一、建设工程合同审查的重点是什么？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

一、建设工程合同审查的重点是什么1、这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，别要注意是否有对工程款的审计的条款。有些合同在工程概况条款中约定了合同总额，该数额是确定的，但在付款条款中又约定了经审计后再付款，显然，这样的合同条款是相互矛盾的，因当在合同总额中写明是暂定数额，具体款项案审计结果确定。2、工程类合同涉及大量的合同附件，要注意与合同的相关条款的一致性。3、竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。此外，竣工验收又关系到交付、保修期等。4、注意违约责任的约定，特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。5、对于经过招投标程序的，还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。二、如何防范建设工程合同的风险建设工程合同又称建设工程承包合同，是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程一般规模大、周期长、投资多，而且其质量的好坏往往直接关系到人民生命财产是否安全。因此订立建设工程合同需格外谨慎。那么，如何防范建设工程合同的风险呢?首先，发包方必需对承包方的主体资格进行认真审核。审核内容包括营业执照、企业等级证书、安全生产合格证以及其以往承包工程的质量等。建议经验不够丰富的发包人可选择一些各级工商部门评出的“重合同、守信用”建筑单位，因为这些单位的资质条件已经经过工商部门的严格审核，信誉程度较高。其次，建设工程应采取招投标方式确定承建人，并严格按照招投标的有关规定操作。招投标应公平、公正、公开地进行，定标时要综合评价投标人的报价、工期、施工方案等，择优确定中标人。实际中，许多工程未采用招投标方式订立建设合同，而是搞人情发包，导致“豆腐渣”工程泛滥成灾。最后，合同条款约定必须明确，以免给合同履行和纠纷解决带来困难，建设工程合同应对工程质量、价款支付、工程期限、工程验收以及质量保修责任等条款有明确具体的规定，否则一旦发生纠纷既影响工程建设，又造成经济损失。在建设工程合同的签订、履行过程中，特别需要对其中可能产生的风险进行防范，毕竟建设工程合同涉及到的金额都是很大的，稍不注意就有可能造成损害。而对建设工程合同风险的防范，就需要发包方对承包方的主体资格作出相应的审查。取招投标方式确定承建人，并严格按照招投标的有关规定操作。

·用人单位辞退生病员工合法吗？
    用人单位辞退生病员工合法吗?劳动者在医疗期内的，用人单位不得与劳动者解除劳动合同关系，否则，就是违法行为。根据《中华人民共和国劳动法》第二十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依据本法第二十六条、第二十七条的规定解除劳动合同：患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;患病或者负伤，在规定的医疗期内的;女职工在孕期、产期、哺乳期内的;法律、行政法规规定的其他情形...

·同工同酬申请书怎么写？
    我国法律规定，用人单位要对劳动者实行同工同酬。现实生活中，有些员工并没有得到这样的待遇。如果遇到这样情况，员工可以向用人单位提交同工同酬申请书，申请调整薪酬。那么同工同酬申请书怎么写？同工同酬需要具备什么条件？现在我们讲讲这方面的内容。 一、同工同酬申请书怎么写？ 同工同酬申请书 尊敬的： 本人是岗位的，现申请用人单位依据《劳动合同法》第十一条的规定，比照同类岗位，调整...

·工伤保险比例
    工伤保险比例 1、关于行业差别费率及其档次确定 不同工伤风险类别的行业执行不同的工伤保险行业基准费率。各行业工伤风险类别对应的全国工伤保险行业基准费率为，一类至八类分别控制在该行业用人单位职工工资总额的0.2%、0.4%、0.7%、0.9%、1.1%、1.3%、1.6%、1.9%左右。 通过费率浮动的办法确定每个行业内的费率档次。一类行业分为三个档次，即在基准费率的...

·一、十年以上解除劳动合同就必须赔偿吗?
    一、十年以上解除劳动合同就必须赔偿吗? 不一定，如果符合以下几种情况就不需要赔偿： (一)协商解除：劳动者提出，双方协商一致解除劳动合同的; (二)过失性辞退：劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： (1)在试用期间被证明不符合录用条件的。 (2)严重违反用人单位的规章制度的; (3)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的; (4)...

·工伤认定书掉了应该怎么办
    在我国，如果因为工伤发生了劳动纠纷的话，其实劳动者是可以根据工伤认定的结果或者工伤鉴定结果向法院提起诉讼，强制要求用人单位对自己进行赔偿的。工伤认定书对劳动者来说是非常重要的，但是在现实生活当中，可能有人一不小心就把工伤认定书给丢了，下面我们就为您介绍一下工伤认定书掉了应该怎么办? 一、工伤认定书掉了应该怎么办? 在发生工伤认定书原件遗失的情形下，可以到工伤认定办公室查询...

·照明亮化工程承包范围有哪些
    照明亮化工程承包范围有哪些 电的发明给我们的生活带来了很大的方便，延长了人们的工作时间和娱乐要求等等，是一项里程碑的发明。在现代生活中照明已经不能满足人们的需求了，城市的亮化不仅能够让城市更美好，而且也是城市经济发展水平的佐证。在下文中，我们将针对照明亮化工程承包范围的问题，为您详细介绍。 一、照明亮化工程承包范围有哪些 目前，一般的亮化工程主要包含以下几个方面 1、城...

·在我国的法规中暑假工合法吗
    现如今，学校的学生在放假以后，很多会选择通过暑期工的方式，来使自己提前适应一下社会生活。生活当中很多人会存在这样一种疑惑，暑期工是否合法?如果不合法的话，又生怕自己的一些权益也得不到保护，这一点在我国法规中有着明确规定。下面我们就针对在我国的法规中暑假工合法吗这一问题，为您做出详细介绍。 一、在我国的法规中暑假工合法吗? 多大年龄不算童工，《未成年人保护法》及有关法规的规定...

·单位开除员工的赔偿标准是什么
    员工有辞职的权利，单位自然也有辞退员工的权利，辞退就是解雇、开除，不过任何事情都要按照一定的步骤来，辞退员工也不例外。那么单位解雇员工的程序是怎样的呢?如果单位是违法开除员工的话，就要做出相应的赔偿，那一般单位开除员工的赔偿标准是什么?请一起在下文中进行了解吧。 一、单位解雇员工的程序是怎样的 第1步，通知员工被解雇了。语气坚决地告诉员工这是最终决定，申诉无效。多数情况下，员...