办理国有土地使用权证需要多久

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

办理国有土地使用权证需要多久?符合规定条件的，20个工作日内解决。办理土地证流程：根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。1 、土地登记申请书2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件3 、土地使用的权属证明材料 ( 政府行文 )4 、初始登记颁发的土地证书5 、建设用地批准书6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。二、土地使用证的用处1、可以有效保护不动产产权的完整性。缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。2、可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。3、可以有效体现房地产的实际价值。缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《民法典》第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢。土地使用权人无论如何都必须要办理的土地使用权证，否则的话，是没有办法维护自己的合法土地使用权的。但是，中间因为土地使用权人自己不及时补充相关材料证明而耽误掉的时间，这就没有办法预估了。如果情况比较顺利的话，办理土地使用权证的时间还是很快的。

·征地拆迁中，什么时候申请信息公开合适？
    征地拆迁中，什么时候申请信息公开合适？ 一、征地拆迁中，什么时候申请信息公开合适? 征地公告之日起即可申请信息公开。 房屋征收管理部门对房屋征收拆迁的信息是有公示责任的，如果拆迁开始后仍然不公示的，利益相关人或者社会群众可能向政府申请信息公示。 《政府信息公开条例》：第二十条　公民、法人或者其他组织依照本条例第十三条规定向行政机关申请获取政府信息的，应当采用书面形式(包...

·现如今，随着经济的不断发展，人们的生活水平在不断地升高，私家
    现如今，随着经济的不断发展，人们的生活水平在不断地升高，私家车的数量也不断上升，导致交通拥堵。而交通事故也是频频发生，那么如果发生了交通事故，责任应当怎么划分呢，下面我们就带领您一起来了解一下单方交通事故责任划分这个问题。 单方交通事故责任划分 一、全部责任和无责任 一方当事人有下列情形之一造成交通事故的，该当事人应当负事故的全部责任，事故其他方当事人无责任： 1、一方...

·公司注册地址可以是住宅吗
    公司注册地址可以是住宅吗一、公司注册地址可以是住宅吗 住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为住所(经营场所)的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定，并按以下要求提交有关文件： 1、已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件; 2、购买的商品房未取得《房屋所有权证》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印...

·国土资源部农村土地承包经营权确权登记颁证是什么
    国土资源部农村土地承包经营权确权登记颁证是什么 一、农村土地承包经营权确权登记颁证 农村土地承包经营权确权登记是一种物权登记。由县级以上人民政府责任将农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记据实载于登记簿，颁发土地承包经营权证书，依法赋予农民对承包地的占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能，进一步明确农民对承包土地的各项权益。 二、确权登记颁证的工作...

·土地征收补偿标准是什么？
    土地征收补偿标准是什么？近几年来，我国城市化建设快速推进，国家根据发展需要统筹规划土地，需要征收土地，并且根据征收土地补偿标准和相关的法律规定进行拆迁、征收、补偿等一系列行为。我国的土地征收标准会根据一些因素进行调整。我国的土地征收补偿标准是什么？跟随我们来学习一下吧。一、征地补偿标准是什么？是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地...

·70年的土地使用权房子到期是谁的？
     一、70年的土地使用权房子到期是谁的? 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。并且，不需要提出续期申请，不收取相关费用。房屋所有权没有期限限制，土地使用权则有期限。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。 现在，我国已经推行不动产统一登记制度，房产证和土地证已经...

·划拨的国有土地使用权继承是否符合我国法律的规定？
    划拨的国有土地使用权继承是否符合我国法律的规定？ 在当今这个社会，您普遍对于继承这个词语都比较敏感，这是由于继承会涉及到权益的事项。在我们的日常生活里，很多人东西都可以继承，但是通常会有人疑惑国有土地的使用权能不能够继承，也就是说划拨的国有土地使用权继承是否符合我国法律的规定？接下来我们将为您详细的解释一下这个问题。 一、划拨土地使用权是可以继承的，有三点具体理由： 1、...

·商品房土地使用年限到期后怎么办？
    商品房土地使用年限到期后怎么办？我国的商品房都是建在国有土地上的，按照相关法律规定，开发商拿到的土地使用权是有一定期限的。也就是说老百姓买到的商品房，房屋所有权是自己的，但是产权却有一定限制，像普通住宅的话，最长是70年。那么商品房土地使用年限到期后怎么办？下面我们结合最新政策和您讲一讲。 一、商品房土地使用年限到期后怎么办？ 关于商品房的使用年限，您不用担心，年限到期后，可以...