房屋不动产登记证明是什么 一、房屋不动产登记证明是什么?

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

房屋不动产登记证明是什么

一、房屋不动产登记证明是什么?

不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。需要具有以下条件：


1、登记是依当事人申请的行为。

2、登记是国家专职部门的活动。

3、登记内容为不动产物权及其变动事项。

4、登记事项须记载于不动产登记簿。

二、办理不动产证需要提供哪些材料?

根据《不动产登记暂行条例》

第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

1、登记申请书，原件。

2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书。

3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。

4、不动产界址、空间界限、面积，房屋测绘报告，原件或经确认的复印件。

5、与他人利害关系的说明材料。

6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

三、不动产证有什么作用?

1、不动产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件，在进行任何房产相关的交易时，没有房产证是寸步难行的。

2、没有办好不动产证的房产是不能进行转让、赠与和继承的。

3、不动产证是置换与出租的前提，没有不动产证就算是签了合同也是无效的。

4、无法将房产抵押、典当

5、拆迁时无法获得相应的补偿和福利。

其实，不动产登记证现在也没有在全国范围内都正式实施，但有部分城市，现在买房人拿到的关于房子的产权证件不是房产证，而是不动产登记证，但有不动产登记证也不能证明自己就是完全的产权人了，除非房子没有贷款。

·签订商品房合同注意事项具体有哪些
    签订商品房合同注意事项具体有哪些众所周知，购买商品房时，购房者和开发商是要签订购房合同的，只有签订了购房合同，才能有效的维护双方的利益，那你知道，签订商品房买卖合同时应该注意的事项有哪些吗?我们下文做了解答，希望对你有所帮助。 1、首先看开发商是否具备“五证”； 五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有 ，第五是商品房预售许可证...

·济南房屋租赁合同范本
    我们在租赁房屋的时候，是一定要签订房屋租赁合同的，这样可以有效的保障好双方的合法权益。那么，济南房屋租赁合同范本是什么样的呢?我们在撰写的时候，有什么格式要求和注意事项呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 济南房屋租赁合同范本 出租方(以下简称甲方)：_____ 承租方(以下简称乙方)：_____ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情...

·男女婚前共同买房产权属于谁
    一、婚前共同买房产权属于谁确定不动产的所有权归属要看不动产登记簿上是谁的名字，除非发生登记错误的情况，记载于登记簿上的权利人推定为房屋所有人，即无论其是否是真正的产权人均首先推定其为真正的产权人，这是基于不动产物权登记所具有的公示公信效力，是基于保护交易安全、交易秩序及交易效率的需要。即产权证上是谁的名字，房屋即归谁所有。即使结婚后房屋的所有权也不会发生任何变化，除非进行变更登...

·一、购买房屋过一年过户注意什么?
    一、购买房屋过一年过户注意什么? 购买房屋过一年过户注意仔细核查证件以及明确各项费用，并且需要按照流程办理过户手续，具体过户流程如下： 1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。 3、房地产管理部门核实申报的成...

·一、夫妻共同签字的房屋买卖协议范本是怎样的？
    一、夫妻共同签字的房屋买卖协议范本是怎样的？ 夫妻共同签字的房屋买卖协议范本： 甲方夫妻：(出售方)： 姓名： 身份证号： 姓名： 身份证号： 乙方：(购买方) 姓名： 身份证号： 为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下： 第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于新化县城区南源国税分局内家属 号楼 单元...

·房屋买卖违约的相关法律规定
    房屋买卖违约的相关法律规定，是根据《民法典》(2021年1月1日起施行)规定：第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不...

·购房者收房要注意什么事项
    购房者收房要注意什么事项 1、一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第...

·拆迁中，被征收房屋和安置房的补偿比例是如何规定的？
    拆迁中，被征收房屋和安置房的补偿比例是如何规定的？ 　　一、拆迁中，被征收房屋和安置房的补偿比例是如何规定的? 　　被征收的房屋和安置房补偿的比例，一般是由房屋征收方案确定的，被拆迁人选择产权调换的，由征收人与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》 　　第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权...