破产清算闲置土地应该如何处理

破产清算闲置土地应该如何处理 一、企业破产清算闲置土地如何处理
依据国务院《关于在若干城市试行国有企业破产有关问题的通知》：
依照《通知》规定，破产企业的土地使用权按如下原则处理：企业破产时，企业依法取得的土地使用权，应当以拍卖或者招标方式为主依法转让，转让所得首先用于破产企业职工安置;安置破产企业职工后有剩余的，剩余部分与其他破产财产统一列入破产财产分配方案。
二、土地使用权的变更程序
提前收回土地使用权，是指出让人在土地使用权出让合同约定出让年限尚未届满的情况下，终止土地使用权出让合同而收回土地使用权。根据《城市房地产管理法》和《土地管理法》及其实施细则的有关规定，提前收回土地使用权的前提条件是在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，并由有关人民政府土地行政主管部门报经原审批机关批准。
(1)为公共利益需要使用土地的。为公共利益需要是指国家为经济、政治、军事、文化、卫生等建设，需要使用土地的，可以将土地使用权收回。
(2)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的，随着城市建设的加快，新的城市规划的实施，需要对旧城区进行大规模的改造，需要重新调整和安排城市各个区域的土地的使用，为配合旧城区改建，国家要调整使用土地，收回或重新安排一些单位和居民正在使用的土地。
(3)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的。
(4)因单位撤消、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的。
(5)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
这样所得的资金可以用来承担各项债务以及员工的工资等，但是需要注意的是闲置土地的使用权变更需要经过一些程序，提前收回土地使用权是需要有关政府土地行政管理部门批准，因此公司在进行清算的时候需要多加注意。

·公司破产清算程序
          1、破产申请
    
    破产法规定，公司破产必须经过申请，申请人可以是公司自己，也可以是其它债权人。公司自己申请时，公司已经...

·破产清算和非破产清算的概念是如何规定的？
      破产清算和非破产清算的概念是如何规定的？公司在政策经营过程之中，是不会出现清算的情形的。出现清算也即公司无法再继续存续下去了，破产清算和非破产清算是公司清算最为常见的两种清算方式，两者虽都是清算行为，但产生的动机是不一样的，概念也是不一样的。破产清算和非破产清算的概念是如何规定的...

·申请破产的条件和需要提交的材料
      申请（被申请）破产的债务人应当具备法人资格，不具备法人资格的企业、个体工商户、合伙组织、农村承包经营户不具备破产主体资格。
    国有企业向人民法院申请破产时，应当提交其上级主管部门同意其破产的文件；其他企业应当提供其开办人或者股东会议决定...

·破产清算组职责有哪些?
      破产清算组职责有哪些?根据最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定：人民法院应当自裁定宣告企业破产之日起十五日内成立清算组。 清算组成员可以从破产企业上级主管部门、清算中介机构以及会计、律师中产生，也可以从政府财政、工商管理、计委、经委、审计、税务、物价、劳动、社会保险、土...

·到底什么是破产和解？
      到底什么是破产和解？ 什么是破产和解？咱们一说到破产，很大部分人都会先想到一个企业赔本破产，其实并不全是如此，破产和解其实是双方当事人通过一些会议协商达到双方表达意思一致，和解的自由度很大，但是要经过人民法院的裁定认可才可以通过。接下来我们给你介绍分析。 一、破产和解的概念 破产...

·申请破产清算的主体是谁？法律规定负有清算责任的人是？
      申请破产清算的主体是谁？法律规定负有清算责任的人是？对于破产申请，谁是申请破产清算的主体是首先要搞清的问题。破产清算是由法律规定的相关利害关系人作为主体申请来启动的，没有主体的申请，破产清算程序就不能启动。下面我们就破产申请的主体向您做一简要介绍，请借鉴。一、债务人申请按照《破产...

·破产清算需要多少钱？包括哪些费用
      破产清算需要多少钱？包括哪些费用 (一)破产费用包括： (1)破产案件的诉讼费用 (2)管理、变价和分配债务人财产的费用 (3)管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。在法定支出的范畴中，其基本特点是“成本性支出”。 (1)破产案件的诉讼费用 这一费用按照民事诉讼法...

·企业破产清算财产分配顺序是怎样的
      企业破产清算财产分配顺序是怎样的企业进行破产清算，当然是因为无法继续经营下去，资不抵债。那么涉及所有的赔偿问题中，在清算结束过后，企业破产清算财产分配顺序又是依照什么样的顺寻进行的呢？下面就请您阅读我们给您带来的答案。一、企业破产清算财产分配顺序是怎样的根据《企业破产法》第一百一...

·债务人破产债权人怎么办？
      债务人破产债权人怎么办？ 一、债权的清偿 根据《破产法》第46条的规定，未到期的债权在破产申请受理时视为到期。此时，因债权到期，债权人有权要求债务人履行清偿责任、要求保证人承担保证责任。 (一)有担保物权的债权 债权人的债权依照是否有物权担保而划分为：有担保物权的债权、普通债权...

·一、公司破产剩余分配的财产金额一般会怎么处理？
      一、公司破产剩余分配的财产金额一般会怎么处理？一般情况下，需首先用财产变现所得支付清算费用，然后根据确定的债务清偿顺序依次清偿债务，债务清偿后，如尚有剩余财产，可按合资合同、章程、协议的规定处理，也可按合营各方的出资比例进行分配。二、剩余财产分标准顺序公司清算中，股东平等原则仍然...

·什么情况可以申请债务人破产清算？
      什么情况可以申请债务人破产清算？ 现如今，很多公司因为种种原因造成破产，根据我国的破产法的规定，在破产后可以向有关部门提出破产清算的申请，但是这个申请也不是随便就可以提出并被受理的，需要符合一定的条件。那么什么情况可以申请债务人破产清算？请看下文的详细介绍。 一、债务人破产清...