不交物业费物业有权停水停电吗

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

不交物业费物业有权停水停电吗物业公司是没有权利停水停电的。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。如果因停水停电造成损失的，业主可向法院主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失!业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。从另一个角度说，供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。由于业主没有缴纳物业费，而物业进行断水断电，是不合法的，但是业主不缴纳物业费也是不合法的。首先双方可以先进行协商，协商不一致，可以按照合同进行违约处理，或者是到法院进行起诉，但是不可以擅自做主不给水电用。

·上海机动车物损交通事故损害赔偿协议书丢失了怎么办？
    找专长律师：医疗纠纷律师 刑事辩护律师 知识产权律师 土地房产律师 公司经营律师 机动车物损交通事故损害赔偿协议书是对于机动车交通事故的非常重要的协议。上海机动车物损交通事故损害赔偿协议书对于在上海市发生交通事故的人是非常重要的，如果丢失了该怎么办？我们为您简单解答一下。 1、上海机动车物损交通事故损害赔偿协议书丢失了怎么办？ 交警有底单，可以向交警申报再索取。 对方...

·个体开货车摔骨折算不算工伤？
    个体开货车摔骨折算不算工伤?个体开货车摔骨折算工伤，但前提必须是开车的司机和雇佣者形成劳务关系或者是劳动关系。在公司摔伤，如果跟工作有关的话，是可以认定为工伤的。《工伤保险条例》第十四条 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;(三)在工作时...

·二手车买卖合同协议范本全文
    二手车买卖合同协议范本全文 二手车买卖合同协议范本全文 出卖人： 买受人： 1、车辆： 车辆品牌 ? ? ? ? ? 型号 ? ? ? ? ? ? ? 发动机号 ? ? ? ? ? ? ? ?车架号 ? ? ? ? ? ? ? ?颜色 ? ? ? ? ? ? ? 价格 ? ? ? ? ? ? ? 2、车辆金额： 3、交车方式 (1)交车地点： (2)交车时间...

·校车超员细则规定是什么?
    校车超员细则规定是什么？孩子是祖国未来的建设者，因此对于孩子的方方面面都要足够重视，特别是人身安全问题。孩子在上学时为了保证孩子的人身安全就设立了校车作为专用车来接送孩子们上学，但是也有校车超员的现象，那校车超员细则规定是什么？下面我们就详细介绍相关内容。 一、校车的相关信息 1、定义校车是用于运送学生往返学校的交通工具。中国国务院安全生产委员会办公室在《道路交通安全“十二五”...

·交通事故追究刑事责任，都会有哪些罪名
    发生交通事故后，肇事者可能需要承担多方的责任，包括民事责任、行政责任以及刑事责任。那么交通事故中的刑事责任都有哪些具体罪名呢？我们将在下文中为您做详细解答，希望对你有所帮助。 刑法133条： (交通肇事罪)违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处3年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年...

·如果出了交通事故怎么办?
    如果出了交通事故怎么办?1、发生交通事故必须保护现场，抢救伤者和财产。2、写出肇事详细经过的书面材料。3、造成财产损失的由公安机关作出车辆、物品损失评估。4、造成人员伤残的、由公安机关指定车主或主要肇事责任人预付伤者医疗费用、并出具伤势鉴定证明和医疗费用初步评估说明书。5、公安机关查明交通事故原因，轻微事故5日内，一般事故15日内作出责任认定。不服的15日后向上一级机关事故处(...

·在我国随着汽车市场的繁荣
    在我国随着汽车市场的繁荣，家里备有汽车的情况也很普遍。交通事故也是每分钟在各地地方发生，上下班高峰期容易发生交通事故(车与车之间追尾磕碰)、晚上出去吃饭更容易因喝酒问题导致的被交警查询，更是普遍中的普遍。那么今天就来谈谈在交通安全法中饮酒醉酒的浓度标准是什么?根据我国《血液酒精检测条例》中指出:当驾驶员每一百毫升血液中检测酒精含量为80毫升时，被认定为醉酒驾车;酒精含量低于80...

·处理交通罚款的标准是什么?
    处理交通罚款的标准是什么 道路交通安全对任何人来说都是非常重要的，所以说为了整治一些违反交通规则的现象，我国制定的有严格的交通罚款标准。在日常生活当中针对一些违规操作的司机，对不同的违规原因，都有着不同的罚款标准。下面我们就详细为您介绍一下，处理交通罚款的标准是什么? 处理交通罚款的标准是什么? 1、醉酒驾驶机动车 对醉酒后驾驶机动车的，一律处15日拘留，暂扣6个月机...