建筑法律顾问主要职责有哪些?

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

建筑法律顾问主要职责有哪些?

从日常管理上看，建筑企业法律顾问的主要职责有：

1.参与公司的重大经济活动和经营决策，向董事会和总经理提供法律可行性意见或建议，协助董事会和总经理贯彻执行国家法律、法规;

2.参与制订、修改公司各项规章制度;

3.参与重大经济技术贸易谈判，审查重大合同和涉外合同，审核公司的法规性文件和法律事务文件;

4.提供法律咨询和法律帮助;

5.配合企业办理合同的见证、签证和公证，经委托配合或代理参加诉讼、调解、仲裁及其他非诉讼活动，维护公司的合法权益;

6.配合有关部门进行法律宣传、教育和培训;

7.办理企业其他法律性事物。

从业务流程上讲，建筑企业法律顾问的法律业务主要集中在为房地产开发企业提供全过程法律服务，其大体分为三个阶段：

一是项目前期阶段，主要包括项目的立项、规划设计、报建、土地征用、土地使用权的划拨和出让、土地使用权转让、合作开发、房屋拆迁、安置补偿等;

二是项目建设阶段，主要包括施工、监理、材料设备采购招投标、施工(监理、材料设备采购)合同的签订和履行、施工索赔、房屋预(销)售等;

三是前期物业管理阶段，主要包括制订前期物业管理合同、制订业主公约、物业交接、房屋质量保修、物业管理服务等。对于建筑企业的另一主体――施工类企业，法律顾问提供的服务主要集中在工程款、工程质量等案件诉讼代理方面，法律顾问为其提供的非诉讼法律服务相对较少，业务拓展尚未形成规模。

·建筑物区分所有权的种类有哪些
    建筑物区分所有权的种类有哪些根据《物权法》规定，业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容：一是对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用，实现居住或者经营的目的;也可以依法出租、出借，获取收益和增进与他人感情;还可以用来抵押贷款或出售给他人。二是对建筑区划内的共有部分享有共有权。即每个业主在法律对所有权未作特殊规定的情...

·违法建筑的危害有哪些？
    违法建筑的危害有哪些？违法建筑是城市发展的一个阻碍因素，一直以来，违建问题在全国各地都存在，因违建带来的问题也较多，尤其是违建存在安全隐患也令人关注。众所周知的是违法建筑一定有危害，只是危害的程度不同而已，等到人身安全已经受到侵害的时候，后悔也来不及。那么违法建筑的危害有哪些？下面且听我们详细解答。违法建筑的危害有哪些1、影响落实科学发展，危及美好未来要走集约化发展和可持续发展...

·建筑分公司可以签分包合同吗？
    建筑分公司可以签分包合同吗？可以的；建筑分公司签订施工合同必须用总公司的合同章，因为分公司不是独立法人单位，如果要是想单独签订施工合同，就要改制为子公司，独立法人单位，重新办理施工资质，与你的总公司的大的资质就没有关联了，施工许可的范围就要小得多了。二、分公司对外所签订的合同是否有效呢?如果合同相对方有充分的理由相信分公司有代理权的，则合同为有效，此时适用《合同法》表见代理制度...

·签订建筑合同需要注意的事项有哪些？
    签订建筑合同需要注意的事项有哪些？ 一、签订建筑合同需要注意的事项有哪些? 签订建筑合同需要注意的事项有：审查发包人与承包人履约情况;对承包方主要了解的内容;实际开工日期的认定;竣工日期的认定;几种可能会影响到工期的因素例如质量鉴定问题、图纸延误问题、设计变更的问题、拖欠工程款、施工许可证获得的问题等。 二、签订建筑施工合同的注意事项有哪些 一、审查发包人与承包人履约情...

·建筑公司法人的风险都包括哪些情形
    建筑公司法人的风险都包括哪些情形您在生活中，不管被赋予什么样的角色，其实不同的社会职位都有享有不同的权利，同时也有相应的义务和责任，这都是相互的。担任公司的法人代表自然也是如此，在我国的公司法和民法总则当中都对公司法人有着相关的要求。下面我们为您介绍的就是建筑公司法人的风险都包括哪些情形? 一、建筑公司法人的风险都包括哪些情形? 我国民法通则第四十五条规定了六种情况：超出登记机...

·建筑物区分所有权包括哪三种
    建筑物区分所有权包括哪三种根据《物权法》规定，业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容：一是对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用，实现居住或者经营的目的;也可以依法出租、出借，获取收益和增进与他人感情;还可以用来抵押贷款或出售给他人。二是对建筑区划内的共有部分享有共有权。即每个业主在法律对所有权未作特殊规定的情形...

·建筑公司法人代表的责任有哪些
    建筑公司法人代表的责任有哪些法人代表是法人中选取的代表法人行使权力的职务，对公司的业务运行都是有着决定权的，因此这也就意味着要对公司的行为承担相应的责任，不同的行业会有一定的差异和不同。那么建筑公司法人代表的责任都有哪些方面呢。 一、建筑公司法人代表 公司的法人代表是企业法人的法定代表人,代表法人从事民事活动,成为法人代表后,其自然人格即被法人吸收,其以法人代表的身份进行的民事...

·建筑安全生产管理的方针和原则？
    建筑安全生产管理的方针和原则有哪些呢 ?一、建筑安全生产管理的方针和原则有哪些呢 我国《安全生产法》第三条明确了我国推行的安全生产管理坚持“安全第一、预防为主”的方针。 安全生产原则包括： 1、安全与生产的辨证关系 生产的发展是通过人来实现的，没有人的安全与健康，就谈不上发展生产，而离开生产活动，也就无所谓安全。 由此可见，我们要搞好生产，就一定要坚持“生产必须安全...