离婚析产房屋过户印花税怎么收《印花税暂行条例》第

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

离婚析产房屋过户印花税怎么收《印花税暂行条例》第三条规定：”纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额不足1角的，免纳印花税。应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角计算缴纳。“首先要对几个概念做一下解释。什么是离婚析产?其实就是我们平时说的离婚分割财产的时候，办理房屋财产转移的登记手续，即专门指在房屋过户方面。那么什么是印花税?印花税就是对经济凭证征收的税，这类经济凭证主要有合同、账簿等。那么当办理离婚析产手续时，需要提供什么资料呢?一是需要提供双方已经离婚的证明，如离婚判决书或者协议，最好是提供离婚证;二是房产证明，是个人所有的还是双方共有的;三是双方的身份证明，可以提供身份证、户口薄;四是进行申请时，必须要提供的登记申请书五如果本人不能到现场，应提供委托书。印花税怎么收?印花税的比例一般是房产价的万份之五。契税是不同交的。但是，如果房子抵押还没有对贷款作出清偿的，是不可以办理离婚析产的，但是如果抵押权人同意的话，就可以办理，这时就需要提供抵押权人同意的资料。
离婚办理房屋过户不征收契税但要交印花税。那么关于夫妻离婚的财产分割，我国是怎么规定的的呢?《民法典》有明确的规定，司法解释也做了进一步的解释和规定。我国采取的共同共有制，即共同财产共同所有，个人财产归个人，一般情况下，是不会考虑说婚内谁的工资高，谁赚得多，在离婚时就应该谁分的多，离婚时都是均分分割。离婚有协议离婚和起诉离婚，很多时候起诉离婚的原因就是财产分割问题引起的，财产分割虽然应该坚持均等原则，但是考虑到实际问题，在财产分割中也应该考虑到妇女的生活能力、工资情况可能普遍要低于男性，很多都是在家照顾孩子而没有工作，还有未成年子女，如果归女方带，是否应多补偿一些。

·房屋租赁合同续签范本
    房屋租赁方式方便快捷得到很多人租房者的关注，在房屋租赁过程中为了明确出租房和承租方的权利和义务，双方必须签订房屋租赁合同约定租赁期限相关事项。如果租赁期满之后，承租者还需要租赁，那么就需要签订续签合同。接下来我们将为您带来一份房屋租赁合同续签范本，供您参考。 房屋租赁合同续签范本 出租方(甲方)：_____，男/女，身份证号码________________________...

·商业贷款买房要满足什么条件
    在房价高涨的这个时代，很多人都是选择贷款来买房的。而在向银行贷款的时候，具体又会分为商业贷款与公积金贷款。不同的贷款方式意味着需要满足的条件不同，那商业贷款买房要满足什么条件才行呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、商业贷款买房要满足什么条件 商业贷款买房并没有完全统一的条件，在不同的地区和不同银行，山商业贷款买房的条件是不同的。下面所介绍的商业贷款买房的条件，供购房者参考...

·房屋租赁合同能否单方面解除
    房屋租赁合同能否单方面解除房屋租赁合同在订立之后，当事人一方是可以单方面要求解除的。法律赋予出租人与承租人单方解除租房合同的权利，但是在行使该权利的时候，需要符合法定的解除情形或者约定的解除情形。否则解除行为可能构成违约，需要对另一方承担相应的违约责任。在以下情况下，房东有权单方解除合同：1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《民法典》第七百...

·住房公积金贷款多久能发放
    从提出申请开始计算，到成功放款，时间应该在20-30天时间。提出公积金贷款申请后，信用部门还要对你的信用等级进行评级，这个时间约一周;然后公积金管理中心对你的资料进行审核，这也需要一周左右;通过后才能签订贷款合同，然后很快就能放款了。《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧...

·房屋漏水要怎么申请赔偿
    房屋漏水要怎么申请赔偿 一、房屋漏水要怎么申请赔偿 1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告; 2、鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助...

·生活中我们大多数人都有过买房的经历
    生活中我们大多数人都有过买房的经历，我们都知道买房有一个限制条件，那就是户籍地。一般情况下都是要求在户籍地才能够买房的。但是随着外来人员不断涌入大城市，所以很多人都想在大城市买房。下面我们就以外地人在杭州买房子需要什么要求来了解一下。外地人在杭州买房子需要什么要求具体是什么富阳区、大江东产业集聚区纳入限购范围，即在市区范围内(包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新...

·二手房买卖合同纠纷如何认定违约责任?
    在我国，由于房价一直以来的居高不下，多数薪资阶层存款不足以支付全部购房款，往往需要通过银行贷款工资还款的方式来实现尽快买房，还有一些人选择买入二手房，也由此产生了很多纠纷，那么如果一旦发生纠纷，二手房买卖合同纠纷如何认定违约责任?我们为您提供如下参考，希望可以对您有所帮助。 1、二手房屋买卖合同违约取证的材料有哪些 （一）房屋坐落的详细地址，房屋产权证，房屋买卖协议，协议...

·因疫情怎么推迟还房贷？
    因疫情怎么推迟还房贷?疫情导致推迟还房贷应当符合相关条件，当事人应当及时咨询银行，工作人员会登记信息，然后交由后台部门或客户房贷经办网点的客户经理联系跟进;住房按揭客户也可以直接打办理业务的网点电话申请。对于特殊情况无法事先申请的，比如在重症监护或住院的患者，有一些银行也接受一定时间范围内的事后补办，比如工商银行。申请后可进行减免疫情防控期间的贷款罚息、恢复征信等特别处理。二、...