相信大家对于税收并不陌生。我国制定了各种税收各类，在日常生活

相信您对于税收并不陌生。我国制定了各种税收各类，在日常生活中也充斥着各种税收，其中房产税是与人们的生活密切相关的一个税种。房产税是向房屋产权人征收的一种税费，各地都有各自不同的房产税政策，那南京房产税费政策是怎样的?我们将在下文中为您详细说明。

一、南京房产税费政策是怎样的?

目前，南京还暂未开征房产税，最新房产税征收标准可参考其他试点城市。其中，中国房产税试点城市主要为上海及重庆，房产税征收标准分为从价或从租两种情况。从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; 从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。针对这两种征收标准，房产税应纳税额分为以下两种情况：

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值乘(1-10%或30%)乘税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入乘税率(12%)

二、房产税的征收对象

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;

2、产权出典的，由承典人纳税;

3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;

4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;

5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;

6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税

外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

也就是说，南京市暂时不征收房产税。实际上，我国在很早之前就出台了与房产税有关的政策，但由于实施困难，因此只有少数几个城市作为试点对房产税进行征收。房产税的征收方式可以按房产原值来计算，也可以根据租金收入来计算。

·一、过错方离婚赔偿情形？
一、过错方离婚赔偿情形有哪些《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日施行)第一千零九十一条：有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)重婚; (二)与他人同居; (三)实施家庭暴力; (四)虐待、遗弃家庭成员; (五)有其他重大过错。根...

·一方有精神病能离婚孩子归谁
要看具体情形。在审判实践中，与精神病人离婚后，一般是在其配偶有能力的情况下，判归其配偶抚养。无民事行为能力的精神病人提出减少或免除抚养费的承担，法院可根据具体情况予以支持。在精神病人的法定代理人(监护人)有能力并愿意承担该精神病人和其未成年子女的抚养责任，征得配偶同意的情况下，也...

·证据不足不起诉能否要求国家赔偿
证据不足不起诉能否要求国家赔偿?如果采取了超时限的拘留措施或者采取了逮捕的强制措施，证据不足不起诉的，可以请求国家赔偿：第十七条　行使侦查、检察、审判职权的机关以及看守所、监狱管理机关及其工作人员在行使职权时有下列侵犯人身权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：(一)违反刑事诉讼法...

·夫妻财产协议的效力是怎样的
财产协议不一定就是在夫妻离婚之际才能做出，生活中在共同生活期间或分居期间，夫妻都是可以就彼此的财产做出一个协议约定。那么您知道夫妻财产协议的效力是怎样的吗?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。一、夫妻财产协议的效力是怎样的夫妻财产协议除非另有约定外，应自双方达成协议并签字起生...

·男方离婚孩子抚养权怎么判
男方离婚孩子抚养权怎么判?1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;(3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。2、父母双方...

·离婚时放弃财产反悔是否可行
离婚时放弃财产反悔是否可行还未离婚，可以反悔，法律依据是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》(三)第十四条　当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协...

·离婚争孩子抚养权律师费的收取标准是多少
离婚争孩子抚养权律师费的收取标准是多少担任公民请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人，基准收费标准为500元/件，上浮或者下浮不超过50%。 1、不涉及财产关系的，基准收费标准为20000元...

·当事人离婚如何争夺抚养权在离婚案件当中
当事人离婚如何争夺抚养权在离婚案件当中，60%左右的案件存在争夺孩子的抚养权的问题，除了尊重孩子的个人意见外，收集相关有利的证据可以最大可能争取到孩子的抚养权，包括但不限于以下几个方面：1、双方基本条件的取证对双方的基本条件进行取证，包括但不限于工作性质、工作环境、收入状况、居住...

·离婚中社会统筹养老保险如何分割？
1、最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题解释（二）》已经明确将婚姻关系存续期间男女双方实际取得或应当取得的养老保险金作为夫妻双方的共同财产。但是“应当取得的养老保险金”在实践中认识比较模糊。“应当取得”是指当事人已经退休具有享受养老保险金的条件，但由于某种原因尚未...

·返还彩礼需要哪些证据在彩礼返还纠纷的案件中首先的
返还彩礼需要哪些证据在彩礼返还纠纷的案件中首先的一步就是要证明男女双方当时正处于谈婚论嫁的状态：(一)这种状态可借由双方的短信、微信等通讯工具的聊天记录反映出来，表明双方有谈婚论嫁的意向，注意，谈婚论嫁和谈情说爱是有区别的，单纯的情话表白也是不能反映双方谈婚论嫁状态。(二)如果短...