很多人对卖房时监护人的保证书是需要的吗？

很多人对卖房时监护人的保证书是需要的吗有疑问，其实在卖房子的时候是没有强制要求必须要具有公证的保证书的，所以您可以不用准备这个，法律其实是没有规定可以拥有房产的年龄的，未成年人也可以作为房产的所有人而存在，接下来让我们来告诉您有关的法律规定。一、卖房时监护人的保证书是需要的吗?监护人卖房没有强制要求必须办理公证保证书。可以过户给未成年人房产吗其实法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。房屋的所有权人更名，称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费，包括契税、所得税、房屋评估费等，但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户，而是以赠与的方式把房子赠送给子女。虽然可以免交税费，但是以后这套房子若要转让，其原始取得价是0元，在办理过户时，会以房子的市值来征收税费，比过户费要高出很多。如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。但要注意，如果房子过户到未成年人的名下，那这套房子的所有权人就是该未成年人了，没有经过其授权，监护人是无权处置该房的。另外，家长应该考虑到，如果子女成年以后没有尽到赡养义务，自己也无法收回房子。由此可见，父母把房子过户给未成年人是有一定风险的。未成年人是指没有满十八周岁的人，父母是可以将房产过户给未成年人的，这叫作赠与，双方需要办理过户登记手续，缴纳一定税费。综上所述，关于卖房时监护人的保证书是需要的吗我们已经为您解答了，未成年人在还没有满18岁的时候，有的人会问未成年人的父母是否可以将房产过户给未成年人，一般是可以的但是在办理过户登记的时候是需要缴纳一定的税费的，如果过户了监护人就不能再处置房产了。

·在惠州买二套房首付比例是多少?
      在惠州买二套房首付比例是多少? 1、个人购买二套房的房贷利率为基准利率上浮10%，首付低40%以上，契税缴纳标准为总房款的3%。2、降低首付比，首套房首付20%　取消与余额挂钩限制，职工高可贷50万，一是降低职工申请贷款的连续缴存时间，由12个月以上降到6个月以上，首套房、二套房...

·按揭贷款买房是现代社会中年轻朋友们最常用的一种购置私人房子的
      按揭贷款买房是现代社会中年轻朋友们最常用的一种购置私人房子的方式，按揭贷款买房有一个明显的优势即是不用一次性把房子款项付清。这样对于经济基础薄弱的年轻人来说是一件非常有益的事情。那么如何办理按揭贷款买房呢？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、如何办理按揭贷款...

·房子对每一个中国人来说都是有特殊意义的，每一个人都希望拥有自
      房子对每一个中国人来说都是有特殊意义的，每一个人都希望拥有自己的房子，但是随着房价的飞速上涨，对于买不起房的一些人来说，租赁房子就成为了首选，那么房屋租赁税去哪交呢?怎么缴费?下面就让我们为您介绍相关的知识。 一、 房屋租赁税是什么，由谁交 房屋租赁税里面含了多种税项，包括营...

·女方加名后房产怎么分配
      一、女方在房产证上加名后房产怎么分配？ ? 婚前加了女方名，则这个房子属于婚前共有财产，女方即使不跟你结婚，也可以要求主张房屋产权所属的约定的产权比例（没做比例可以视为一人一半）。如果是婚后加女方名，可以视为婚前财产在婚后做的产权转让，离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划...

·房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期
      房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。一般情况下，只要符合法定或约定的条件，房屋租赁合同是可以解除的。那么出租人解除合同的条件有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。 一、出租人解除合同的条件有哪些 ...

·城镇户口的人能否继承农村房屋 农村房产如何继承
      上世纪80、90年代，许多人费尽心思想成为把自己的农村户口转为城镇户口。但是随着时间的推移，问题逐渐显现出来了。因为农村土地有着自己的特性，因此当长辈去世后，拥有城镇户口的子女能否继承农村的房屋逐渐成为众人关注的焦点。那到底农村房产如何继承呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、城镇...

·男女婚前共同买房产权属于谁
      一、婚前共同买房产权属于谁确定不动产的所有权归属要看不动产登记簿上是谁的名字，除非发生登记错误的情况，记载于登记簿上的权利人推定为房屋所有人，即无论其是否是真正的产权人均首先推定其为真正的产权人，这是基于不动产物权登记所具有的公示公信效力，是基于保护交易安全、交易秩序及交易效率的...

·新婚姻法二婚财产继承中房产如何继承？
      随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布，《婚姻法》将被废止。《婚姻法》二婚财产继承中房产如何继承的问题在《民法典》中有对应规定。一起随我们来了解一下详细的法律规定吧！ 《民法典》再婚房产继承规定 我国《民法典》关于婚前财产归属问题，只有一条规定，但很明确，即：婚前...

·父母离婚房子给孩子的规定是什么？
      很多时候夫妻双方离婚时候会因为财产分割而产生很大的矛盾，特别是对于房产的分割有很大的分歧，有时候双方为了减少纠纷就会将房子直接过户到孩子的名下，这样双方的心里就比较平衡，那父母离婚房子给孩子的规定是什么？下面就详细介绍。 一、夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎么做 1、房屋赠与人与...

·集资房买卖合同有效吗
      由于购买集资房给购房者带来的风险是比较大的，因此很多时候购房者都会要求签订书面的集资房买卖合同。但对于这样的合同，也要具有法律效力，才能对当事人的利益作出保护。那这个集资房买卖合同有效吗？我们一起从下文中分析。 一、集资房买卖合同有效吗 根据《民法典》第一百四十四条的规定，如...

·遇到“一房多卖”后如何维权?
      遇到“一房多卖”后如何维权?有何法律依据? 我国早已为限制“一房多卖”这个行为，制定了相关法规。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购...