实际施工人的类型包括哪些?

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一般来说，实际施工人包括转包合同的转承包人、违法分包合同的分承包人和外部挂靠关系中借用资质的单位或个人三种类型，实际施工人就是上述违法情形中实际完成了施工任务的单位或者个人。实际施工人与发包人之间没有直接的合同关系或者名义上的合同关系，实际施工人同与其签订转包合同、违法分包合同的承包人或者出借资质的建筑施工企业之间也不存在劳动人事关系或者劳务关系。施工企业的内部承包关系以及与施工企业通过合作、劳务分包、专业分包等方式开展施工活动的，可根据具体情况认定相应的法律关系。

·关于建筑合同违约金上限的司法解释
    关于建筑合同违约金上限的司法解释 一、什么是违约金? 违约金有法定违约金与约定违约金之分，《合同法》第一百一十四条规定的是约定违约金，约定违约金具有如下特征： (1)违约金的数额是双方预先确定的; (2)违约金是—种违约后的补救措施; (3)违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。 换言之，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除...

·哪些是区分所有权建筑物的共有部分？
    哪些是区分所有权建筑物的共有部分？区分所有权的建筑物的共有部分，是指供区分所有权人共用，属于区分所有权人共有的部分。它的范围包括共用部分和共用设施设备。共用部分是指楼板、屋面、梁、柱、内外墙体、基础等承重结构和楼梯间、水箱间、走廊、门厅、楼内存车库、院落、共用厨房、共用厕所等。共用设施设备是指共用的给排水管道、落水管、邮政信箱、垃圾道、烟囱、供电干线、共用照明、共用天线、通讯电...

·工程施工合同中履约保证金纠纷
        现代社会的贸易不仅大量存在，而且涉及的合同标的也越来越大。一份合同的履行，需要合同的各方严格按照合同的约定来履行自己的义务。可是，理想往往比较美好，现实中并不是各方都会负责，一方的违约可能直接给向对方造成重大损失。在这种情况下，很多人同意使用保证金的方式来降低自己的风险。
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·我国违法建筑可以强拆吗？
    我国违法建筑可以强拆吗？我们身边存在着各种违法建筑。对于违法建筑一般是要进行拆迁的，再我们理解里面，拆迁时必须要户主同意的，那么，我国违法建筑可以强拆吗？那哪些部门有权拆除违法建筑呢?可能很多人对此就不是很了解了，下面我们整理了相关资料进行解答，希望对你有所帮助。我国违法建筑可以强拆吗？依据我国现行法律，拆除违法建筑将不予以拆迁补偿，即允许强拆。因此，对违法建筑的认定查处也就格...

·违章建筑拆除的程序是怎样的
    若某处建筑不是按照国家的规定进行修建或者没有取得相应的修建资质的话，那么对于这样的建筑多半是会被认定为违章建筑的。对于违章建筑，相关共组人员是可以进行拆除的。那具体来说，违章建筑拆除的程序是怎样的呢？我们一起在下文中进行了解吧。 在拆迁中有一个较为普遍的奇怪现象，一拆迁就往往要查处违章建筑，不拆迁好像就没有违章建筑。实践中，在拆迁的时候，有些地方政府部门发现无证房屋就说是违章建...

·建筑工程层层分包，工人受伤找谁索赔？
    在建筑工程实际施工中，工人会因意外、操作不规范等原因而受伤亡，这种情况下，受伤工人及其亲属可以根据实际情况向实际施工人、分包人、发包人追讨相应的损失。 1、工人受伤，可以直接找实际施工人索偿。工人参加建筑工程施工，一般是受包工头、小建筑公司等实际施工人雇佣，在无重大过失或故意的情况下受伤的，实际施工人应该承担赔偿责任。 2、实际施工人不赔偿或无力赔偿的，受伤工人还可...

·建筑公司公司债券的种类有哪些
    建筑公司公司债券的种类有哪些 一、建筑公司公司债券的种类有哪些 (1)按债券期限，公司债券可分为短期公司债券、中期公司债券和长期公司债券。根据我国公司债券的期限划分，短期公司债券期限在1年以内，中期公司债券期限在1年以上5年以内，长期公司债券期限在5年以上。 (2)按债券是否记名，公司债券可分为记名公司债券和无记名公司债券。如果公司债券上登记有债券持有人的姓名，投资者领取利息...

·哪些人可以强制拆除违法建筑
    哪些人可以强制拆除违法建筑生活中，违法建筑是大量存在的。而有关部门可以签字进行拆迁，那哪些部门有权强制拆除违法建筑呢?可能很多人对此就不是很了解了，下面我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答，希望对你有所帮助。依据我国现行法律，拆除违法建筑将不予以拆迁补偿。因此，对违法建筑的认定查处也就格外重要。而对违法建筑的认定和查处权取决于违法建设行为成因。成因不同，执法主体也会不一...