工程质保金新规的五大变化

工程质保金新规的五大变化在大型建设工程项目中，常常发包人与承包人在签约时常常会出现很多分歧，例如到底应在工程款中预留多少资金，用以保证承包人的权利呢?这是双方都应该慎重考虑的问题，这就涉及到质保金的问题，下面一起来了解工程质保金新规的法律常识。工程质量保证金新规五大变化1、首次明确缺陷责任最长不超过2年缺陷责任期直接关系到工程质量保证金的返还时间，关系承包人切身利益。实践中，发包人经常有意或无意将工程质量保修期与工程质保金的返还挂钩，要求在工程质量保修期满后，方可返还质保金。但根据《建筑工程质量管理条例》规定，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低质量保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。因此，如果按照发包人的要求，那么质保金就要等到工程寿命结束才能收回，这显然是对承包人不公平的，由此也造成了大量的质保金返还争议。2、已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。其中，关于已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金的规定，最先出自《清理保证金通知》。3、工程质保金预留比例不高于结算总额的5%工程质保金预留比例不高于结算总额的5%，也是出自《清理保证金通知》中的要求。以前的规定并未强制性要求工程质保金的预留比例，只是规定使用政府投资的建设项目按工程价款结算总额5％左右的比例预留保证金，社会投资项目可参照执行。实践中虽然大部分工程项目的质保金的预留比例未超过5%，但对于一些新型或风险较大的项目，发包人还是会预留较大比例的工程质保金，作为其项目的风险控制措施。4、预留工程质保金可由第三方托管社会投资项目采用预留保证金方式的，发承包双方可以约定将保证金交由“第三方”金融机构托管。虽然以前的规定中对工程质保金的托管已有类似规定，但新规定特别强调了托管金融机构的“第三方”属性。希望通过第三方托管机构的监管，实现工程质保金的专款专用，避免质保金的延期返还，解决发包人挪用、滞留工程质保金导致施工企业权益损害的情况。但由于该规定并不具有强制性，实践中能否被顺利接受不容乐观。5、增加逾期返还工程质保金的违约责任发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：（1）保证金预留、返还方式（2）保证金预留比例、期限（3）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式（4）缺陷责任期的期限及计算方式（5）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序（6）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式（7）逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。（新增）各点都击中中心，要想在工程建设中避免出现些不必要的麻烦，发包人、承包人就应该顺着政策新变化好好的研读，在工程合作中，互惠互利，减少争端，良好的合作模式，工程质量也得到了很好的保障。

·一、试用期的社保应该怎么缴纳试用期是用人单位和劳动者为相互了
      一、试用期的社保应该怎么缴纳试用期是用人单位和劳动者为相互了解、选择而依法约定的最长不超过6个月的考察期。试用期间，劳动者和用人单位已经确立了劳动关系，劳动者已经是用人单位的职工。 依照法律规定，用人单位在招用人员时应当根据国家的有关法律、法规的规定，从录用之日起就依法为员工办理...

·厂里解除劳动合同赔偿金多少?
      厂里解除劳动合同赔偿金多少? 一、厂里解除劳动合同赔偿金多少? 厂里解除劳动合同赔偿金劳动者工作年限的月工资，比如说如果工作满一年，那么支付一个月工资即可，《劳动合同法》第36条规定,用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。 1、《劳动合同法》第39条规定,劳动者有下列...

·一般绩效工资怎么算的？
      一般绩效工资怎么算的？一、一般绩效工资怎么算的首先根据企业净利润来制定整体员工工资总额，在根据工资总额制定计件工资与基数。大致是 生产数量×计件工资×基数=绩效工资 这是一般公司的计算标准。二、绩效工资的考核标准5分工作绩效始终超越本职位常规要求，通常具有下列表现：在规定的时间之...

·缴费单位(不含个体、自由职业者)漏缴职工养老保险费的
      缴费单位(不含个体、自由职业者)漏缴职工养老保险费的，应带以下材料到各社保经办机构办理基本养老保险费个案补缴：　　 1、职工档案和养老保险手册;　　 2、《补缴基本养老保险费申请表》;　　 3、劳动合同、工资发放明细表员工补缴当月个税证明等;　　 4、其他相关材料。　　 ...

·锁骨骨折工伤公司能赔偿多少？
      一、工伤赔偿标准是什么？工伤赔偿标准，又称工伤保险待遇标准。是指工伤职工、工亡职工亲属依法应当享受的赔偿项目和标准。未参加工伤保险期间用人单位职工发生工伤的，由该用人单位按照《工伤保险条例》规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。如果完全不能治理就补偿每月平均工资的50%，如果大部...

·农民工工资保证金缴纳比例如何规定的？
      农民工工资保证金缴纳比例如何规定的？ ?农民工工资保证金缴纳比例如何规定的？ 《农民工工资保证金管理暂行办法》第十条建筑施工单位按下列标准预存农民工工资保证金： (一)工程合同价款在100(不含100万)万元以下的，按工程合同价款的5%预存;工程合同价款在100万以上至20...

·围墙工程质量验收规范在我国是怎样规定的？
      围墙工程质量验收规范在我国是怎样规定的？ 我国存在着许多各种各样的工程，不管是哪一种工程，它的质量都是有着相关的要求。在我们的现实生活中，围墙工程是比较常见的一种工程，那么，围墙工程质量验收规范在我国是怎样规定的？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、基本规定...

·员工在工作期间人身受到损害的
      员工在工作期间人身受到损害的，还需要经过相应的认定之后，才能确定是否属于工伤，而这恰好就关系着能不能获得工伤赔偿。如果认定构成工伤，同时公司又没有购买工伤保险的话，那么相应的赔偿就应该由公司承担。此时员工工伤公司有哪些赔偿呢?我们一起在下文中进行了解吧。(一)治(医)疗费。治疗工...

·辞职老板不发工资怎么办
      辞职老板不发工资解决办法：1、找公司负责人协商，能协商解决就协商解决；2、协商不成，可以去当地的劳动监察大队投诉；3、可以去劳动人事争议仲裁委员会申请劳动仲裁，要求企业支付员工工资等。《中华人民共和国劳动合同法》 第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：(一)劳动合同期满的; ...

·外派工伤船员的退休待遇是什么？
      外派工伤船员的退休待遇是什么?工伤退休人员待遇和退休人员工资待遇不一样，按人身损害赔偿。退休人员不具有法定劳动者资格，用工单位聘用的，不是劳动关系，不受劳动法规调整，不适用《工伤保险条例》，不能申请工伤认定。工作中遭受事故伤害的，由雇佣单位按人身损害承担赔偿责任，但本人具有过错的...

·对于延长工作时间的报酬该怎样支付呢？
      对于延长工作时间的报酬该怎样支付呢？其实为了保护劳动者的合法权益，法律对加班费的计算作出了相应的规定。同时，法律还规定了应该怎么处理单位不付加班费的情况。接下来，就由我们为你详细介绍这方面的内容吧。 一、延长工作时间的报酬如何支付 我国劳动法规定，工资应当以货币形式按时足...