合同单方法定解除权总体上看有什么特征

合同单方法定解除权总体上看有什么特征?1、合同的解除适用于合法有效的合同。合同只有在生效以后，才存在解除，无效合同、可撤销合同均不发生合同解除。2、合同解除必须具备法律规定的条件。合同一旦生效，即具有法律拘束力，非依法律规定，当事人不得随意解除合同。我国法律规定的合同解除条件主要有约定解除和法定解除。3、合同的解除必须有解除的行为。即符合法律规定的解除条件，合同还不能自动解除，不论哪方当事人享有解除合同的权利，主张解除合同的一方，必须向对方为解除合同的意思表示，才能达到合同解除的法律后果。4、合同解除使合同关系自始消灭或者向将来消灭、即合同的解除，要么视为当事人之间未发生合同关系，要么合同尚存的权利义务不再履行。二、合同可以单方解除的情形有哪些?《民法典》第五百六十三条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。(四)当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。(五)法律规定的其他情形。1、借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或解除合同(依据《民法典》第六百七十三条规定)。2、承租人未经出租人同意转租货物的，出租人可以解除合同(依据《民法典》第七百一十六条规定)。需要说明的是，当事人单方解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。其实法律上对合同解除权也有相应的时间限制，对于一份合法有效的合同来讲，从当事人知道了合同可以解除的法定条件以后，如果一年之内没有行使解除权，解除权就消灭。如果是无效合同，不需要解除合同，直接请法院宣告合同无效即可。

·合同倒签是否违法
合同倒签是否违法一、合同倒签是否违法合同是当事人关于权利义务的确定，很多当事人在达成一致意见时，没有签订书面的合同，在合同履行过程中或合同履行完毕后倒签合同。只要倒签合同是当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，倒签合同是不违法的。倒签合同是指合作双方在合同签订...

·赠与合同必须公证吗
赠与合同必须公证吗？一、赠与合同 1、含义赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的转移，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。 2、性质 ①双方...

·缓刑结束单位可以解除合同吗
缓刑结束单位可以解除合同吗一、职工被判处缓刑的，单位可以据此解除与该职工的劳动合同劳办发1993211号《劳动部办公厅关于合同制工人被判处徒刑缓刑问题的复函》第一条明确说明：“关于合同制工人被判处徒刑缓刑的，能否仍留在原单位继续工作接受监督的问题，按照《国营企业实行劳动合同...

·质押合同范本是什么？质押合同的内容是怎样的？
质押合同范本是什么？质押合同的内容是怎样的？质押合同范本质押合同出质人(以下称甲方)： ____________ 地址：____________________ 电话：_____传真：____E-MAIL:________ 授权代表(签字)：______职务：_____ ...

·大家都知道，合同是作为约束双方的重要文件存在。而生活中不慎遗
您都知道，合同是作为约束双方的重要文件存在。而生活中不慎遗失合同的现象也是大有存在。那么，您就有农村土地租赁合同丢失怎么办这个疑问了，今天我们我们也针对此整理了相关解决方法，希望对您有帮助。一、农村土地租赁合同丢失解决办法以及法律依据农村土地租赁合同丢失还可以补办。依据是《农...

·赠与合同为什么是单务合同一、赠与合同为什么是单务合同?
赠与合同为什么是单务合同一、赠与合同为什么是单务合同? 赠与合同是单务合同。因为在一般情况下，赠与合同仅由赠与人负有将自己的财产给予受赠人的义务，而受赠人并不负有义务。在附义务的赠与中，赠与人负有将其财产给付受赠人的义务，受赠人按照合同约定负担某种义务，但受赠人所负担的义务...

·合同公证费用是如何收取的？
合同公证费用是如何收取的？一、合同是否需要公证？ 1、合同是否需要公证，常见的有两种，一是不经公证不能进行实际操作的情况（注意：不是无效），例如房地产的赠与合同，需要公证以后才能过户，不然赠与合同虽然有效，但房地产交易监管部门不让你过户；二是合同双方当事人认为需要公证的，所以...

·合同当事人可行使撤销权的法定期间为多久？
合同当事人可行使撤销权的法定期间为多久？一、合同当事人可行使撤销权的法定期间为多久根据《合同法》第55条的规定，合同撤销权的行使期间为1年，其起算点是自知道或者应当知道撤销事由之日起计算。如果撤销权人在该期间内未行使撤销权，则其撤销权消灭，当事人不得再以存在撤销事由为理由，...

·物业合同到期物业不走咋办？
物业合同是在搬入小区房子之后必须要经历的合同签订过程。但是如果物业合同到期物业不走咋办？我们可以通过什么途径帮助自己。下面为您解决这个问题的同时向您介绍一下物业服务合同签订的注意事项，以防您在签订物业合同时遇到大问题。一、物业合同到期物业不走咋办？根据《物业管理条例》第三十八条规...

·保管合同成立的时间为多久？
保管合同成立的时间为多久？依《合同法》第367条规定，一般来讲，自寄托人将保管物品交付保管人，经验收后，合同才成立;寄托人没有交付标的物，只是提出要保管或者保管人同意保管，合同还没有成立。如果在订立合同时，保管人事先已经占有保管物的，则保管合同自签订时成立，但当事人另有约定的除外...

·传真合同具有法律效力吗
传真合同具有法律效力吗一、合同具有法律效力的条件合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事...