房子婚前单方购买，婚后共同还贷，离婚时房子怎么判？

1.最高人民法院有关《婚姻法解释(三)》第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

2.依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。夫妻一方婚前购买房屋，登记在一方名下，婚后双方用夫妻共同财产还贷的，在离婚分割房屋时，双方均可得到婚后共同还贷所支出款项的二分之一，以及相应增值部分。依据《婚姻法司法解释(二)》第十一条:“婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”:(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。”，在婚姻存续期间所得的公积金属于夫妻共同所有，婚后使用公积金还贷，离婚时应当分割，并可要求对方支付相应的增值部分，但是夫妻双方另有约定的除外。

3.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应增值部分，离婚时应根夫人您的婚姻法第39条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

4.《婚姻法》第19条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

5.根据现有的裁判文书，法官倾向于按照将所有权和补偿款分开。即由婚前出资一方获得房屋的所有权，另一方共同还贷的部分以及增值部分作为房屋的补偿金作为补偿获得。

·夫妻分居协议书该怎么写
夫妻在感情不和的情况下，可以先分开一段时间双方冷静一下，这样也能想清楚之后的路该怎么走，婚姻关系是否还有必要继续下去。而在分居的时候为了避免日后出现不必要的纠纷，最好是签订协议，那这个夫妻分居协议该怎么写呢?请一起在下文中进行了解吧。一、什么是夫妻分居协议? 所谓分居协议书...

·离婚后抚养费对方不给如何处理
离婚后抚养费对方不给如何处理现实中有很多夫妻离婚后，一方常常对子女生活不管不问，也不给抚养费。这种行为是不对的，因为不管夫妻之间发生什么事情，父母都必须尽到抚养子女的义务。因此，父母离婚也要给孩子抚养费。那么不给抚养费怎么办?怎么要回抚养费? 1、协商解决子女抚养费的支...

·未经配偶同意，以家庭财产为他人提供担保的系无权处分，对配偶不具有法律约束力
未经配偶同意，以家庭财产为他人提供担保是否有效？若有效是否对夫妻双方均有法律约束力？夫妻一方作为保证人在保证合同中签名，其个人在提供担保时无需征得配偶即财产共有人的同意，配偶在该保证合同中未签字并不影响签字一方个人保证责任的成立与生效，签字一方以个人财产提供的担保的意思表示合...

·一、妻子死后岳父岳母有分割财产的权利不?
一、妻子死后岳父岳母有分割财产的权利不? 可以，妻子去世后先进行财产分割，分割后属于妻子的财产是遗产，在第一顺序继承人之间分配。夫妻共有财产中先分出一半归丈夫，另一半由岳父、岳母、丈夫和孩子共同继承。遗产继承顺序，是指被继承人死亡后，继承人继承遗产的先后秩序。《民法典》第一...

·协议离婚后可以就财产分割起诉么？
一、协议离婚后可以就财产分割起诉么?根据《婚姻法》及相关司法解释，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。即双方协议离婚的，且对于财...

·夫妻一方在婚内出轨算犯法吗
夫妻一方在婚内出轨算犯法吗一、夫妻一方在婚内出轨算犯法吗？婚内出轨行为不触犯法律，属于道德方面的范畴，但如果出轨方与他人以夫妻名义共同生活，则涉嫌构成重婚罪，如果只是偶尔出轨则仅属于道德问题，但不构成犯罪，如因出轨起诉离婚的，可要求对方承担过错赔偿责任。二、夫妻一方出轨的法律后果...

·妻子一次出轨离婚财产怎么判离婚时
妻子一次出轨离婚财产怎么判离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。如果是因为妻子出轨而导致离婚，并且有确凿的证据证明妻子的出轨行为，达到民法典中过错方的认定标准，此时财产的分配可以偏向于丈夫一方。根据诉讼中分财...

·子女抚养费给到什么时候
子女抚养费给到什么时候1、无条件给付期限。从出生到18周岁为止。2、有条件的不给付期限。一般指已满16周岁不满18周岁，依靠其自己劳动收入能维持当地的一般生活水平，父母可停止给付抚育费。3、有条件的给付期限。一般是指尚未独立生活的成年子女;丧失劳动能力或虽未完全丧失劳动能力，但其...

·诉讼离婚财产分割证据
在当今物质财富极大丰富的社会，人们的思想越来越开放，生活方式变得十分自由，离婚不再被人看不起，而是一种正确的生活方式。因此离婚率也是越来越高，诉讼离婚也变得越来越普遍。而在诉讼离婚中，人们最为关注的就是财产的分割，在分割财产过程中是需要一定的证据加以支撑自己的主张的，那么诉讼离...

·一、夫妻之间怎么防止离婚分财产?
一、夫妻之间怎么防止离婚分财产?1、可以通过婚前财产协议或者婚后财产协议的方式，双方约定婚后取得财产归取得方所有2、《婚姻法》相关规定：第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约...

·离婚户口登记需要本人去吗？
离婚户口登记需要本人去吗?不一定要本人亲自去办理，户口迁移应当由本人到公安机关办理，但本人因故无法办理的，可以委托户主或者有民事行为能力的zd直系亲属办理，受托人应当同时提交本人居民身份证。根据《中华人民共和国户口登记条例》第二条：中华人民共和国公民，都应该按照本条例规定，履行户...