很多外地人到上海工作生活，都是通过租房来解决住宿问题的。近年

很多外地人到上海工作生活，都是通过租房来解决住宿问题的。近年来，上海高涨的房价也带动了租金的上涨，很多房东都会时不时的上涨房租，也给租客带来的不小的负担。按照上海市最新规定，房租不能随便涨价，那么上海租房涨价新规定是什么？下面我们结合当地政策和您讲一讲。
一、上海租房涨价新规定是什么？
租金只能一年涨一次。居住房屋租赁的租金，原则上由合同双方自行协商，并在合同中约定。但对租赁期间出租人单方面随意提高租金的问题将作出相应限制，《租赁管理办法(征求意见稿)》规定，居住房屋租赁期限为一年或者一年以下的，租赁当事人应当一次性确定租金；一年以上的，每年只能调整一次。
二、上海市《租赁管理办法(征求意见稿)》主要内容是什么？
1、房屋租赁须登记备案居住房屋租赁合同订立后30日内，租赁当事人应当到租赁房屋所在地的区、县房屋行政管理部门办理房屋租赁登记备案。有关人士表示，既强化了房屋租赁的系统管理，合理引导了租赁市场的规范化，也保护了租赁双方当事人合法权益。在此之前，出租之后是否备案无关紧要。但新办法实施之后显然是行不通的。管理部门会要求房东限期整改，而对于置若罔闻者，将会受到处罚。2、规范转租和续租《租赁管理办法(征求意见稿)》对转租中的一些不良行为作出了一定的限制，规定居住房屋转租后，除接受转租人继续居住使用的以外，不得再进行转租。因此房东如果发现自己的住房出现两次以上的转租，可进行制止。征求意见稿规定，居住房屋租赁合同对续租已作出约定的，从其约定；未约定的，出租人在租赁期满后不再续租的，应当提前1个月通知承租人，未提前通知的，租赁合同转为不定期租赁，承租人可以在租赁期满后继续租住使用；承租人继续居住使用期间，出租人需要解除合同的，应至少给予承租人1个月的宽限期。3、保证金收取有规定保证金也不能多收。之前，有的房东采用“付三押二”方式收取保证金，但新办法将会禁止这种做法。出租人可以自行协商，在合同中约定并收取租赁保证金。但租赁期限为一年及一年以下的，租赁保证金不超过1个月租金数额；租赁期限为一年以上的，租赁保证金不超过2个月租金数额。综上所述，按照上海市租赁管理办法的规定，房东和租客签署房屋租赁合同后，应该写清租金，并且租期在一年以上的，只能每年调整一次价格。这个上海租房涨价新规定无疑对广大租客是个利好消息，这样一来，如果房东在一年内频繁上调房租的话，租客可以向有关部门反映。

·用人单位不订立劳动合同怎么办
用人单位在与劳动者实际签订了书面的劳动之后，那么意味着双方之间的劳动关系就正式的建立起来了，单位就需要保障劳动者的合法权益。于是有的单位为了逃避对劳动者的义务，而选择不签订劳动合同。那么用人单位不订立劳动合同的怎么办呢？我们一起通过下文进行了解吧。一、什么是用人单位用...

·过了工伤认定期限怎么维权？
法律中对申请进行工伤认定的期限是做出了明确规定的，但此时具体的申请主体不同，自然要求的认定期限也不一样。用人单位申请认定的时间比较短为30日，但受伤劳动者申请的时间就要长一些了为一年。不过要是过了工伤认定期限怎么维权呢?下文中就来为你做解答。一、工伤认定的时效是多长《工伤保...

·在厂里过敏算不算工伤？
在厂里过敏算不算工伤？一、在厂里过敏算不算工伤? 如果是工作环境内导致的，可以认定为工伤。我国原劳动部1996年发布的《企业职工工伤保险试行办法》对工伤的范围作了明确规定。职工由于下列情形之一引起负伤、致残、死亡的，应当认定为工伤，其范围为： 1.从事本单位日常生产、工作...

·农民工与施工单位之间是否存在劳动关系？
根据劳动和社会保障部《关于确立劳动关系有关事项的通知》第4条的规定建筑施工等用人单位将工程或者经营权发包给不具备用工主体资格的组织或者自然人，对该组织或者自然人招用的劳动者，由具备用工主体资格的发包方承担用工主体责任。从内容看，该条规定只是确认了发包方承担用工主体责任，么有明确...

·工伤保险条例
工伤保险条例第五十五条有下列情形之一的，有关单位或者个人可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼： (一)申请工伤认定的职工或者其近亲属、该职工所在单位对工伤认定申请不予受理的决定不服的; (二)申请工伤认定的职工或者其近亲属、该职工所在单位对工伤认定结论...

·劳动仲裁和经济仲裁的区别在于什么
劳动仲裁和经济仲裁的区别在于什么1、适用对象不同。经济仲裁适用于平等民事主体之间的经济纠纷关系,处理的是经济合同纠纷和财产权益纠纷;劳动仲裁适用于个人与单位之间劳动关系,处理的是个人与用人单位之间在工资、劳保、辞职辞退、劳动补偿以及工伤等方面产生的劳动争议。2、设立依据不同。经济...

·无固定期限劳动合同就是没有规定
无固定期限劳动合同就是没有规定劳动终止时间的劳动合同，签订合同之后，如果没有法律规定的特定情形，劳动合同一直都会有效。现实生活中，会出现劳动者已经符合签订无固定期限劳动合同的条件了，但用人单位却不与他签订该合同。那用人单位不签无固定期限劳动合同如何保障自己的权益?我们将在下文中回...

·用人单位扣工资合法吗？
用人单位扣工资合法吗我国《劳动法》第五十条规定：“工资应当以货币行使按月支付给劳动者本人，不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。”企业扣减工资必须有正当理由，否则将构成克扣工资的违法行为。二、用人单位能扣工资的正当理由有哪些? 总结劳动部颁布的《工资支付暂行规定》及《补充规定》的...

·工程的建设在日常生活中十分常见，我们知道，一项工程完工之后是
工程的建设在日常生活中十分常见，我们知道，一项工程完工之后是需要投入使用的，在使用过程中，一旦该工程发生质量问题，将会引发一系列的损失，因此，在工程建设完成之后会需要有一定的保修期，在保修期内工程发生质量问题，施工单位应负责维修。那建设工程质量保修条例的内容是怎样的?一起来看看相...

·不属于拖欠工资的情形有哪些
实践中，只要单位不按照约定的时间支付员工工资的，那么不少人就认为单位这是拖欠工资的行为，就应该承担法律责任。但是也有一些情况下是不属于拖欠工资的。那么您知道不属于拖欠工资的情形有哪些吗？我们一起在下文中进行了解。一、不属于拖欠工资的情形有哪些不属于用人单位克扣或者无故拖欠...

·员工眼球工伤鉴定和赔偿多少钱？
在人体机构中，眼睛是最容易受伤的其中一个部位。因为工作的原因导致眼睛严重受损，甚至伤及眼球时，我们可以向用人单位索赔，申请工伤赔偿金，但是在此之前我们应该进行工伤鉴定才能确定单位应该赔付我们多少。就由我们为您解答眼球工伤鉴定和赔偿多少钱的相关问题。一、眼球工伤鉴定和赔偿多少钱...