夫妻共同拥有的房屋一方如何立遗嘱？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

夫妻共同拥有的房屋一方如何立遗嘱？

一、夫妻共同拥有的房屋一方如何立遗嘱?

夫妻共同拥有的房屋一方可以通过书写一份遗嘱，然后双方签字确认的方式来完成订立遗嘱。

遗 嘱

立遗嘱人：姓名____，性别____，____年____月____日 出生，民族：____族 ，现住____________，身份证号：________。

我与_______系夫妻关系，丈夫/妻子______于____年_____月____日去世，我们夫妻共有财产房屋、院落两处：

一处位于____________，房屋建筑面积______平方米，房屋所有权证号：___________;

一处位于____________，房屋建筑面积______平方米，房屋所有权证号：___________。

现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱:

一)关于本遗嘱

1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的;

2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力;

3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗;

4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产;

5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠扶养协议。

二)本遗嘱所涉遗产

1、立遗嘱人____自愿将上述房屋中，自我丈夫处所继承的份额指定由______、_______人共同继承。

2、立遗嘱人_____自愿在上述房屋中，除去自本人丈夫处所继承部分，属于本人的份额，指定由_______单独一人继承。

3、其他：

本遗嘱一式__份，由立遗嘱人______、_______、_______各执一份。

上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。

立遗嘱人： (签字)

见 证 人： (签字)

时 间： 年 月 日

二、哪些人可以作遗嘱见证人

遗嘱见证人应当具备以下条件：

1、遗嘱见证人应当是具有完全民事行为能力的成年人。按照《民法通则》的规定，年满l8周岁的公民是成年人。具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。已满16周岁不满l8周岁的公民，以自己的劳动收入作为其主要生活来源的，在法律上视为完全民事行为能力人。可以作为遗嘱见证人。但是限制行为能力人和无行为能力人则不能作为遗嘱见证人。

2、遗嘱见证人应当是能够理解遗嘱的内容、懂得遗嘱所有文字的人。有些人虽然具有完全的民事行为能力，但没有从事遗嘱见证活动的能力。

对于夫妻来说的话，他们所拥有的大部分的财产都是属于夫妻共同的财产，因此在关于夫妻共同财产进行遗嘱的继承的时候，就需要双方当事人都签字盖章，或者其中一方愿意，另外一方不愿意也不能够发生订立遗嘱的效力的。

·商品房标准层高是多少《住宅设计规范》中关于层高的
    商品房标准层高是多少《住宅设计规范》中关于层高的规定：普通住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1....

·房屋他项权利状什么意思
     一、房屋他项权利状什么意思? 房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。一般来说，在做房屋他项权证登记的时候，上面都会写清楚期限日期，这个期限日期就是房屋他项权证的有效日期，也就是债务人履行债务的期限。 房产的他项权是指除了产权人及共有权...

·我国的住房租赁市场十分庞大，有大量的城市外来人员通过租房来解
    我国的住房租赁市场十分庞大，有大量的城市外来人员通过租房来解决住宿问题。而租客承租房屋的时候，会和房东签署一份房屋租赁合同。近年来，关于租赁合同方面引发的民事纠纷案件多发，针对这种情况，最高法出台了有关司法解释，那么最高法关于房屋租赁合同司法解释的具体内容是什么？下面我们就给您做个详细介绍。 关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释 第一条本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规...

·房屋终止合同协议书的内容
    房屋终止合同协议书的内容我们在购买或租赁房屋时需要签订房屋购买/租赁协议书，如果此期间有一些意料之外的事情发生使交易双方无法继续交易,就需要签订房屋终止合同协议书。房屋终止合同协议书该如何书写呢?下面是我们将整理的房屋终止合同协议书的书写格式。房屋终止合同协议书甲方(出卖人)： 身份证号码: 联系电话：乙方(买受人)： 身份证号码: 联系电话：年 月 日，乙方为购买甲方的小区名...

·我们结婚后买的房属已共财产吗？
    大多数的夫妻都是在结婚之后才选择购买房产的，这个时候双方已经建立了婚姻关系，但此时购买的房产可能是一方出首付登记在双方名下，也有可能是父母出资登记在自己子女名下。那通常我们结婚后买的房属已共财产吗?下文中我们就这个问题为你做详细解答。 一、我们结婚后买的房属已共财产吗 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 1、工资、奖金; 2、生产、经营的收益; 3...

·安徽农村房屋拆迁补偿标准是多少
    安徽农村房屋拆迁补偿标准是多少 其实对各农村地区的直接管辖权利也是属省会政府的，农村的具体工作虽然在村委会的组织下进行，但对于安徽省政府作出的一些相关规定肯定也是要优先考虑的，而且安徽省范围内的农村决定改造或者使用，这不是由村委会有权利决定的事情。有部分安徽农村地区的公民们急于的了解，安徽农村房屋拆迁补偿标准是多少? 安徽农村房屋拆迁补偿标准是多少? 1、征用耕地以外的其...

·夫妻离婚时房产增值部分怎么分
    夫妻在婚前或者婚后一段时间就出资买房的，随着我国房价的不断上涨，夫妻离婚的时候房产就有可能出现增值的部分。那在这种夫妻离婚的情况下，对于房产增值部分怎么分呢？我们一起在下文中进行了解。想要解决离婚时房产增值部分怎么分，首先需要了解离婚时房产增值部分是夫妻一方个人财产还是夫妻共同财产。确定增值部分的归属后，才可以解决离婚房产增值部分怎么分。首先，对于离婚时房产增值部分怎么分，需要...

·被拆迁房屋的补偿由评估决定
    被拆迁房屋的补偿由评估决定对公民的房屋进行拆迁的，必须要对其作出相应的补偿安置，但此时该如何来计算这个被拆迁方面的补偿数额呢，实践中可以通过价值评估来确定。接下来，爱土拆迁律师就来为您详细介绍一下评估决定被拆迁房屋的补偿内容。 (一)基本案情 2012年3月20日，雨山区人民政府发布雨城征[2012]2号《雨山区人民政府征收决定》及《采石古镇旧城改造项目房屋征收公告》。艾正云、...