未签购房合同房价下跌怎么办

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

未签购房合同房价下跌可以协商按照新的价格购房。没有签订合同，对买卖双方不具有约束力，原则上是对方可以重新谈判，确定价格。如果签订了合同，签订的购房合同有法律效力，一旦签订，合同将会保护甲、乙双方的权益。根据合同约定，法律不支持以降价为由而退房。《最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

·今日，朋友圈和各大网站都被租售同权的概念刷屏了。随着房价的不
    今日，朋友圈和各大网站都被租售同权的概念刷屏了。随着房价的不断上涨，以及学区房的供不应求，越来越多的人对买房一事心力交瘁。但是，上海市的买房新政租售同权自公布以来，便引起了一波又一波热议的狂潮。许多人感觉租售同权仿佛是上天掉下的一个巨大馅饼。然而，租售同权是否真如人们想的那般美好，上海租售同权的房子是否有保障？租售同权会带来什么问题？下面的我们将为你详细解答以上问题，帮助你更好...

·房产中介有哪些欺诈行为
    在我们的生活中，无论您是买卖二手房，还是租房，或多或少会与房产中打交道，不论您是否遇到房产中介的欺诈行为，但至少听说过房产“黑中介”。那房产中介有哪些欺诈行为，也就是说房产中介欺诈行为有哪些呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、房产中介有哪些欺诈行为 房产中介欺诈的常用方式有以下这些： 1、以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。 2...

·安置房的种类
    安置房的种类 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较...

·南京二套房首付比例是多少?
    近年来，随着城市化的不断推进，我国城市人口的数量也不断增加。与此同时，城市人口对于房产的需求也不断增加。为了缓解房产不足与需求过大的矛盾，南京市政府提高了二房的首付比例。南京二套房首付比例是多少呢?今天，您就和我们一起来具体了解一下吧。 一、南京二套房贷款政策 十一楼市调控政策出台后，大多数城市均上调了二套房贷款首付比例，商业住房贷款从原来的最低首付3成(或3.5成)上调...

·离婚房子给了女方但没过户怎么办理？
    离婚在我们生活中经常可以遇到，离婚的人数又不在少数，通常在离婚过程中需要法律的手段再进行解决问题，离婚房产的分割有时候会给与子女，在过户的过程中需要办理相关手续，那离婚房子给了女方但没过户怎么办理？下面就详细介绍。 离婚房子给了女方但没过户怎么办理？ 一、贷款未到期的所需证件： 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证...

·婚后房子只写一个人名字算谁的根据法律的规定：1.
    婚后房子只写一个人名字算谁的根据法律的规定：1.婚后的房子可以认为是夫妻双方婚后共同购买的房子，那么就是夫妻的共同财产，但是，如果有一方认为这是他单独所有的，并且房产证上面只写一个人的名字，而且注明产权性质是单独所有，那么就会成为该方个人所有的财产，所以，另一方如果拥有财产的所有权的话，需要及时登记上自己的名字，以免产生不必要的纠纷。2.房产证是买房的人通过交易取得房屋的所有权...

·租房合同对方毁约如何维权
    租房合同对方毁约如何维权协商不成的话可以向法院起诉对方。单方违约要承担违约责任，具体索赔如下:第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条　当事人一方未支付价款或者报酬的，对...

·什么样的房屋买卖合同无效
    什么样的房屋买卖合同无效一、什么样的房屋买卖合同无效 1、房地产分离出卖，合同无效 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 2、产权未登记过户，合同无效 房...