房子不住是否还要交物业费

现代的小区有专门的物业管理公司提供相关服务，并对小区做出相应的管理。对此，小区业主就需要支付一定的物业费。那要是在房子不住的情况下，是否还需要交物业费呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。
一、房子不住是否还要交物业费
实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。
也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。
选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。
二、空置房物业费各地规定有所不同
当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。
以往的情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。
然而，如今随着有些新启用小区的空置房越来越多，一些空置房业主对全额交纳物业费的反映也越来越强烈。
显而易见的是：物业公司所提供的服务，主要是建立在为“人”服务的基础之上的。比如小区产生的垃圾，是由人制造的;比如小区的保安，是保障业主的人身安全和防备业主的车辆等财物不被盗的。如果业主不住在小区而只有一套空房子，也就不会产生垃圾，亦没有什么住家财物需要防盗，这样自然就没有享受到物业公司的这些服务，也就没必要交纳相应的物业费。
当然，业主的房子毕竟在小区，物业公司也毕竟替业主看护着房子和在为小区公共空间提供服务，所以，房子即使长期空置，其业主也不能不交纳一定的物业费。至于交纳多少合适，石家庄所规定的20%的比例目前只是一个参考。
三、物业费法律依据是什么?
《民法典》第二百八十六条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。
支付物业费与提供物业服务是对等的，若小区物业按照约定实际提供了物业服务的话，那么此时即使业主房子不住，也是应当支付物业费的。而要是业主不支付物业费的话，那么物管公司是有权追究业主的法律责任。

·租赁房屋交接手续怎么做？房屋交接清单是什么样的？
随着社会的发展很多人选择远离家乡到外地工作，对于很多在外工作的人来说租房是必须先要解决的问题，为了避免不必要的纠纷，在与房东进行房屋交接时要格外注意。那么租赁房屋交接手续怎么做呢？一般在进行房屋交接时，双方会签订房屋交接清单，那么房屋交接清单是什么样的呢？下面我们就来为您解答这些...

·交强险商业车险的区别
交强险商业车险的区别是什么？车辆交强险的全称是“机动车交通事故责任强制保险”，是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人(不包括本车人员和被保险人)的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。车辆商业险就是给私人汽车加上一份保障。车辆商业险详细内容：...

·儿童交通事故死之赔偿是怎样的？
儿童交通事故死之赔偿是怎样的？1、儿童死亡交通事故赔偿标准首先要看看事故认定书确定的责任，之后需要看看小孩的户籍，以及经常居住地。之后依据法律赔偿。依据规定，丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可...

·一、车祸骨折一般赔偿几个月的误工费?
一、车祸骨折一般赔偿几个月的误工费? 误工费是指受害人因交通事故而搁误工作致使受害人减少了收入，因此要求致害人支付该费用，那么，交通事故的误工费如何计算? 误工费是按照受害人的实际误工时间和收入状况来确定的。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持...

·多少钱的工资需要交税？
多少钱的工资需要交税？一、多少钱的工资需要交税个人所得税，起征点每月5000元。 1、新个税法规定：居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。 2、起税点，又称“征税起点”或“起征点...

·根据我国法律的规定违章停车哪里交罚款？
根据我国法律的规定违章停车哪里交罚款？当代社会，让我们的现实生活中经常会发现一些违章的行为，比如说比较常见的一种违章行为就是违章停车，违章停车需要缴纳罚款因此您都想了解一下根据我国法律的规定违章停车哪里交罚款?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、根据我国法律的规...

·一、交通事故伤残鉴定法医鉴定程序有哪些?
一、交通事故伤残鉴定法医鉴定程序有哪些? 1、伤残鉴定分两种：精神鉴定、肢体鉴定。另外还有一个“三期”鉴定，即误工期、营养期、护理期的鉴定。上海精神鉴定费用一般是2400元，肢体鉴定一般是1800，三期鉴定一般是800元。 2、交通事故发生后，伤残鉴定之前需要去处理交通事...

·多方交通事故责任认定有什么具体规定？
随着我国基础道路设施的迅速发展和不断改善，各种事故的发生率也呈逐年上升的趋势。其中引起纠纷最多的多方责任的事故发生率也不断提高。但是国家法律对多方肇事的责任评定不够完善，地方政策不统一等，给案件评定带来很大困难。接下来，让我们介绍一下多方交通事故责任认定的法规要求。一、多方交通...

·饮酒驾车特别是醉驾行为，很容易引发交通事故，为此，我国加大了
饮酒驾车特别是醉驾行为，很容易引发交通事故，为此，我国加大了对酒后驾车的处罚力度。按照最新的交通道路安全法规定，构成醉驾的，要被吊销驾驶证，处一千元以上罚款，并移送检察院追究刑事责任。那么，醉驾多少天吊销驾驶证？下面我们不妨通过本文了解下。一、醉驾多少天吊销驾驶证？饮酒后驾驶...

·停车排队不按规定等候扣几分
分2种情况如下：一种是按照不按规定临时停车影响其他车辆和行人通行的违法行为（即驾驶室内有驾驶人的），可罚款50处理，也可进行告诫（电子监控查获的罚款50处理）；另外一种按照不按规定停放影响其他车辆和行人通行的（即驾驶室内无驾驶人的）违法行为进行处理，罚款150元。根据《中华人民共...