二手房全款过户流程：

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二手房全款过户流程：1、签订转让合同。2、查阅相关资料房地产经纪人凭《房地产权证》原件,落实权证状态。3、买方付房款。4、申请相关递件。5、审核资料由国家相关部门审核资料,并批准产权转移。6、缴纳过户税费。7、结清房款。8、买方领取新《房地产权证》。9、结清物业费：房屋双方携带《房地产买卖合同》到相关部门结清相关的物业费用。10、结清尾款房地产经纪人支付给房屋卖方预收的所有剩余款项。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

·购房者退房的法定条件有哪些
    有时候购买房产，可能购房者事后又后悔，于是就想要退房。虽然法律中允许购房者退房，但也不是说那么容易的事情，此时需要符合法定的退房条件才行。那么购房者退房的法定条件都有哪些呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。 在商品房交易实践中，购房人很难与开发商对退房的条件充分协商达成一致意见并在合同中一一写明，因为相对于开发商而言，购房者毕竟处于弱势地位。那么，发生纠纷后，法院只能以法律为准...

·已购买的二手房要如何退
    生活中，有许多人在购买二手房后，由于资金原因或者其他方面的考虑，想要退房，却苦于不知道该怎么退已购买的二手房。实际上，对于能否退掉二手房，要根据具体情况来看，即退房要符合一定的条件。那么，具体来说，已购买的二手房要如何退？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、已购买的二手房要如何退 1、定金阶段 这个阶段双方只是签订了定金协议，真正的存量房买卖合同还没有成立，严格来说不...

·房产合同登记备案是否要收费
    买卖房产固然是要签订书面的房产合同，这除了是房产买卖的有效凭证，也是办理房产登记备案的重要材料。那么进行房产合同登记备案是否要收费呢？若你不是很清楚的话，请跟岁我们一起在下文中进行了解。 一、房产合同登记备案是否要收费 办理合同登记备案不收费，购房者只需要将购房合同交给开发商，由开发商来办理即可，除此之外不需要提交任何资料。如果开发商以办理合同登记备案为由收取额外的费用，购...

·房产过户本人去不了怎么办
    可以委托他人办理的。原则上应当是需要本人签字，亲自到场的，但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。依据《房屋登记办法》规定，二手房买卖过户的时候，当事人本人必须亲自到场。《房屋登记办法》第十一条：申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致...

·贷款买房要注意哪些事项
    贷款买房固然可以帮助购房者解决资金问题，当此时也需要购房者要谨慎，避免发生按揭合同纠纷。那具体来说，贷款买房要注意哪些事项呢？而要是在贷款买房的过程中不幸产生了纠纷的话，又该怎么办呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、贷款买房要注意哪些事项? 为商品房购买者提供按揭贷款，在一定程度上缓解了资金紧张的状况，使老百姓购买商品房成为可能，也为房地产开发商提供了融资手段...

·卖房违约怎么办？
    买新房，等过户，高高兴兴准备搬家，但突然卖房人毁约怎么办?这时候，我们可以采取哪些办法呢?是拿回定金，还是要求卖房人履行合同，办理交房手续呢?我们整理了有关卖房违约怎么办的资料，希望对您有所帮助。 一、卖主毁约，买方可否要求继续履行合同 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，按照《民法典》规定，要承担三种违约结果：一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿缺失。...

·潍坊拆迁厂房补偿标准多少钱一个平方
    潍坊拆迁厂房补偿标准多少钱一个平方 随着城镇化的加快，拆迁的现象也是越来越普遍，随之而来的补偿工作也就受到了您的广泛关注，各个地区都会根据本地的实际情况，来进行制定相关的政策。那么，潍坊拆迁厂房补偿标准多少钱一个平方呢?潍坊的拆迁补偿都包括哪些方面呢? 潍坊拆迁厂房补偿标准多少钱一个平方 一、房屋拆迁补偿计算标准 1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰...

·处理婚前房产要注意什么问题
     处理婚前房产其实也就是在夫妻离婚的时候就婚前房产进行分割。由于房产的价值比较大，因此很多人在分割的时候都想尽量的多分得一些。那么在处理婚前房产的时候要注意什么问题呢？我们一起从下文中进行了解。 一、处理婚前房产要注意什么问题 如果是男女双方共同出资买房，最好在购房合同上写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人的名字，最好立下有法律效力的书面说明，写清楚该房的出资关...