现在大多数小区，都要交物业费，因为业主缴纳物业费，物业才会提

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

现在大多数小区，都要交物业费，因为业主缴纳物业费，物业才会提供相关的服务。但是在社会中有的物业对不交物业费住户施行断电、断水的行为来迫使各位业主缴物业费，从而产生纠纷。那么物业费纠纷的责任怎么区分?下面由我们在下文解答一下，希望对您有所帮助。
一、怎么区分物业费纠纷的责任
物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公设施的共有权而产生的，对物业的维护是共有人共同的义务。《民法通则》第七十八条规定：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务”。物业管理费，是因为管理共有财产(或者称“公共财产”)而发生的费用。业主是共有人之一，承担因为管理共有财产而发生的费用就是全体业主共同的义务。
业主的这一义务，是业主基于与其他业主之间的财产共有关系(而不是合同关系或者其他关系)对其他业主应承担的义务而不是对任何其他人承担的义务。业主之间应当相互督促，履行自己的法定义务。
二、物业服务收费有哪些形式
业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
三、物业费的组成部分
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。希望给您带来了
帮助，物业费要收得合理，这样才能让业主及时缴纳，而且采取断电、断水的措施是违法行为。以上信息提供给您参考，如果您对物业费还有任何疑问，欢迎咨询的专业律师，为您解答。

·车被碰了对方肇事逃逸如何处罚？
    车被碰了对方肇事逃逸如何处罚?车被碰了对方肇事逃逸会进行行政罚款之类的处罚，造成交通事故后逃逸的行为,根据不同情况,分别做如下处理:对造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的,由公安机关处200元到2000元罚款,可以并处15以下拘留.对发生重大交通事故,构成犯罪,没有逃逸的,除依法追究刑事责任外,由公安机关吊销机动车驾驶证.对发生重大交通事故,构成犯罪,并逃逸的,除依法追究刑事责任...

·交通事故伤残赔偿费谁出的
    交通事故伤残赔偿费谁出的 第一种是认为鉴定费用应该由原告自己承担。 因为根据国务院《诉讼费用缴纳办法》以下简称《办法》第十二条规定：诉讼过程中因鉴定、勘验、翻译、评估等发生的费用应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，由承担举证责任方承担，即由受害人直接支付给有关单位或者个人。 第二种意见认为应该由被告承担。 根据《办法》第二十九条对定：诉讼费用由败诉...

·追尾交强险能赔吗
    发生追尾事故后，交强险可以赔的。交强险，是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人（不包括本车人员和被保险人）的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条 同时投保机动车第三者责任强制保险(以下简称“交强险”)和第三者责任商业保险(以下简称“商业三者险”)的机动车发生交通事故...

·算交通事故。
    算交通事故。 道路交通事故是车辆的驾驶人员、行人、乘车人员以及其他在道上进行与交通有关的活动的人员，因反交通管理法规、规章，过失造成人身伤亡或者财产损失的事故。交通事故责任者应当按照所负交通事故责任，承担相应的赔偿责任。 认定道路交通事故责任的原则有以下三点： 1、当事人有违章行为。即交通事故的当事人有犯道交通法规的行为，也就是俗称的违章行为。如不存在违章行为，就不属于交...

·信用卡诈骗罪拘留几天就需要移交检察院
    已经被法院确定为了信用卡诈骗罪的犯罪嫌疑人，可不是拘留几天就能放出来的，这么简单的一件事情了，而且您也千万不要将刑事拘留和量刑以后的坐监狱看为一个性质的，判刑和拘留这是完全不相等的两种性质。接下来我们将针对信用卡诈骗罪拘留几天就需要移交检察院的这个问题为您做出介绍。 一、信用卡诈骗罪拘留几天就需要移交检察院? 公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以...

·汽车上路避免不了出现交通事故，常言道常在河边走哪有不湿鞋的道
    汽车上路避免不了出现交通事故，常言道常在河边走哪有不湿鞋的道理。所以了解交通事故规定，也是必不可少的，车辆在道路以外通行时发生的事故，通常出现交通事故，我们应该第一时间通知保险公司，告诉他们需要出现，但如何划分责任，就需要道路交通事故处理办法若干规定来解决。 第一条 为正确处理道路交通事故，保护当事人的合法权益，教育和惩处道路交通事故责任者，制定本办法。 第二条 本办法所...

·公司法人需要交社保吗？
    公司法人需要交社保吗？ 我们知道社会保险是每个一工作者需要交纳的保险，也是每个公司要给员工缴纳的五险一金中的一险，是受到法规的保护和限制的，而我们知道法人是一个公司的法定代表人可以行使公司的权利承担公司的义务，缴纳保险的规定有一定的限制，那公司法人需要交社保吗？下面就详细介绍。 一、公司法人需要缴纳社保吗 公司法人是指依照公司法设立的，有独立的财产，能够依自己的名义享有民事权...

·交通事故车主不来处理怎么办
    一、交通事故对方不来处理怎么办交通事故对方不来处理可以找负责这起交通事故的交警处理，不愿意处理的，可以要起诉到法院。1 先找交警，让他们出交警事故事及相关证明。2 到法院进行民事起诉。你要提供对方就医的证明，你给对方及交警的收据。再就是交警提供的资料。3 如果他收到传票不上法院，你可以要求在规定时间强制执行，法院会根据他的身份证号控制他的银行帐号，可以全部冻结。二、交通事故处理...