房屋产权转移登记费如何收取？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

房屋产权转移是现在较为普遍的一个现象，如果有人移民要出售一套房子，这时您向他购买这套房子就要办理房屋产权转移的手续，那么，房屋产权转移登记费具体是怎么算的呢?我们为您解答。

一、房屋产权转移登记费如何收取

(1)新建商品房

住宅房：开发商承担房屋转让手续费3.00元/平方米，房产测绘费2.00元/平方米。

买方承担房屋所有权登记费80.00元/套，契税按购房总价款×2%缴纳。

非住宅房：开发商承担房屋转让手续费5.00元/平方米，房产测绘费3.00元/平方米。

买方承担房屋转让手续费5.00元/平方米，契税按购房总价款×4%缴纳。房屋所有权登记费按宗定额收取。 非住宅房所有权登记费，按宗定额收取。

建筑面积(平方米) 收费标准(元/宗)

100以下 200

100-500(含500) 400

500-1000 600

1000-2000 1000

2000-5000 1500

5000-10000 2000

10000-20000 4000

20000以上 10000

(2)私房或公房交易(二手房)

住宅房：卖方承担房屋转让手续费3.00元/平方米(有协商支付的除外)。

买方承担房屋转让手续费3.00元/平方米，房屋所有权登记费80.00元/套，起诉按购房总价(市场价)×2%缴纳，房产测绘费按规定收取。

房产测绘费收取标准，均按建筑面积 元/平方米收取。

(3)经济适用房住房交易

住宅房：卖方承担房屋转让手续费1.50元/平方米(由协商支付的除外)。

买方承担房屋转让手续费1.50元/平方米，契税按购房总价款(市场价)×2%缴纳。

房屋所有权登记费40.00元/套，房产测绘费按规定收取。

二、什么情况下需要办理房屋转移登记?


根据建设部《房屋登记办法》第三十二条规定，发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

(1)买卖;

(2)互换;

(3)赠与;

(4)继承、受遗赠;

(5)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;

(6)以房屋出资入股;

(7)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;

(8)法律、法规规定的其他情形。

进行房屋产权转移登记时所需缴纳的费用，不同的房屋有不同的收费标准，有需要的朋友可以从上文中进行参考，具体的房屋产权转移登记费需向房屋所在地的房管部门咨询，也可咨询我们网站房屋所在地的律师。以上内容希望对您有帮助。

·成都房屋拆迁补偿标准
    成都房屋拆迁补偿标准成都房屋拆迁补偿标准1、房屋补偿费实行货币补偿，住宅实施改造、房屋所有权人选择产权调换，对直管公有住宅实施改造等5个方面的补偿。按照统一拆迁标准，被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的，被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换，根据市场评估价结算套内建筑面积价差，拆迁...

·企业产权房子拆迁赔偿标准是什么？
    企业产权房子拆迁赔偿标准是什么？相对于普通住房拆迁补偿的简单公开，企业拆迁时需要计算更加复杂的损失类型，因为企业的拆迁活动，至少在相当长的一段时间内，企业的生产经营、企业员工的正常工作任务都不得不终止，不仅如此，企业的厂房拆迁时也给其造成巨大的损失，补偿必不可少。那么，企业产权房子拆迁赔偿标准是什么呢？我们为您答疑解惑。一、企业拆迁补偿包括哪些企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方...

·二手房合同怎么备案,操作流程是怎样的？
    如何在交易流程繁杂的二手房市场中，保障二手房交易的安全，有效保障二手房买卖双方的合法权益?二手房合同备案是有效手段。那么二手房合同怎么备案呢?其具体的操作流程是什么呢?我们将在下文中为您做详细解答。 一、二手房合同备案如何操作? 二手房合同备案主要包括房地产委托合同备案、房地产交易合同备案以及备案撤销等三个方面。 1、委托备案：需验明正身 一般情况下，传统模式不会对房源...

·购房付款方式怎么选择
    对于经济相对比较宽裕的购房朋友，可以选择一种既省钱，又比较理想的付款方式。在生活中，相信会有很多这种想法的朋友，但他们不知道如何选择购房付款方式，如果您对购房付款方式怎么选择这个问题比较感兴趣，不妨阅读下面的内容。 一、购房付款方式怎么选择 (一)一次性付款 该付款方式是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。 利：一次性付款一般都能从销售商处...

·协议离婚房屋财产如何分配
    协议离婚当中，需要夫妻二人就房屋等财产作出分割。要是无法协商一致的话，那么就不能以协议方式离婚。那么在协议离婚当中对房屋财产该如何分配呢?我们搜集了相关资料，将在下文中为您做详细解答。 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。律师对夫妻共有或一方所有房屋的处理具体法律规定如下： 根据...

·一、房屋租赁合同中最长的租赁期限是多久?
    一、房屋租赁合同中最长的租赁期限是多久? 房屋租赁合同期限最长20年，房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： (一)房...

·房屋租赁合同补充协议
    通常在一份合同当中，如果还有没有约定到的内容或者事后发现还有地方需要做出约定的，则当事人可以在充分协商后签订一份补充协议。在房屋租赁当中这样的补充协议是很常见的，那么房屋租赁合同补充协议该怎么写呢?我们将在下文中为您解答，希望对你有所帮助。 合同补充协议书 合同编号： 甲方：_________________乙方：_________________ 本协议中的所有术语，...

·注销公司没有房屋租赁合同怎么办?
    消除法人资格的办法是注销。那么根据公司的注销流程来看的话，首先就要到税务机关进行注销税务办理，税务机关的工作者会要求公司提交房屋合同，那么注销公司没有租赁合同怎么办?注销应该提交哪些资料呢?针对这些问题，我们做了以下相关分析。 一、注销公司没有房屋租赁合同怎么办? 1、在管理处开(可以商量给税金他们)，不然的话你也只能是找到当时的租赁合同和房东身份证复印件到地税局去代开，...