房屋产权人享有权利是什么

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

房屋产权人享有权利房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处置权的总和。获得房屋所有权的方式为：依法新建的房屋;添附的房屋，如翻建、扩建、加层等通过买卖、赠与、互换等民事法律行为取得所有权的房屋;继承或受遗赠的房屋。二、如果房屋产权人去世了怎么办房屋产权拥有人死亡，首先需要确权，就是确定住房是否属于死者全部拥有产权，如果是就需要办理继承全部产权手续。若是婚后取得共有财产，或是有其他共有人前提，死者只是拥有一半或是一部分产权，这样情况就是办理属于死者那部分产权的继承。死者死亡，先看有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就依照遗嘱执行继承。无遗嘱，民法典规定需要依照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者合法拥有的房产份额。需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃继承协议。得到公证书，有被选定继承人凭继承公证书到房管部门办理继承过户。

·一、有一套贷款房还能再贷款买房子吗
    一、有一套贷款房还能再贷款买房子吗 有了一套住房贷款还是可以贷款买第二套房的，购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照新政策将执行二套房政策，低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年。新首套房认定标准： 1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房...

·房屋租赁合同补充协议
    通常在一份合同当中，如果还有没有约定到的内容或者事后发现还有地方需要做出约定的，则当事人可以在充分协商后签订一份补充协议。在房屋租赁当中这样的补充协议是很常见的，那么房屋租赁合同补充协议该怎么写呢?我们将在下文中为您解答，希望对你有所帮助。 合同补充协议书 合同编号： 甲方：_________________乙方：_________________ 本协议中的所有术语，...

·房屋过户2018有新规定缴税情况是怎么样的？
    房屋过户2018有新规定缴税情况是怎么样的？ (一)买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 (二)卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.0...

·武汉购房政策有哪些
    说到买房的问题，在买房之前，我们首先要对政策有所了解，而每个地区的购房政策是不太一样的，会有细微的差异。那么，武汉购房政策有哪些呢?在武汉购房的注意事项有哪些呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 武汉购房政策 通过区域性限购合理调节住房需求，抑制投资投机性购房，体现支持自住型和改善型住房需求，尽可能实现商品住房资源的合理配置和理性消费。附：市房管局关于贯彻落实我市中...

·我们知道一般房屋其实都是有产权年限的，而这个产权年限都是指的
    我们知道一般房屋其实都是有产权年限的，而这个产权年限都是指的所占用土地的使用年限，对于房子本身来说，只要购买了那么就是一辈子归其所有的。现在也有人在投资商铺，那商铺产权一般是多少年呢?要是你不清楚的话，可以跟随我们一起在下文中进行了解。 一、商铺产权是多少年 1.根据中国城镇国有土地使用权出让条例第十二条规定：商铺土地使用权出让高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)...

·商品房买卖合同示范文本是怎样的
    商品房买卖合同示范文本是怎样的 购房者在与开发商就商品房买卖达成一致之后，也是需要签订相应的合同的，但此时的商品房买卖合同是由我国住建部统一制定的，除此之外开发商往往还会要求格外签订商品房买卖合同的补充协议。下面我们提供商品房买卖合同示范文本，供您参考了解。 商品房买卖合同示范文本 商品房买卖合同说明 1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当...

·商品房套内面积该怎么算
    商品房套内面积该怎么算一、商品房套内面积该怎么算套内建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。1、套内使用面积的计算应符合下列规定：(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和;(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积;(3)不包含在结构面积内的烟囱...

·商业贷款买房的条件有哪些
    在房价高涨的这个时代，很多人都是选择商业贷款来买房的。商业贷款买房可以减少购房者的资金压力，满足很多人购房的愿望。但此时也需要满足了规定的条件之后，才能进行商业贷款买房。究竟商业贷款买房的条件有哪些呢？我们马上为你做详细解答。 一、商业贷款买房的条件有哪些 商业贷款买房并没有完全统一的条件，在不同的地区和不同银行，山商业贷款买房的条件是不同的。下面所介绍的商业贷款买房的条件...