办离婚后财产过户手续流程是什么？

办离婚后财产过户手续流程是什么？

一、办离婚后财产过户手续流程是什么?

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

二、房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

离婚财产过户的主要纠纷就是前在房产过户的相关情况，双方在签订离婚协议时，就应当对房产的过户情况进行认定，这样才可以对离婚房产过户的具体情况进行处理，如果对相关情况不了解的，可以直接咨询当地的房地产管理部门处理。

·起诉离婚需要的材料有哪些
当夫妻双方感情破裂，又无法协商一致离婚时，就只能通过诉讼离婚来解决。那你知道，如果进行诉讼离婚，夫妻一方在起诉时，应该准备哪些材料了?我们在下面为您做了解答，希望对你有所帮助。一、起诉离婚需要的材料有哪些 1、起诉离婚的必备材料 (1)原告方的身份证原件，审核完即归还原告...

·在哪些情形下需要返还彩礼
在现实生活中，很多情况下婚姻的缔结并非自愿或是缔结后却发现无法相处，从而导致婚姻的快速解体。当然也有未进入婚姻就会产生纠纷的，遇到这样情况，之前所有的经济支出是否可以返回呢？在司法实践中，哪些情形下需要返还彩礼？关于这个问题，我们马上在下文中为你分析解答。一、在哪些情形...

·有的夫妻为了避免在财产方面产生纠纷
有的夫妻为了避免在财产方面产生纠纷，于是会选择在领取了结婚证之后才共同来买房。但这个时候也要考虑到，有些城市因为有限购政策，于是虽然已经结婚了，但实际只能用其中一方名字来买房，那此时夫妻婚后买房只写一方名字是否还属于共同财产呢?请一起在下文中进行了解。夫妻婚后买房只写一方名字...

·起诉离婚需要提供什么手续？
目前我国大城市离婚率非常高，很多年轻夫妻动不动就闹离婚。如果双方不能好好的解决离婚中的各种问题的话，则只能通过起诉离婚的方式来解决了。相比协议离婚，诉讼离婚比较费时费力，但是解决的比较彻底。那么起诉离婚需要提供什么手续？下面我们一起看看我们是怎么说的。一、起诉离婚需要提供什么手...

·子女结婚如何把财产只给其一方
如今子女在结婚的时候，作为父母往往都会拿出自己的积蓄来赠送给子女，但要是不说清楚的话往往就会视为对子女夫妻的赠与，那么赠与的财产就会属于夫妻共同财产。因而有的父母就想要只赠与给子女一方，那一般子女结婚如何把财产只给其一方呢？详细内容请在下文中进行了解。一、子女结婚如何把财产只给...

·一、没有离婚女方不抚养孩子怎么办?
一、没有离婚女方不抚养孩子怎么办? 不管夫妻俩是否离婚，父母对孩子都有法定的抚养和监护义务，必须履行。如父母一方不履行抚养义务，另一方可以依法起诉维权。对遗弃家庭成员，受害人有权提出请求，居民委员会、村民委员会以及所在单位应当予以劝阻、调解。对遗弃家庭成员，受害人提出请求的，...

·夫妻一方离家出走能不能起诉离婚
夫妻一方离家出走能不能起诉离婚根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百一十七条夫妻一方下落不明，另一方诉至人民法院，只要求离婚，不申请宣告下落不明人失踪或者死亡的案件，人民法院应当受理，对下落不明人公告送达诉讼文书。因此，即使一方下落不明，另一方仍可以起...

·离婚财产分割依据是什么？
没有婚姻基础的婚姻最终也只能以离婚收场。现实中有很多离婚的案件牵涉到财产分割问题，我国婚姻法对离婚财产分割依据的规定成为解决这一矛盾的主要手段。一、法律上离婚财产分割依据第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、...

·没有收入抚养费标准是如何规定的？
由于孩子的抚养权是与身份有关的权利，故而是不能依据父母的意愿来决定是否放弃孩子的抚养权的，对于在离婚后没有孩子抚养权的一方，需要按照既定的约定支付孩子的抚养费。为了规范抚养费的支付标准，减少纠纷，国家相关立法机关对于没有收入抚养费标准，以及有固定收入的抚养费的支付标准都进行了概括...

·女方吸毒离婚财产分割的规定是怎样的?
女方吸毒离婚财产分割的规定是怎样的? 《婚姻法》第四十六条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)重婚的; (二)有配偶者与他人同居的; (三)实施家庭暴力的; (四)虐待、遗弃家庭成员的。根据法律的规定，只有过错方有上述法定情节，无过错方提起赔...

·一、不属于夫妻共同财产的法定情形？
一、不属于夫妻共同财产的法定情形有哪些不属于夫妻共同财产即婚后个人财产，离婚时不进行分割。那么不属于夫妻共同财产的情形有哪些?根据《民法典》第一千零六十三条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产，双方另有约定的除外： 1、一方的婚前财产。 2、一方因身体受到伤害获得的医...