物业公司合同到期没续签业主可以拒交物业费吗

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

物业公司合同到期没续签业主可以拒交物业费吗？小区物业费的问题现已是一个常态，很多小区的物业都不大负责任，往往对小区内的物业不怎么上心，而且有时候物业公司合同到期后也会忘记续签，这时候就会出现业主拒交物业费的情况，下面我们就来说说物业公司合同到期没续签，业主可以拒交物业费吗这个问题。一、物业公司合同到期没续签，业主可以拒交物业费吗1、《民法典》《民法典》（2021年1月1日起实施）　　第六条??民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。物业服务合同期满后，物业公司没有与业主委员会续签合同但对物业继续进行管理的，应当根据《民法典》第5条按公平原则来处理。所谓公平原则是指在合同的订立和履行过程中，要以公平的观念来调整合同当事人之间的利益关系，使合同双方的利益均衡，从而达到公正与合理的目标。小区里的物业服务合同尽管没有续签，但物业公司仍然进行管理向业主提供了服务。如果业主以合同未续签为由不支付物业服务费用的话，也就意味着物业公司提供了服务但不能获得相应的报酬，最后的结果是造成合同双方权利和义务的失衡，有违合同法规定的公平原则。2、物业管理条例根据《物业管理条例》的相关规定,在业主委员会依法成立后,业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。因此,未签订物业合同或物业公司未提供资质证明,业主也不可以拒交物业费。3、拒交物业费的情形只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：(1)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。(2)实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。(3)物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。(4)物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。(5)物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道综上所述，如果物业公司合同到期后没有续签是要根据一个原则来看，那就是公平原则，也就是说如果物业公司继续履行了合同上规定的业务，业主是应该缴纳物业费的，而如果物业公司没有继续履行合同上的业务，在这种情况下业主可以拒交物业费，若你对此还有什么疑问，可以咨询相关律师。

·员工被辞退医保自己交吗？
    员工被辞退医保自己交吗？ 一、员工被辞退医保自己交吗? 可以个人缴纳，具体流程如下： 1、个人如何缴纳社保可以以自由职业者的身份上社保(养老 医疗); 2、参保条件：城镇户口或农转非户口; 3、办理地点：当地社区街道的社保服务点，或区县一级的社保局(劳动保障局); 4、个人如何缴纳社保问题中所需基本资料：户口本、身份证和复印件，2张1寸照片; 5、缴费标准：以上一...

·一、发生交通事故受伤什么吋候做伤残鉴定好?
    一、发生交通事故受伤什么吋候做伤残鉴定好? 发生交通事故受伤做伤残鉴定的时间规定是：自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报劳动保障行政部门同意，申请时限可以适当延长;工伤职工经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。 二、一般车祸赔偿标准 1、医疗费的赔偿标准 医...

·二手车卖车协议书范本是怎样的
    二手车卖车协议书范本是怎样的 二手车卖车协议书范本是怎样的? 卖车方(甲方)：__________ 买车方(乙方)：__________ 经甲乙双方协商一致，甲方现将牌号为;_____，车主_____，发动机号_____，车架号_____的_____色_____车壹辆，转卖给乙方，本着双方自愿的原则，达成以下协议： 一、 该车_____年月_____日成交。成交价格人...

·分期付款买车流程是什么？
    现在小汽车已经成为了人们出行的主要交通工具，很多上班族在工作不久后都会买辆汽车。而对于一些手头紧的人们来说，分期付款购车是个不错的主意，这样一来，只需每月按时还款，就可以提前开上汽车了。那么分期付款买车流程是什么？接下来我们一起看看我们是怎么介绍的。 一、分期付款买车流程是什么 1、到4s店选购自己喜欢的车辆，给4s店交首期款拿到发票，准备自己的身份证复印件和户口本复印件，...

·交通事故伤残鉴定钱谁出交通事故伤残鉴定费用由鉴定人先垫付
    交通事故伤残鉴定钱谁出交通事故伤残鉴定费用由鉴定人先垫付，责任方最后承担交通事故伤残鉴定费用。交通事故伤残鉴定费如果与医药费相加总额没有超过保险公司赔偿限额则应该由保险公司承担。交通事故伤害者可以要求肇事者赔偿，有保险，找保险赔偿。根据道路交通安全法等相关法律及最高人民法院司法解释的规定，首先由交警部门进行事故责任认定。由交强险承保的保险公司在第三者责任限额内赔偿，超额部门，再...

·交通肇事罪和危险驾驶罪有哪些不同
    现实中，交通肇事罪与危险驾驶罪都是由机动车驾驶者构成的犯罪，同时这两个罪名也都属于过失犯罪，这就让很多人不太能够分得清楚这两个罪名的。接下来，我们带来交通肇事罪和危险驾驶罪的不同点，帮助您了解相关内容。 1.表现形式有区别。 危险驾驶罪主要表现为两种形式：一是行为人违反道路交通安全管理秩序，在道路上驾驶机动车追逐竞驶，情节恶劣;二是行为人违反道路交通安全管理秩序，在道路上醉酒...

·公司发的过节费要交个税吗
    公司发的过节费要交个税吗?过节费要交个税，过节费，不管放在哪个科目核算，都应当并入当期工资、薪金所得所得缴纳个人所得税。我国个人所得税法实施条例第八条规定：“工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。”根据税务部门的解释，过节费属于工资、薪金所得，应该按当月工资、薪金所得纳税。即过节费税收按照...

·交通事故伤者出院后是否应该继续索赔？
    随着用车人士的增加，路怒症的多发，今年国内的交通事故频发，死伤是交通事故中常发生的后果，当发生了交通事故后，第一时间应该送医治疗，交通事故的肇事者应承担自己相应的责任，并作出相应的赔偿，直至对方可以出院后，如果当事人出院时仍没有完全康复，没有行为能力的时候，肇事者是否应该继续承担责任，做出相应的赔偿呢，下面将对交通事故伤者出院后还应该索赔? 一、交通事故伤者出院后是否可以继续索...