承租人死后动迁算遗产吗

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

承租人死后动迁算遗产吗公房承租人死亡后，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续履行承租，遇到拆迁补偿事件，补偿款应该归继续承租人所有，不是遗产。《城市房屋租赁管理办法》第十一条　租赁期限内，房屋出租人转让房复屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同规定。出租人在租赁期限死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的。其共同居住两年以上的家庭成员可以继续履行承租。《民法典》第制二百三十四条　承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四百七十五条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、公房是否属于遗产根据《民法典》第一千一百二十二条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;法律允许公民所有的生产资料;公民的著作权、专利权中的财产权利;公民的其他合法财产。”据此，首先，公房不属于遗产。公有住房，所有权人为国家。被继承人在房屋内仅享有承租使用权，因此该房不应作为被继承人的个人财产纳入遗产范围。因此，当事人要求进行继承的诉讼请求不能得到法院的支持。其次，公房的租赁权亦不可以继承。根据我国《民法典》第七百三十二条规定：“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”法律赋予了承租人生前同住人享有一项法定权利，即承租人死亡后，同住人可以取得继续承租该房屋的权利，其权利基础是房屋租赁合同的法定变更，而不是基于继承关系中的法定继承发生的。由此可知，普通房屋租赁权在我国是不可以继承的。公房租赁权不同于普通房屋租赁权，出租人是国家，承租人死亡后租赁权的归属，应当根据相应的法律、法规来确定。根据《城市房屋租赁管理办法》第四百六十九条第三款规定，“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其他同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”因此，公房租赁权可以在原承租人死亡后有条件转移，但不是继承。公租房的房产是归国家所有的，个人只有使用权，所以承租人死后并不可以作为遗产进行处理。不过如果公租房进行拆迁，取得的拆取款会是承租人所有，即便承租人已经不再了，但是可以由履行承租的下一方来享有赔偿款。

·2023遗产有遗嘱怎样分配？
    遗产有遗嘱怎样分配遗嘱继承中遗产的分配根据遗嘱的内容进行，遗嘱中是如何分割的，就如何分配，继承人之间有争议的，可以向人民法院起诉。【法律依据】《继承法》第十五条规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、遗产什么时候开始分割按照我国《继承法》的规定，...

·遗嘱继承人如何丧失继承权？
    遗嘱继承人如何丧失继承权?根据我国法律规定，继承人有下列行为之一的，丧失继承权：(1)故意杀害被继承人的。继承人故意杀害被继承人是一种严重的犯罪行为，不论是既遂还是未遂都丧失继承权。(2)为争夺遗产而杀害其他继承人的。继承人杀害其他继承人，既包括法定继承人杀害遗嘱继承人的情形，也包括遗嘱继承人杀害法定继承人;既包括第一顺序人继承人杀害第二顺序继承人，也包括第二顺序继承人杀害第一...

·丈夫去世公积金谁继承？
    丈夫去世公积金谁继承?住房公积金属于夫度妻共同财产，如果一方去世，公积金的一半应当作为去世一方的遗产，由所有继承人共同继承。如果死亡人有遗嘱给非血缘关系的人，受遗赠人也可以继承该笔公积金。职工死亡或者被宣告死亡的，其住房公积金法定继承人或受遗赠人可提取死亡职工的住房公积金。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一...

·一、放弃遗产继承无效的情形有哪些？
    一、放弃遗产继承无效的情形有哪些继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。遗产分割后放弃是放弃的所有权，如果放弃继承权致使不能履行法定义务的也属于放弃无效。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第49条又规定：“继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。”《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第46条规定...

·重婚生的孩子有没有继承权
    重婚生的孩子有没有继承权认定一方存在重婚行为，而同时也与第三人生育了子女的，通常这样的子女是属于非婚生子女。但是，根据我国《民法典》中的规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。因而，作为非婚生子女对亲生父母的遗产也是享有继承权的。因此，婚生子女与非婚生子女享有同等继承权，但却不一定就是一方一半，这还要视子女的多少来具体分配。因为除了子女还可能有其他继...

·继承财产属不属于夫妻共同财产
    继承财产属不属于夫妻共同财产 这个是要视情况而论的。 1、如果是法定继承得来的遗产，则属于夫妻共同财产; 2、如果是基于遗嘱继承得来的遗产，则属于个人财产; 3、法律依据： 《民法典》（2021年1月1日起实施） 　　第一千零六十二条??夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： 　　(一)工资、奖金、劳务报酬; 　　(二)生产、经...

·一、遗产分配原则？
    一、遗产分配原则有哪些 (一)法定继承的遗产分配原则指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。民法典第一千一百三十条对法定继承的遗产分配原则做了明确规定，我们应从以下两个方面来理解： 1、同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。...

·继承纠纷案件怎么举证
    继承纠纷可以通过向法院起诉的方式来进行处理，而这个过程中，原告一方可能需要承担最初的一个举证责任，但很多人此时并不清楚继承纠纷案件怎么举证。对此，我们整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。 一、证明当事人(原被告及第三人)诉讼主体资格的证据 1、 证明当事人是合法继承人的，应提交结婚证、户口本、身份证或公安机关、村委会、居委会等有关部门出具的证明。 2、 当事人为无行为...