哪些情况下婚前财产需要公证

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

未婚男女的婚前财产来讲，在作出了约定签订了相应的协议之后，当事人还可以选择进行公证，当然也不是说所有的婚前财产都有公证的必要。那具体在哪些情况下婚前财产需要公证呢?我们一起从下文中进行了解。

一、哪些情况下婚前财产需要公证

婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料(如已婚夫妻的结婚证书等)。

实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。

像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银婚前财产公证首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的，说不清楚的钱就要算作共同财产。

二、婚前财产需要公证的情形有哪些

(一)根本没有必要去作婚前财产公证情况：

1、婚前一方已经取得产权证的。

因为现在的民法典规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。

因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。

3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。

这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。

4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。

(二)强烈建议去作婚前财产公证的情况：

1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;

2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;

公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。

进行婚前财产公证不是婚前财产协议生效的必备要件，此时当事人完全可以根据实际情况选择是否办理公证。当然在一些情形也是很需要办理一个公证的，此时可以加强婚前财产协议的法律效力，减少日后发生财产纠纷的可能性。

·夫妻可以订立共同遗嘱吗？
    夫妻可以订立共同遗嘱吗 从实质意义上来说，共同遗嘱必然是指共同遗嘱人将其共同一致的意思通过一个遗嘱形式表示出来，形成一个内容相互关联的整体遗嘱。 一般来说，共同遗嘱有四种表现： 1、相互指定对方为自己的遗产继承人; 2、共同指定第三人为遗产的继承人或受遗赠人，其遗产多为共同财产; 3、相互指定对方为继承人，并约定后死者将遗产留给指定的第三人; 4、相关的遗嘱，即形式...

·新婚姻法12条释义的主要内容是什么样的？
    民法可以说是中国众多的法律当中运用的最多的一个部门法，但是婚姻法应该是关注度最高的一部法律了，婚姻法关系到两个家庭之间的权利义务关系，当然在整个婚姻法当中，其中第12条更是受到社会各界的广泛关注，下面给您说下新婚姻法12条释义的主要内容是什么样的?新婚姻法12条释义的主要内容第十二条 无效或被撤销的婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处...

·夫妻方重婚另一方能得到多少赔偿?
    夫妻方重婚另一方能得到多少赔偿? 一、夫妻方重婚另一方能得到多少赔偿? 这是要看对方的收入情况，同时还要看受害者受伤的具体情况才能计算出来。 对于重婚行为，赔偿金额可以参考以下： 一般情况多判300-5000元，较为严重点可以在5000-10000元，一般不会超过5万元。 二、重婚的民事责任有哪些 民事上，除构成婚姻无效的法定原因和准予离婚的法定事由外，在民事上应负...

·一、离婚后孩子抚养权变更吗？
    一、离婚后孩子抚养权变更吗根据我国相关的法律规定，夫妻离婚后的任何时间内，孩子抚养权都是可以变更的。因为在确定离婚子女的抚养权归属时，要遵循“有利于子女的身心健康，有利于子女的健康成长，保障子女的合法权益”的原则，充分考虑父母双方的经济情况或家庭环境等等因素。如果有抚养权的一方因各种原因不能很好地照顾子女，无法为子女提供一个良好的成长环境，那么另一方自然可以要求变更孩子的抚养权...

·在我国关于民事国家赔偿怎么诉讼
    所有国家的法律制度都会在某些特殊的案件面前显现出其存在的漏洞，因为法律只能是根据一些已经发生过的绝大多数的案件来制定相关法条，就好像是现在人们针对民事法庭的有些错误的审判结果有些人就显得比较无奈，相信在此之前遇到过这种事情的人其实也考虑过在我国关于民事国家赔偿怎么诉讼? 一、在我国关于民事国家赔偿怎么诉讼? 我国的《国家赔偿法》规定了行政赔偿和刑事赔偿两种国家赔偿，没有民...

·在什么情况下法院直接判离婚
    在什么情况下法院直接判离婚1、人民法院判决是否离婚，是从维护家庭稳定、促进社会和谐的大原则考虑，所以对于判决离婚的案件，比较谨慎。2、现行民法典明确规定，只有符合民法典所规定的法定的夫妻感情确已经破裂情形，法院才会判决离婚。具体来说是我国民法典规定的以下情形：(1)配偶一方存在重婚或者与其他异性同居情形;(2)一方存在长期家庭暴力情形;(3)有遗弃和虐待家庭成员的情形;(4)夫...

·男方骗婚罪需要什么证据
    骗婚需要的相关证据 ：1、当事人的陈述，受骗者对被骗事件的陈述。 2、书证，书证可以是结婚证或者是双方通信的信件，还可以是结婚协议书等。 3、物证，物证可以是彩礼收据或者是礼单或者购物清单。 4、视听资料，视听资料一般指在被骗婚期间，对骗婚人不正常行为录下来的录音或者视频等。《刑法》第二百六十六条：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数...

·近年来我国的经济和科教文卫等各个方面都有很大的发展，国家也更
    近年来我国的经济和科教文卫等各个方面都有很大的发展，国家也更加关注公民的切身利益。在平时的生活中，人们经常会遇到微信诈骗这样的情况，根据我国相关法律的规定，如果数额达到一定程度就需要立案，那么微信被骗1800能立案吗？我们来了解下相关内容。 一、立案标准 立案标准是判断案件是否成立的初始标准。其中刑事案件立案标准往往由侦查机关制定，如最高人民检察院制定的《关于人民检察院直...