一、建设工程合同审查的重点是什么？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

一、建设工程合同审查的重点是什么1、这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，别要注意是否有对工程款的审计的条款。有些合同在工程概况条款中约定了合同总额，该数额是确定的，但在付款条款中又约定了经审计后再付款，显然，这样的合同条款是相互矛盾的，因当在合同总额中写明是暂定数额，具体款项案审计结果确定。2、工程类合同涉及大量的合同附件，要注意与合同的相关条款的一致性。3、竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。此外，竣工验收又关系到交付、保修期等。4、注意违约责任的约定，特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。5、对于经过招投标程序的，还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。二、如何防范建设工程合同的风险建设工程合同又称建设工程承包合同，是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程一般规模大、周期长、投资多，而且其质量的好坏往往直接关系到人民生命财产是否安全。因此订立建设工程合同需格外谨慎。那么，如何防范建设工程合同的风险呢?首先，发包方必需对承包方的主体资格进行认真审核。审核内容包括营业执照、企业等级证书、安全生产合格证以及其以往承包工程的质量等。建议经验不够丰富的发包人可选择一些各级工商部门评出的“重合同、守信用”建筑单位，因为这些单位的资质条件已经经过工商部门的严格审核，信誉程度较高。其次，建设工程应采取招投标方式确定承建人，并严格按照招投标的有关规定操作。招投标应公平、公正、公开地进行，定标时要综合评价投标人的报价、工期、施工方案等，择优确定中标人。实际中，许多工程未采用招投标方式订立建设合同，而是搞人情发包，导致“豆腐渣”工程泛滥成灾。最后，合同条款约定必须明确，以免给合同履行和纠纷解决带来困难，建设工程合同应对工程质量、价款支付、工程期限、工程验收以及质量保修责任等条款有明确具体的规定，否则一旦发生纠纷既影响工程建设，又造成经济损失。在建设工程合同的签订、履行过程中，特别需要对其中可能产生的风险进行防范，毕竟建设工程合同涉及到的金额都是很大的，稍不注意就有可能造成损害。而对建设工程合同风险的防范，就需要发包方对承包方的主体资格作出相应的审查。取招投标方式确定承建人，并严格按照招投标的有关规定操作。

·可以要求赔偿配合检查导致误工费吗？
    可以要求赔偿配合检查导致误工费吗 根据华人民共和国侵权责任法第十九条　侵害他人财产的，配合调查产生的误工费财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。因无法从事正常工作而实际减少的收入。当遭到伤害时,赔偿义务人应向受害人支付误工费。误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定，误工费包括了工资、资金、津贴、课酬等。 ...

·二级建造师劳动用工合同补充协议的合同范本是怎样的?
    现在越来越多的人喜欢考各种证书，未毕业就有一堆证书云集。考证的用处：一是为了找工作方便，二是因为挂证书可以获得一定的资金。挂靠证书就会涉及到合同的签订，并且还有补充协议，下面我们就以二级建造师劳动用工合同补充协议为例，让读者了解一下合同的模板。 劳动用工合同补充协议 　　甲方： ? 工程有限责任公司 　　乙方： ? （二级注册建造师），男， 年 月 日出生。住所地： ? ...

·劳动仲裁程序申请材料包括什么
    劳动仲裁程序申请材料包括什么 一、劳动仲裁程序申请材料包括什么 劳动仲裁需要的材料，我们可以归纳为三类不同的人申请劳动仲裁需要的材料也不同： 第一类、申请人是员工的，请提交下列材料： 1、劳动仲裁申请书(详细陈述申请事项事实理由，一式两份或按被申请人人数提供; 2、申请人身份证明及复印件; 3、有委托代理人的，需当面签定并提交《授权委托书》，注明委托事项，同时提交受...

·劳动合同法辞职时间的规定
    劳动者因故需要与原单位解除劳动雇佣关系时，需提前向用人单位进行书面申请，对于提前多久递交申请，劳动合同法辞职时间也有明确规定，而且辞职者也有义务与接替者做好工作交接。如果单位迟迟不审批辞职申请，劳动者可以拿起法律武器来来维护自身合法利益。 一、劳动合同法辞职时间的规定 《中华人民共和国劳动法》第31条规定：“劳动者解除劳动合同，应当提前30日以书面形式通知用人单位”，这就明确赋...

·《劳动合同法》变更工作地点员工该怎么办
    《劳动合同法》变更工作地点员工该怎么办根据《劳动合同法》规定，劳动合同应当明确员工的工作内容和工作地点。但在实践当中，劳动合同中约定的工作地点形形色色、五花八门，除了常见的明确具体地点外，还有类似“中国”、“华东地区”、“宝山区和虹口区”等，对于这些约定是否合法和合理的判定，法律未有明确的界定，通常来说，用人单位对工作地点作出的相对宽泛的约定是符合公司业务特点或者员工岗位特点的...

·工龄计算方法有几种工龄是指职工自与单位建立劳动关系起
    工龄计算方法有几种工龄是指职工自与单位建立劳动关系起，以工资收入为主要来源或全部来源的工作时间。这个工作时间与劳动者所享受的福利是息息相关的，如劳动者的年休假，医疗期，甚至是劳动者在医疗期所取得的病假工资也与工龄有关。工龄分为两种，一种是一般工龄，指的是劳动者参加劳动的总工作时间。另一种是连续工龄，现今确定职工保险福利待遇和是否具备退休条件时，一般只用连续工龄。工龄的计算方法有...

·申请工伤法律援助的时长多久能下来?
    申请工伤法律援助的时长多久能下来? 一、申请工伤法律援助的时长多久能下来? (一)法律援助机构自收到申请援助事项的全部材料之日起十个工作日内进行审查，作出是否予以法律援助的决定： 1、对符合条件者，作出同意提供法律援助的书面决定，指派承办法律援助事务的法律服务机构，并通知受援人。 2、法律援助机构与受援人应签订法律援助协议; 3、对不符合条件者，作出不予法律援助的决定，并书面...

·企业无故辞退员工，怎么赔偿
    企业辞退员工的赔偿标准为：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。《中华...