确定。

新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：

(1)征用的耕地，自批准征用之日起满一年开始缴纳土地使用税;

(2)征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。

三、怎么缴纳房产税和城镇土地使用税

纳税人申报缴纳房产税和城镇土地使用税时，需到房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理。拥有多处房产、土地的纳税人应分别向房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理纳税申报和税款缴纳。

虽然在我国建设类型的土地是需要纳税的，但这也仅限于在城镇地区，这是由于集体经济类型的土地的所有权，并不属于国家所有，并且农村获得收入还是比较困难的，故而对于农村的土地使用，村民都是不需要纳税的。

·土地使用证贷款后果有哪些？
    土地使用证贷款后果有哪些？依照我国的律法，虽然个人或者公司没有土地的所有权但是可以拥有土地的使用权，当通过合法的手段途径获得土地使用权后，国家相关部门会给一个土地使用权证，在满足要求的情况下这个土地使用证可以贷款，但是贷款的时候一定要多考虑一下，下面为您介绍一下土地使用证贷款后果。一、土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家...

·转让土地使用权用预缴税款吗？
    转让土地使用权用预缴税款吗？现在有不少房地产企业拿到土地后并没有进行建设，这时，如果其经营方针调整，土地使用权是可以进行转让的。目前转让土地使用权的方式也有不少，包括买卖、交换等。对于双方而言，需要缴纳一笔税费。那么转让土地使用权用预缴税款吗？下面我们跟随我们具体了解下吧。 一、转让土地使用权用预缴税款吗？ 转让土地使用权涉及以下税种：1、营业税：根据《营业税暂行条例》第四条，...

·连云区农村土地承包经营权确权登记流程是什么？
    连云区农村土地承包经营权确权登记流程是什么？ 有很多人知道有土地经营权，但不清楚土地承包经营权确权是需要登记的，不同的事情登记流程也是不同的，事先了解登记流程，有利于提高办理效率，节约时间。那么，连云区农村土地承包经营权确权登记流程是什么，下面我们就为您详细的介绍一下连云区农村土地承包经营权确权登记流程。 连云区农村土地承包经营权确权登记流程 第一步：准备前期资料。收集整理承...

·最新山西省朔州市应县征地补偿标准
    最新山西省朔州市应县征地补偿标准 　　最新山西省朔州市应县征地补偿标准 　　山西省朔州市应县的土地共分为六类： 　　一类区片范围：西北平川区 　　补偿标准：水田/水浇地：33810元/亩;旱地/园地：16905元/亩;林地：8452.5元/亩;牧草地和其他农用地：4226.25元/亩 　　二类区片范围：城市规划区 　　补偿标准：水田/水浇地：81750元/亩;旱地/...

·泗水县2023年征地补偿标准是什么
    泗水县2018年征地补偿标准是什么1、土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。2、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作...

·国有土地使用证如何办理流程
    国有土地使用证如何办理流程 中国土地国有制，所以我们使用的土地都是属于国家的，我们所拥有的只是土地的使用权，当然就算是使用土地我们也需要办理土地使用证证明我们对土地的使用权利，否则我们就算是无权使用土地，很容易遇到一些纠纷问题。那么想要办理土地使用证的话，国有土地使用证如何办理流程是怎样的呢？ 土地使用证办理流程 一、办理国有土地使用证(一级市场) 所需资料： a、企...

·土地使用权到期了怎么办？
    土地使用权到期了怎么办？我国的土地是归国家和集体所有的，商品房建立在国有土地上，有70年的产权，也就是说土地使用权的最长期限就是70年。像商业用地的话，期限更短，才40年。这里就有很多业主有疑虑，土地使用权到期后如何处理，房子是否被收回。那么土地使用权到期了怎么办？针对这个热点问题，我们谈谈自己的看法。 一、土地使用权到期了怎么办？ 《中华人民共和国物权法》第149条规定：住宅...

·原告住所地法院管辖的情形有哪些
    原告住所地法院管辖的情形有哪些?一、原告住所地法院管辖的情形 1、 对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼。对于符合不在中国领域内居住、与身份有关的诉讼案件(如涉及婚姻关系、亲子关系、收养关系等案件)，由原告住所地或者经常居住地人民法管辖。 2、 对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼。被告下落不明或者已经宣告失踪的情况下，根本无法确定其住所地或...