二手房的交易费用包括哪些

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

二手房的交易费用包括哪些

收费项目出售方购买方收款人：

(一)印花税0.05%

(二)手续费5元平方米(上下家各付一半)

(三)契税免交普通住房1.5%，非普通住房3%

(四)权证登记费免交100元

(五)权证贴花免交5元本

(六)地基图免交25元--192元

(七)代理费1%，1%中介机构或经纪公司

二、二手房过户详细流程是怎样的

从二手房买卖的程序和步骤到二手房过户的程序以及在办理二手房过户所涉及的税费情况等，房地产律师教你正确办理二手房过户。

买卖二手房的程序和步骤

第1步：登记

买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。

第2步：调档

卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。

第3步：验证

中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。

第4步：签约

验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。

第5步：中保

买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。

第6步：交款

买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。若买方欲向很行申请抵押贷款，应与担保方签订《委托担保合同》，同时将总房款的3帆作为首付款存入中介指定账户，贷款全额待很行放款后汇入中介指定账户。上述两种款项与总房款之差额也应由买方在很行放款前一次性存入 保方指定账户。

第7步：过户

买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结算。

大家不要认为只要支付了二手房的房款之后，那么房子就属于自己了。因为房子属于不动产，要想取得所有权，就必须要按照国家的规定办理登记过户才行，然而过户的期间就需要当事人承担税费。所以二手房的交易费用中其实包括的费用也是比较多的，实际计算过户税费的时候，需要结合实际的情况。

·摩托车交强险哪里买,有哪些方式？
    我们在外开车上路，需要购买交强险，因为交强险是我国强制性要缴纳的险种，也是保障人们人身安全的一种险，无论是汽车还是摩托车，都必须购买。如果没有购买交强险就上路驾驶，车主有可能会被实施处罚。那么，摩托车交强险哪里买，有哪些方式?请看下文。一、摩托车交强险哪里买当我们给自己的车辆购买交强险时，虽然现在的保险公司有许多，但是我们购买交强险时要到国家有关的部门规定合格的保险公司进行购买...

·法律规定哪些商业车险必须上？
    法律规定哪些商业车险必须上？ 一、哪些商业车险必须上 1、交强险的全称是“机动车交通事故责任强制保险”，是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人(不包括本车人员和被保险人)的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。 2、车辆损失险是指保险车辆遭受保险责任范围内的自然灾害(不包括地震)或意外事故，造成保险车辆本身损失。作为多数私家车车险中保费最高的...

·我们从小被教育不要开车喝酒，但是现在还是有人在开车的时候喝酒
    我们从小被教育不要开车喝酒，但是现在还是有人在开车的时候喝酒。教育是一方面，当人们因醉驾被抓获的时候，要有悔过之心，这也是做人的基本道理。当事人醉驾被查获之后，有的民警会把醉酒驾驶车辆扣留起来。那么，醉酒驾驶车辆扣留多久，醉驾处罚有哪些?请看下文。 一、醉酒驾驶车辆扣留多久 单纯酒后驾驶，一般扣10日，最长15日。驾驶员缴纳罚款，车主就可以领回车辆。如果驾驶员和车主一致。只能等...

·一、道路交通事故伤人员伤残评定要在什么时候做?
    一、道路交通事故伤人员伤残评定要在什么时候做?当事人因交通事故致残的，在治疗终结后，应当由具有资格的伤残鉴定机构评定伤残等级。故此伤残鉴定应待治疗终结，通常是出院后三个月，但若伤情已稳定可以提前根据医疗机构的建议向有资格的伤残鉴定机构评定伤残等级。有固定物的(如骨折治疗中安装的钢钉)要取出固定物后，才能做伤残鉴定。如果在治疗终结前进行鉴定，此时尚未治疗终结，对治疗终结后，受害人...

·交通肇事罪附带民事赔偿包括哪些
    交通肇事的情况下，如果达到了一定程度的话，则就会构成《刑法》中规定的交通肇事罪。这种情况下肇事者需要承担的就不仅仅是民事赔偿责任了，还包括刑事方面的责任。而作为受害人在进行刑事诉讼的同时，也是可以提起交通肇事罪附带民事赔偿的，那具体来说交通肇事罪附带民事赔偿包括哪些呢?我们一起在下文中进行了解。 一、交通肇事罪附带民事赔偿包括哪些 (一)对于受伤者本人的赔偿 抢救治疗费用...

·房子交易偷税漏税如何处理？
    房子交易偷税漏税如何处理房子交易偷税漏税税务机关除补征税款和滞纳金外，还可以处以不缴或者少缴税款50%以上五倍以下的罚款，严重的将会强制从银行账户中扣取、冻结名下资产或追纠刑事责任。偷税数额占应纳税额的百分之十以上处三年以下有期徒刑或者拘役。二、偷税罪处罚的相关规定吸收借鉴国外的有益经验和做法，考虑到打击逃税犯罪的主要目的是为了维护税收征管秩序，保证国家税收收入，同时有利于促使...

·合同里辞职要交违约金给单位吗？
    合同里辞职要交违约金给单位吗劳动合同法规定，除了“用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期”和“用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金”两种情况外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。《劳动合同法》第二十二条　用人...

·很多人应酬之后会开车回家，喝酒开车构成醉驾行为，很容易造成交
    很多人应酬之后会开车回家，喝酒开车构成醉驾行为，很容易造成交通肇事。醉驾是对自己和别人人身安全和财产安全极其不负责任的行为，严重妨碍社会交通安全秩序。那么，新交通法醉驾最新处罚标准是什么？下面就让我们为您整理一下相关的知识。 一、新交通法醉驾最新处罚标准是什么？ 根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条规定： 第九十一条饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并...