建筑工程合同的违约金的规定有哪些

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

建筑工程合同的违约金的规定有哪些 一、建筑工程合同违约金的规定
《合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《合同法》第一百一十四条规定的是约定违约金，约定违约金具有如下特征：
1、违约金的数额是双方预先确定的;
2、违约金是—种违约后的补救措施;
3、违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务(《合同法》第一百一十四条第三款)。
4、对约定违约金和罚款的，或只约定罚款的，只要其金额不超过未履行部分总额的，可将罚款视为违约金处理。
二、法定与约定违约金
1、法定违约金
由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。
(1)有关条例明确规定了违约金比例的，即可按该比例直接计算出违约金的数额。如《工矿产品购销合同条例》第35条第5项规定，逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货总值计算，向需方偿付逾期交货的违约金。这里明确规定了延期交货的违约金比例为每日万分之三。再如，《如加工承揽合同条例》第21条第4项规定，逾期交付定作物，应当按照合同规定，向定作方偿付违约金。以酬金计算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金总额的千分之一偿付违约金。由此可见，延期履行合同的法定违约金的计算标准是固定的。各种滞期费、滞纳金等适用如上规定。
(2)有关法规只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定的比率，才能计算出违约金的数额。如《工矿产品购销合同条例》第35条第1项规定，供方不能交货的，应向需方偿付违约金。通用产品的违约金为不能交货部分货款总值的百分之一至百分之五。一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金为一定的比例范围。
2、约定违约金
违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约金合同生效;违约行为不发生，违约金合同不生效。
违约的种类繁多，违约金合同则有概括性和具体性之分。概括性违约金合同，指当事人对违约行为不做具体区分，概括约定凡违约即支付违约金。具体性违约金合同，指当事人针对不同的违约行为所约定的违约金，如约定根本违约违约金、债务不履行违约金、债务部分履行违约金、债务迟延履行违约金。
以上就是关于建筑工程合同的违约金的相关资料，建筑工程合同的违约金都是非常高的，所以当发生纠纷的时候，一定要学会正确的运用法律，弄清楚违约金的数额是不是符合法律规定。如果您还有相关不明白的问题，可以咨询荆门律师。

·我国一直以来对于工程质量问题比较管理严格，长期以来就是在保障
    我国一直以来对于工程质量问题比较管理严格，长期以来就是在保障工程投入使用后不会出现任何的质量问题，但是还是会出现很多的质量问题就需要进一步的追究责任，在生活中我们的房屋如果出现质量问题就可以及时的投诉，那房屋质量投诉管理办法是什么?下面就详细介绍。 房屋质量投诉管理办法 第一章 总 则 第一条 为加强房屋质量投诉管理，规范我市房屋建筑工程质量投诉处理工作，维护投诉者和有关...

·工伤伤残鉴定9级的赔偿依据是什么?
    工伤伤残鉴定9级的赔偿依据是什么? 《工伤保险条例》第三十七条　职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇： (一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资; (二)劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险...

·劳务合同的期限是多久
    劳务合同的期限是多久 劳务合同的分类有哪些？ 在当今社会中，为了保护员工和公司双方的利益，员工在与公司商定好一切并准备入职时大都需要签订劳务合同，以此来保障员工应得的利益，同时方便公司对员工经行管理。那么，劳务合同的期限是怎么规定的呢？本文主要介绍劳务合同的期限是多久，劳动合同的期限分类有哪些？下面我们就为您详细介绍。 一、劳务合同的分类有哪些 （一）固定期限劳务合同 ...

·用人单位使用童工而且不发工资童工们该怎么办？
    挣钱养家本是为人父母的责任，但是在贫困地区很多未成年子女迫于生计压力不得不从事劳动以贴补家计。为了确保未成年人能有健康的成长环境，我国政府严令禁止用人单位雇佣劳动者，而在现实中有些用人单位不仅顶风作案更有甚者克扣童工们的工资。那么用人单位使用童工而且不发工资童工们该怎么办呢？具体解决方法如下文所介绍。 一、使用童工而且不发工资的解决办法 这里存在一个悖论，不允许存在使用童...

·人事劳动争议仲裁庭审程序
    人事劳动争议仲裁庭审程序相关法律规定，提起劳动仲裁的一方应在当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。除非当事人是因不可抗力或有其他正当理由，否则超过法律规定的申请仲裁时效的，仲裁委员会不予受理。 根据规定，劳动人事争议仲裁机构处理劳动、人事争议案件实行仲裁员和仲裁庭制度。仲裁庭审的主要程序如下： 一、身份核对与旁听人员登记 当...

·劳动仲裁法实施条例全文 一、劳动仲裁法实施条例全文 对于
    劳动仲裁法实施条例全文 一、劳动仲裁法实施条例全文 对于很多劳动争议，我国规定的是仲裁前置，也就是说此时对劳动争议的处理，必须要先经过仲裁委员会的处理，要是当事人不服的话，才能提起劳动诉讼。而针对劳动仲裁，我国也是作出了相应规定的，并不是叫做“劳动仲裁法实施条例”，应该是《劳动争议调解仲裁法》。 劳动争议调解仲裁法 第一章 总则 第一条 为了公正及时解决劳动争议，保护...

·劳动合同可以约定试用期试用期的期限是什么?
    劳动合同可以约定试用期试用期的期限是什么?试用期是用人单位对新录用的劳动者是否合格进行考核、劳动者对用人单位是否适合自己进行了解的期限。试用期的规定，可以使双方有一个互相了解和适应的过程，有利于建立较稳固的。我国第二十一条规定，劳动合同可以约定试用期。试用期最长不得超过六个月。试用期的长短是根据劳动合同的期限相应确定的。针对滥用试用期损害劳动者合法权益问题，劳动合同法还专门明确...

·工伤骨折怎么赔偿，误工费是几个月
    没有具体的规定，根据最高人民法院的司法解释的规定，误工费按照受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算：受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相...