不动产担保债务的期限是多久

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

不动产担保债务的期限是多久?不动产担保债务的期限是产权人和债权人协商的，一般抵押担保期限和还债期限是一致的，不动产抵押担保需要进行登记。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日执行)第四百零二条 【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、不动产担保物抵押登记的程序是什么?1、办理房产抵押登记申请;2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;3、终审前申请人可撤回登记;4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日);5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用;6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见;7、如有必要还须进行现场查勘;8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日);9、 复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。 不符合条件，退回， 一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);10、办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。民间借贷的还款期限不受国家法律的约束，多长时间之内还钱这个问题本来就是债务债权人协商的，抵押担保的期限不可能长于债务清偿期限。在不动产抵押担保期间，债务人一直按时还债的，抵押权人也没有权利随便处置不动产。

·银行无抵押免担保贷款的条件有哪些
    银行无抵押免担保贷款的条件有哪些 一、银行无抵押免担保贷款的条件有哪些? 目前无抵押贷款每家银行都可以办理，办理无抵押小额贷款，需要是中国公民，同时要满25-55周岁这个区间范围; 现居住的住址要满6个月，在当地工作必须满半年;同时最最重要的是信用卡还款记录良好，且当前没有逾期。如果是上班族，那么在现工作的单位要满6个月。 各大银行都可以办理无抵押贷款或者担保贷款，只要...

·离婚的时候怎样分夫妻共同债务
    离婚的时候怎样分夫妻共同债务 1、首先要界定夫妻共同债务的范围： (1)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务; (2)夫妻为家庭共同生活所负的债务; (3)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务; (4)夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务; (5)...

·欠债不还保人还吗
    欠债不还保人还吗？债务纠纷在生活中十分常见，尤其是面对债务人欠债不还时，债权人常常感到束手无策。因此，面对债务纠纷时，维护债务人的权益就是十分有必要的。那么，在有担保人的情况下，欠债不还保人还吗?律师为您解答。一、欠债不还保人还吗?我国法律中规定了，面对欠债不还这种情况时，担保人所承担的责任：1、一般保证责任：其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，...

·最高额抵押权所担保的债权确定
    最高额抵押权所担保的债权确定 在进行确定最高额抵押权所担保的债权的时候，我们是有一定的条件和要求的，只有符合一定的条件，才能够被确定。那么，最高额抵押权所担保的债权确定的事由有哪些呢?我们怎么进行确定呢? 最高额抵押权所担保的债权确定事由有哪些 根据物权法规定，具有下列情形之一的.最高额抵押权所担保的债权确定： (一)约定的债权确定期间届满。 债权确定期间是指确...

·债权合作的转让协议是什么
     对于一家从事商业经营的企业来说，债权的转让是企业生存发展的重要方式，那么，债权合作转让协议是什么，债权的转让肯定会签订一份协议，协议对于双方权益的归属有着明确的表示，另一方面协议的签订就意味着权益的保障已经有了法律约束。 债权转让，是指合同债权人将其债权全部或者部分转让给第三人的行为。债权转让分为全部转让和部分转让。债权全部让与第三人，第三人取代原债权人成为原合同关系的新...

·怎么确定借款的诉讼时效
    怎么确定借款的诉讼时效 一、怎么确定借款的诉讼时效 从诉讼时效的角度看，如果借据上注明了还款日期，那么诉讼时效就从还款日期的次日起计算两年。如果没有注明还款日期，则表明该合同系履行期限不明确的合同，民法通则和合同法对履行期限不明确的合同如何履行均有规定。 《合同法》第206条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍...

·股东贷款利息怎么计算 股东贷款也就是股东借公司名义进行的贷
    股东贷款利息怎么计算 股东贷款也就是股东借公司名义进行的贷款，贷款的利息是贷款人进行约定的，通常就是银行，因为很多时候股东都是找银行进行贷款，那么这个贷款的利息是怎么约定，股东贷款利息怎么计算？接下来，我们就来详细为您介绍一下这个问题，希望对你有所帮助！ 股东贷款利息按照中国人民银行规定的基准利率和浮动利率进行约定，不同的银行有不同的贷款利率。 一、股东贷款有关法律规定：...

·发现离婚恶意举债怎么办？
    发现离婚恶意举债怎么办?离婚时发现另一方恶意举债可以向法院起诉，根据《民法典》(2021.01.01生效)第一千零九十二条的规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。二、离婚时怎么处理一方对外...