办理国有土地使用权证抵押登记手续需要哪些材料？

办理国有土地使用权证抵押登记手续需要哪些材料？

为了保证债务人无力还款时债权人的权益不受损失，在进行借贷时债务人需向债权人提供土地使用权证等物品作为抵押，若债务人不能按约定偿本付息则土地使用权证归债权人所有。而债务人在将土地使用证作为抵押物贷款后，当事人双方必须携带相关的的证件材料办理抵押登记手续。那么办理国有土地使用权证抵押登记都需要携带哪些证件材料呢？下面就由我们为您简要介绍一下。

一、金融机构需提供的材料

1、土地登记申请书、附着物情况一览表（原件各1份、加盖银行公章）。

2、借款合同，抵押（或担保）合同（原件各1份）。

3、抵押清单（原件1份）。

4、评估报告备案表或出让土地价值协议书（原件1份）。

5、组织机构代码正副本（复印件各1份）。

6、营业执照正副本（复印件各1份）。

7、金融许可证（复印件1份）。

8、法人身份证（复印件1份）。

9、如有授权委托人行使法人职责，还需授权书（原件1份）、受托人身份证（复印件1份、核原件）

10、抵押物照片（银行经办人签字、加盖银行公章）。

11、如属余额抵押的还需提供：

①原已抵押金融机构出具有关承诺书（原件1份）；

②余额抵押知晓函原件1份（需原已抵押权人法人或负责人签字、盖公章）；

③原已抵押的土地价值或评估备案表（复印件1份）；

④原已抵押的他项权利证明书（复印件1份）。

二、抵押人需提供的材料

1、单位办理国有土地使用权抵押登记需提交以下材料：

①土地抵押鉴证委托书（原件1份）。

②国有土地使用证（复印件1份）。

③档案查询收款发票复印件1份（发票背后需经办人核实有关信息及签名）或是档案证明（原件1份）。

④承诺书（原件1-3份）即：出让土地须承诺书原件1份；划拨土地须承诺书原件2份；土地使用权人与借款人不同的，需承诺书3份。

⑤借款人和抵押人的营业执照正副本、组织机构代码正副本、法人身份证（复印件各1份）、个人身份证（复印件1份）。

⑥委托代理的需提交委托书（原件1份）、受托代理人身份证（复印件1份）。

2、个人办理国有土地使用权抵押登记需提交以下材料：

①土地抵押鉴证委托书（原件1份）。

②国有土地使用证（复印件1份）。

③档案查询收款发票复印件1份（发票背后需经办人核实有关信息及签名）或是档案证明（原件1份）。

④承诺书（原件1-3份）即：出让土地需承诺书原件1份；划拨土地需承诺书原件2份；土地使用权人与借款人不同的，承诺书3份。

⑤借款人和抵押人的身份证（复印件各1份）。

⑥委托代理的需提交委托书（原件1份）、受托代理人身份证（复印件1份）。

以上第（二）项中抵押人提供资料为复印件的需提供原件核实

用土地使用权证作为抵押贷款事关债权人与债务人双方，所以在办理国有土地使用权证抵押登记手续时就需要双方共同办理，也就是说当事人双方都必须提供证件材料。由于抵押登记所需的材料较多，当事人在手续办理前需要逐一的核实自己所带的证件材料，具体的可参照上述的介绍一一准备好。

·律师365征地拆迁律师团：农村违章建筑强制拆除程序
征地拆迁律师团：农村违章建筑强制拆除程序　　违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。那么农村违法建筑强拆有哪些程序呢?　　今天，征地拆迁律师团给您整理了农村违法建筑强制拆迁的程序，请您阅读了解。　　违章建筑...

·在聊城市区，有不少房地产中介声称手头有价格便宜的回迁房，不少
在聊城市区，有不少房地产中介声称手头有价格便宜的回迁房，不少人被此吸引。毕竟，一般的商品房价格较贵，不是所有人都能承担的起的。像经济条件不好的，又急迫想解决住房问题的，往往会想到购买回迁房或者安置房。那么，山东聊城回迁房能买吗？现在我们就给您具体介绍下相关知识。一、山东聊城回迁...

·新化县化溪公路征收土地户可买社保吗？
新化县化溪公路征收土地户可买社保吗？近几年，由于我国经济发展的需要，土地征收越来越频繁。但由于土地被征收之后，有大部分原土地使用权人就失去了经济收入。以新化县化溪公路征收土地为例，在该土地征收过程中，许多群众变成失地人员，经济收入没有保证。而社保则是对这些人员最基本的生活保障，那...

·企业征地补偿标准是什么
企业征地补偿标准是什么在进行征地拆迁的过程中，多数时候涉及到的被拆迁人是农民，但也会有对企业进行征地拆迁的情况。而此时对企业作出的补偿显然就与对农民的补偿不同了。那到底企业征地补偿标准是怎样的呢?以下是具体介绍。一、企业征地补偿标准拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布...

·因为土地打架致人死亡,怎么判赔偿
打架不论事情的严重程度都是一种违法犯罪的行为，打赢坐牢，打输住院。如果因为打架导致人死亡的话，会怎么判赔偿呢?主要看当事人，也就是说打人的那个是不是故意想要打死对方的。如果不是，一般会认定为故意伤害罪。故意伤害罪分为三个层次，轻伤、重伤和因伤致死。一般导致受害者死亡或者以特别残忍...

·广西征地果树补偿标准是如何规定的
广西征地果树补偿标准是如何规定的有些市政和便民工程当初在设计的时候，不可避免的就需要占用公民种植果树的这些地区，公民配合政府拆迁工作的前提必须是拆迁补偿款制定的补偿方案是比较合理的。《民法典》自2021年1月1日生效，第二百四十三条，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限...

·国有土地使用证类型是什么
国有土地使用证类型是什么您在办理土地使用证的时候，其实土地使用证上面就标注的清清楚楚的有土地使用证的类型，但是很多人可能都不太注意。其实在我国制定的土地管理法当中，针对国有土地和集体土地的制定办法和管理方针就是不一样的。下面我们为您介绍的就是国有土地使用证类型是什么? 一、国有土...

·山西太原征地补偿标准是怎样的？
山西太原征地补偿标准是怎样的？我国经济发展迅速，近几年在大量的修建国道、高铁、机场等方面征用了大量的农村用地以及其他用地，虽然是为了国家的发展但是被征地主人没有义务为此买单，国家为保证被征地人的财产损失，各地都出台了征地补偿标准，那么山西太原征地补偿标准是怎样的呢下面我们将为...

·民法总则住所地指的是哪里
民法总则住所地指的是哪里随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《民法总则》将被废止。一、住所地指的是哪里？《民法典》第二十五条：自然人以户籍登记或者其他有效身份登记记载的居所为住所；经常居所与住所不一致的，经常居所视为住所。公民的住所地是指公民的户籍所在地，法人或者其...

·农村修路占地补偿标准:一亩地究竟能补多少钱?
农村修路占地补偿标准:一亩地究竟能补多少钱? “要致富，先修路”，这是毋庸置疑的。国家早就将农村道路建设，列为了新农村建设的重点工作，并拨付专项资金用于新农村道路建设补贴，推出了村村通，户户通工程。当然农村道路建设是一项大工程，新农村道路建设补贴，只能是修路资金的一部分，还有部...

·河南省征地补偿标准？
河南省征地补偿标准？我国因为经济的发展和公共利益的需要，会征用一部分的土地，同时给予土地被征收的农民一定的补偿。河南作为我国其中一个省份，它的征地补偿标准也受到了广大农民的关注。那河南省征地补偿标准年是怎么规定的?下面由我们为您解答。一、征地补偿 1、征收耕地补偿标准...