溧水房屋租赁律师

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  当你在买房的时候，按照约定支付了房款后，卖方肯定是需要履行自己的交房义务的，而此时我国规定必须要满足一定的交房条件才行。那么法律规定的房屋交付时需满足哪些条件呢？可能很多人不是很了解，下面就让我们为您做详细介绍www.njlvshi.cn。一、房屋交付时需满足哪些条件1、房屋要按时交付房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人南京劳动律师网。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交.

  一、买卖不破租赁适用于开发商吗?买卖不破租赁适用于开发商，从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁南京劳动律师网。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。二、购买二手房的注意事项有哪些?购买二手.

 确权面积也可以说是产权登记面积，产权登记面积是房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积南京劳动律师网。    合同约定面积：因开发商售出的只是预售房，并没有竣工验收，只有竣工验收后才能正式对房产面积进行测绘，在此之前售出的房产为预售房，所以面积与竣工后测绘的面.

  一、如何进行房屋买卖公证?(二)买卖双方共同向公证处提出公证申请1、卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;3、如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。(二)公证员根据当事人提交的证明材料进行审查1、申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致;.

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